Re: [閒聊] 還是要地段、地段、地段嗎？

sbob10/14 22:37你漏了央北，央北可以打

zo6fu4k610/14 22:38新店永和都有啊 少無知了

zo6fu4k610/14 22:38三重站也有啊

sbob10/14 22:39新店五峰重劃區也可以

r3003510/14 22:40央北潤泰跟國泰6.70有吧

Sam2710/14 22:42投資是比漲幅，不是比價格高不高耶

Sam2710/14 22:43還是大家買股票只買股王? 直接挑價格最高就好???

kusomanfcu10/14 22:43不算 只是人多，別來 謝謝

kusomanfcu10/14 22:44講的是你30年後殘值

kusomanfcu10/14 22:44看周圍老公寓最準

boxoxox10/14 22:52阿..看來新板真的很多人看好,那個遠東園區,那個愛買改建

kusomanfcu10/14 22:53屁啦

kusomanfcu10/14 22:54跟著台積電就好 其他別跟

paul7631810/14 22:55新店不就有實登80了，央北江陵開價也是8字頭。成交多

paul7631810/14 22:55少就不知了

VicLee10/14 22:55新板真的不行 別

fedona10/14 23:19新店最頂才80就不要拿出來讓人笑了

chrispherd10/14 23:25上面提央北是想說地段垃圾還是可以賣很高嗎? 只是想

chrispherd10/14 23:25確認一下

paul7631810/14 23:27地段的確不怎樣啊，所以新跟品牌還是有優勢，不過我會

paul7631810/14 23:27被噓

LeeAnAn10/14 23:44中山區是二軍？臺灣最貴建案許多都在中山區。對臺北不夠

LeeAnAn10/14 23:44了解喔！

dedely10/15 00:19有些人不知道過了基隆河後的大直也是算中山區的

Coolno910/15 00:39我朋友鄉下來的還真的覺得大直不怎麼樣 結果跑去買更鳥

Coolno910/15 00:39的.. haha

Coolno910/15 00:40其實他根本也對大直不太熟 就一直在那邊跳針過河是蛋白

Matsui10/15 01:13中山區除了大直跟接近松山區的南京東路以外確實是二軍喔

Matsui10/15 01:14好地段頂多再加一個朱崙街

Matsui10/15 01:15https://www.top10.com.tw/life/2165/top-10-most-prestig

Matsui10/15 01:15ious-taipei-condos/

Risian10/15 01:43中山區一坪50的時候林口一坪不用10萬，中山區現在有200嗎

Risian10/15 01:43？

jerrry10/15 01:49最貴建案 中山區？哪個？？？？？？？？

jerrry10/15 01:52中山除了大直有破200建案嗎？？？？？

Matsui10/15 01:53LeeAnAn曾說過北市最精華的捷運站是中山站

Matsui10/15 01:53當時我懷疑他沒去過市政府站

Matsui10/15 01:58喔對了他還說信義安和是邊陲地帶

jerrry10/15 02:14他可能以為信義聯勤跟首席公館都在中山區??哈哈哈哈

askachage10/15 02:47信仰地段的通常是房市小白

Sam2710/15 05:55高總價，租金保酬率低，漲幅低，給你多貸兩成，還是無法跟

Sam2710/15 05:55郊區比拉

crysky10/15 08:07要拿央北出來戰，那中山應該拿大直出來PK了

ownwei10/15 08:19我以為要拿內湖五期出來了

f2460f10/15 13:2230年前大直都是田，30年後中山區不會萬華化？房子又舊又破

f2460f10/15 13:25之前曾在民生社區找房子，超舊公寓大樓貴的莫名奇妙，住在

f2460f10/15 13:25裡面有什麼品質可言？（我住了幾年大安區，但還是真的覺得

f2460f10/15 13:25那裡老公寓不可買）

mark020410/15 16:24無聊廢文

kyova10/15 17:26自住自爽當然地段。原文是指投資。我也很少看過精華區比次

kyova10/15 17:27幾級地區槓桿能高到哪去...投資還是得看成長性和低基期

kyova10/15 17:27台北上一波已經漲夠多了，除了少數地點，投報率被其他都或

kyova10/15 17:28外圍有爆發力的屌打...

kyova10/15 17:29差不多就跟買股王大立光、波克夏的感覺一樣...

kyova10/15 17:31萬華化應該是不至於，但都更效率確實超低。只是台北市是全

kyova10/15 17:31面老化，你找的到新區替代嗎...新北也沒啥土地了。除非關渡

kyova10/15 17:32平原解禁，但也離目前市區太遠。

kyova10/15 17:33台北沒土地、都更新案又少，要玩其他都建商疊價炒作很難。

kyova10/15 17:34不然就是得拉高豪宅線，否則整體投報率應該持續偏低。

shun0110/16 04:51中山的話，大直反而比較貴吧！

shun0110/16 04:52另外信義安和最大的問題是捷運班距（攤手）