Re: [請益] 台中現在買哪區最具潛力?
潛力是看你有怎樣的需求,台中是全面噴發不是單一區域,我去年投資的也一坪漲7萬了。航運賺了一波現在狂瀉代表就是之前運氣好賽到主升段,可能120~130這段又ALL IN把之前賺的通通賠回去。
商業區個人最看好的是建國市場那邊,因為三井要蓋好了,旁邊還有一塊台糖的商業地
3000多坪的樣子沒記錯的話,之後如果蓋起來會吸引更多人潮,之前有看湖濱城,但是我想買高樓層,所以還在等,一坪應該50+,比起水湳,我比較喜歡商業的地方,逛街逛累了有地方休息一下也不錯,也可以當小辦公室。
如果要保值加上學區的話,建議就是買七期,大墩跟惠文無法取代,五期的話也很好,傳統市區去科博館還有美術館也很方便,其餘的地方我不太熟,因為都在中港路以南生活。太平以及北屯等地方我去看完之後沒有考慮過,北屯路太小條,太平就是印象不好哈。
給您參考
※ 引述《ANYCALLX (隨便打)》之銘言:
: 各位房市高手
: 台中現在買哪區最具潛力?
: 因為親戚之前航運股賺了一波
: 最近股市狂洩又賠了一波
: 決定痛定思痛老老實實買房對抗未來通膨
: 目前捷運經過北屯、南屯
: 論機能兩區差不多
: 論市容、公共建設好像南屯比較好
: 如果以未來潛力、增值性、學區考量
: 台中現在買哪區最好?
: 請不吝賜教
: 謝謝
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如果漢神肯來台中,漢神+洲際會是另外一個無敵的存在,
可比新光大遠百
感覺會是新竹巨城的存在,頂尖客群不會跑這麼遠的相信我,大家都是國道一下來就直接 去新光大遠百,彰投苗的人很多都這樣,不會想特地繞到北屯去的
不覺得,新光會起來也要歸功於離市政中心近,且公車超多
是跟交通比較有關係 跟市政中心關係比較小
漢神好像在整地了,年底應該會開工
跟離市政府近有啥關係,大家都知道跟交流道近才有關係
台中的重大建設就跟著交流道跑
又不是每個人都開車去,你眼睛看不到每台公車下來多少人?
五權西路,七期,水湳就是吃國道1號+74
公車路線又花不了多少錢,設交流道,要花非常非常多錢
台北東區就是沒停車位,旁邊信義區有停車位,東區就掛掉了
正解
洲際漢神想到就好期待
貴婦要花錢會搭公車去嗎? 動一下腦...
台北富二代和貴婦也不太搭捷運的
貴婦不是都打電話去東西就送到家了嗎?
貴婦都找代購啦
新光大遠百洲際漢神
怎麼我看到的中部貴婦都很愛去新光遠百1F逛
不然就是進去VIP室 直接拿新款給你看
我在科博館旁有個老透天 不知現在行情如何 當初700入手
800收
漢神不是才地上7F地下4F還包含電影院嗎...
新光遠百離交流道近阿,彰化傳產貴婦下交流道就到了
北屯漢神總樓地板面積好像比新光大一點
台中人過太爽了都不知道台中的商場或餐廳都太大間了
將來台中超級娛樂商城應該會是台中最大的商場了
![圖 台中現在買哪區最具潛力?](https://i.imgur.com/caSY5wE.jpg?e=1675510407&s=j7iI2fyJFfBlEVUNeM0J6A)
ATT不知道會不會跟漢神聯手
台中老市區可能漲輸很多
住科博草悟蠻好的 平常可以散步逛逛綠園道、勤美、sogo,
地理位置又在原台中市中心,開車去東區三井、新光遠百、
洲際漢神都不會太遠,距離都差不多。
其實台中在74內去哪都很快,機能又很好,別在比來比去了
你家沒有比較優秀只是跟別人差不多而已
台中四處開花,要比就比漲幅,比機能都差不多
比誰住龍寶還差不多
跟同事朋友說你住龍寶誰不會想去看看?
但各地都還是有價差 即使龍寶在不同地方價格也不一樣 哪
有每個地方都一樣優秀
所以我說比漲幅呀!
如果74內都一樣好 那買七期的龍寶是智障嗎
10年社區房價攤出來看誰漲比較多誰就贏
是智障沒錯呀!買烏日龍寶還可以享受財富自由
自住的未必在意漲幅吧 太平這幾年漲幅屌打七期 不能說太
平贏七期吧
確實太平漲幅贏7期沒錯呀
但有錢人還是會買七期來住啊
幹嘛認真~人家買太平 講人家買的地方不好
當然會氣噗噗啊
漲幅贏跟住的爽不爽不太一樣
住7期只贏在優越感
我跟周遭的人都是從小在市區住習慣了
最後大家都定居在七期 南七期 五期 八期
我們都從來不覺得生活機能有網路上說的這麼不方便..
