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Re: [請益] 買到社區最高價,該放棄嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 買到社區最高價,該放棄嗎?作者
z50905
(z50905)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:4

原po標準的厭惡損失心理

歸根究底就是魚頭魚尾都想要吃

但沒有吃魚頭魚尾的遠見

v型反轉的時候沒眼光買在谷底

漲上去的時候又覺得會買貴

跌不買漲不買低不買高不買

請問你到底要何時買?

永遠想買在最低點賣在最高點...有可能嗎?

現在實價登錄2.0很明顯已經對市場產生定錨效應

今日的天花板等於明日的樓地板

社區最高價搞不好年底就換人當了

別再厭惡損失了好嗎,學習當個獵人,嘗試用獲取利益的方式思考吧







※ 引述《mijas (Tapas)》之銘言:
: 我知道這篇大概會被噓爆,但還是想請教大家的想法
: 大概今年四月左右開始看房,五月之後因為疫情暫緩
: 八月的時候看了一間心目中大約75分的房子,除了採光和車位之外都算符合預設的條件: 但是因為加價比較慢,準備要去小房間了,被其他買家半路攔胡成交
: 心中雖然覺得有點可惜,但畢竟自己不是有非買不可的壓力,所以就繼續看房
: 這中間看到很多原本心中覺得B咖的房子(大概60~70分),之前在網路上掛了一段時間
: 卻在這個月都陸陸續續賣掉了,才有點警覺房市的熱度比想像中高
: 後來有一天,之前曾經留過話要幫我們注意案件的仲介
: 跟我們說有一個案子還沒上網,可以先去看,所以我們大概是第一組去看的客人
: 下來之後馬上看到另一家仲介,不過還沒帶客人,大概是要談委賣
: 看完之後心目中大概有85分,大概是三四個月來看過最滿意的
: 無論是屋齡,座向,看出去的風景,還有原屋主請設計師的裝潢都很不錯
: 重點是到現在工作地方和捷運站,走路都不到10分鐘
: 可能就格局和車位稍差一些,但都可接受
: 所以斡旋期間大概加了一次價而已,三天後就成交了
: 出價之前有看過實價登錄,比今年四月份成交的高出一些
: 但考量到四月份成交的案件,看出去會看到廟,也沒有車位,所以就在能力範圍內出價: 目前因為屋主海外授權剛下來,所以還沒簽約
: 但是最近在聯絡銀行貸款,才發現鑑價和成交價差了150萬
: 雖然最後因為成數高,還是有貸到預期的金額
: 但心情很差,總覺得自己買貴了
: 雖然女友安慰我說,這間光是有裝潢就可以省很多費用
: 但當時傻傻的,也沒有把裝潢折舊算在內
: 現在卡在如果放棄,就要賠仲介費+斡旋金(大概30萬)
: 也擔心以現在的市況,不確定還能不能看到喜歡的物件
: 畢竟這間是近幾個月來看到最滿意的
: 但如果簽約,總覺得心裡一直卡著"買貴"的心結過不去
: 另外也有點擔心最近各國央行因為通膨惡化陸續升息,美國也在taper QE
: 似乎很像2013年房市高點的狀況,不知道明年房市會不會重蹈2014房市反轉的覆轍
: 不知道各位大大們有沒有類似的經驗?或是遇到這樣的狀況會如何抉擇?謝謝

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e3319510/12 13:05本文雖然回的尖銳,但很貼切

may7812510/12 13:12推這篇,我也是買在社區最高點,但是超滿意,而且買完之

may7812510/12 13:12後持續關注,發現我是買在同區相對低點。第一次買貴還這

may7812510/12 13:12麼開心

alotofjeff10/12 13:16房價上漲期, 本來就隨便買都是社區最貴, 太正常了

piliwu10/12 14:27我之前看的一間中古屋3、4月實登1268萬現在開價17xx萬

piliwu10/12 14:28那個1268幾乎是社區最高價

freekid10/12 15:34推,言簡意賅

圖 買到社區最高價,該放棄嗎?

pkno10/12 16:51看你 如果是台北買貴我就不買了

kusomanfcu10/12 17:03https://i.imgur.com/iRmQXMq.gif

圖 買到社區最高價,該放棄嗎?

lalaBar10/13 09:58true 房價在漲時 你後面買的怎麼可能比別人便宜