住烏日贏在比較阿Q?
現在一邊在說漲幅,一邊說自住爽度,兩者標準不同啊
漢神10/1日已經跟政府報開工了 圍籬圍好之後會動土了吧
看建照是大陸工程承作
總樓地板面積比新光三越大喔...
認同樓上P大,每次都說八期機能差我都問號!?
事實就是早期的金磚四區生活機能只有越來越好,一堆不
是當地人自以為是的嘴砲看了就笑死
8期跟7期南側是蛋黃中的蛋黃 無庸置疑吧
自住很優 投資未必很優..基期太高了
認同pda+1 周遭從小住市區的 根本沒有人動念搬去合併
前的縣區
「從小」的時候台中市市區和現在市區的範圍差有點多了
重劃區最能炒
自住我是覺得西區文教區最好
推原文最後兩句 但漢神蓋好真的爽到11期周邊 14期就又
更貴了 讚幸福會不會漲到45萬?
至少當一堆人抱怨空氣的時候 我去那邊的天空都很藍
水湳50真的不值得啊
水楠再過20年可能就值了啦
畢竟那邊未來會砸非常多錢下去重劃
反正重劃區 就是賣你一個夢
股票有本夢比 房子也有本夢比
烏日
7期以前就是把未來的漲幅都先漲完
聽起來就是有錢老台中人的看法XD
水湳已經重劃完了,只是未來重大建設都在水湳北屯比較多
明年底國道4號接北屯,可以讓中清交流道提升兩級服務品質
在3~4年國道一號接通74,又可以提升一級
豐原潭子后里海線北屯大里中科之間通勤每天來回可節省30分
水湳目前就反應的差不多了... 沒被工作綁住實在不會很想買
現在捷運綠線通車一天只影響2~3萬人,國道4號影響30萬人
每天有30萬人,可以節省30分鐘塞車時間...
水楠重大建設都還在規劃中啊 智慧城巨蛋啥的
74是該好好利用 但是有它的極限 他運量不大很會塞
74沿線且離舊市區相鄰的地方都有潛力
水湳的電影中心已經蓋好了,現在在裝修,綠美圖和會
展中心正在蓋,轉運中心年底要發包了,只剩智慧營運
塔等BOT出去
當然是大坑啊,好山好水
巨蛋是在14期,明年才要蓋。
74號能不能增設北上的松竹下閘道,然後各個閘道上下
不要設那麼近,真的很危險的設計!
東山每逢假日真的塞到爆炸,根本不夠車輛下閘道….
幹嘛買房?
繼續養房東不就好了?
萬一崩盤,你各位空空承受的起嗎☺
比漲幅好好笑。我考試考0分進步到60分。漲幅超大。我同
學考80只能小小進步到100分。 所以得證 我比他聰明。棒
棒。 台中現在精華就是新光遠百勤美往外擴。偏偏一堆因
為低價買偏遠地方的說自己那區多好多好,七期多爛多爛。
真好笑。
最經典的推文就是預算只能買太平。但一直說七期好爛我
不愛。 不要笑死人。
我只有錢買toyota,但我覺得買法拉利的人只贏在優越感。
我toyota也是四輪,還比較省油,維修又便宜。笨蛋才買法
拉利
等太平一坪成交50/60還有人要買再來嘴好嗎
有錢還跑去買太平才是智障
能取代南七期的就十三期
現實就是74內價格在趨近,也沒人想戰七期不夠格吧
十三期蓋起來除了總價因素沒理由挑北屯了
但大墩惠文尤其水安宮站週遭北至市政府站南至文心公
園站畫個圈這範圍現在要找到第二個也的確找不到惹
如果SOGO能蓋好,我是覺得水湳可能會不敵七期烏日連
線...
笑死 怎麼有人文章都沒看清楚在那邊亂嘴一堆 .. 明
明就是五期中古屋跟太平新屋在比
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剛去查一下台中目前交通重大建設 國道4號臺中環線豐原潭子段計畫,影響海線+北台中 國道1號增設銜接台74線系統交流道工程,西屯北屯 國道三號大甲交流道溫寮溪旁聯絡道工程,大甲 東豐生活圈快速道路,山線52
先講結論 台中這一兩年買哪裡都漲 小弟本身台中人 熟知台中各個角落 看半年房子 最後找到ㄧ間ㄧ百多坪南區房子 過一個Q1、Q2後直接漲300多萬21
順便借標題問問版上專家們 親人在西屯有間3X年30幾坪大樓含車位,在澄清綜合醫院中港院區那面 因為他大部分親人都住北區中國醫大那邊,所以一直想換屋過去 不過如果換過去,坪數應該會小很多,加上年紀關係,不想背太多貸款 這樣操作有沒有什麼比較好建議,或其他區域可以推薦?39
首Po各位房市高手 台中現在買哪區最具潛力? 因為親戚之前航運股賺了一波 最近股市狂洩又賠了一波 決定痛定思痛老老實實買房對抗未來通膨42
台中最好的投資區段,就是五期重劃區。 五期左臨七期,右接國美館特區,但由於發展較早,所以房價較上述兩地為低,可是生活機 能完善,學區優良,要說五期就是台中的台北東區,也不算過譽。 現在台中的房地產資金,都投入在新重劃區的新建案,主力是小型的二房三房產品,但這些 地區遲早會炒到頂點。這時資金會回到市中心的中古屋。58
活 : 能完善,學區優良,要說五期就是台中的台北東區,也不算過譽。 : 現在台中的房地產資金,都投入在新重劃區的新建案,主力是小型的二房三房產品,但 這 : 地區遲早會炒到頂點。這時資金會回到市中心的中古屋。
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[閒聊] 大家覺得台中哪一條路線最需要蓋捷運?大家年假晚安阿~~我西屯邏輯哥拉 話說上次提到的哪區漲得最沒道理部分已經告一段落 這次想看大家的看法的地方是: 哪一條路線最需要捷運? 為什麼? 如果撇除政治因素的話哪一個路線可以先蓋好對台中的網狀交通最有利呢? 我個人是覺得中港路因為公車專用道的關係真的蠻需要一條捷運的,40
Re: [閒聊] 美術館機能這麼差,為什麼房價炒這麼高(前文恕刪) 小弟算是高雄新住民 但是在台灣各大都市 也算生活過一陣子或是常蠻去的 我是覺得吼,美術館曾經是被賦予了美夢45
[閒聊] 台中市區以外還有哪區可以開百貨公司???西屯 新光 大遠百 老虎城 南屯 文心秀泰 北屯 漢神(已動工) 西區 廣三 勤美 金典 北區 中友34
[請益] 北屯14期水湳公園是好標的嗎?小弟在新竹工作目前規劃外派幾年 和老婆考慮脫手目前的房子轉買預售屋 考慮到老婆娘家在台中(靠北屯)有考慮在這邊置產 賣掉目前房子大概頭期可以抓到600-800沒問題(預計十年薪3000萬的房子) 考慮到七月前換約,覺得當置產投資或者等回台灣自住都可以23
Re: [請益] 台中最好住的不是八期跟五期嗎?以下是我個人觀點 看到原po把北屯說成那樣看不下去 原po應該不是土生土長台中人吧 我從出生就在北屯長大 連大學和當兵也都是在台中沒離開過7
Re: [問卦] 舊台中縣哪裡發展最好?還沒合併之前 受惠於舊台中市的外溢 發展最快的是大里跟太平 人口增速碾壓成熟的豐原 合併後74快陸續通車 東側沿線的北屯跟太平開始有建案湧入 北側的洲際附近也蓄勢待發 不過舊台中市本身的重劃區太多了 七期八期之後
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[情報] 帥過頭:A20寶寶首賣當日完銷22
[閒聊] 投資台南新竹,會擔心半導體景氣衰退嗎17
Re: [閒聊] 竹北豐邑單價86萬忘記蓋牌??62
[閒聊] 這種鄉下大透天以後會滯銷便宜賣21
[請益] 單元二 單元五未來發展性10
[請益] 台北房子房貸壓力評估19
[閒聊] 一個人住選山上透天厝適合嗎?8
[請益] 第二戶投資方向及能力請益5
[閒聊] 年限40年,未來應該是主流回不去了吧?28
[請益] 兩房格局室內19坪4
Re: [請益] 單元二 單元五未來發展性18
Re: [新聞] 申請新青安房貸不能賣?貸款戶哭訴:沒工2
Re: [請益] 第二戶投資方向及能力請益X
[請益]政府無法細膩判斷真假自助 真假新青安?1
[社區] 台南中西區 凌波揚1
Re: [閒聊] 到越南投資不動產?!1
Re: [新聞] 新青安人頭戶1周內查完 違者追利息1
[請益] 註記車位為住戶共用的意思1
Re: [新聞] 新青安人頭戶1周內查完 違者追利息