Re: [請益] 發現樓下公寓1F隔套出租,該注意什麼?
※ 引述《eulbos (鳳山下智久)》之銘言:
: 大家好
: 最近發現樓下整層的公寓1F已經弄成隔套出租了
: 按照建築管理辦法不需要跟樓上說明,
: 上網查總共是16間樓中樓大套房
: 租金開9000以上在高雄算是偏高價位
: 與原本樓上的住戶是不同的大門進出
: 請問各位有經驗的大大
: 突然多一堆租客在樓下會不會不好?
: 遇到這種情況該注意什麼?
一層樓隔16間是多大啊?公寓?還是其實是雙拼?
以下寫的是針對一個配電盤五戶正常公寓規模的情況
如果你們公寓規模異於一般, 可能要實際了解才知道
你說他每一間都有獨立電表, 所以他內電電線一定有重拉
套房用電量不大, 通常內電不太會是問題
外電的部分, 你可以去看你們公寓的變電箱
五層公寓的話, 通常沒有額外申請, 台電外電入戶是50mm, 安全容量是120安培
從配電盤配到各樓層通常用22mm, 安全容量70安培
一樓通常可以很容易申請獨立商業用電, 就會自己一個外電一個斷路器
如果是這樣, 他的用電就跟你們沒關係
套房的用電量很難估計, 因為不同電器的落差太大
一般電器頂多1安培, 液晶電視、筆電、小型冰箱都不超過這個數字
冷氣用變頻的話, 啟動5-10安培, 運轉2-3安培
問題出在電熱水器跟電磁爐, 或一切能發熱、供給溫度能量的電器, 包括吹風機
小型一點的吹風機就要8安培, 其他發熱電器都要15安培左右
所以為了避免線路負擔, 我的物件一律不用一般房東最愛用的電熱水器
我很重視用電安全, 所以我經常監控用電情況
就我觀察, 在沒有電熱水器的情況下, 夏天周末下午平均一間套房大概用電2-3安培
我是建議你要去了解
1.他是不是有申請獨立商業用電
2.他16間套房的浴室熱水採用甚麼方式
基本上16間套房如果都用電熱水器, 我是認為不額外申請容量應該撐不住
--
願歲月靜好,現世安穩
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16間一起開intel+nv電腦打吃雞 耗電量跟16個電磁爐
一起吃小火鍋差不多 直接改成火鍋店得了
獨立顯示卡友獨立供電嗎? 不然power頂多1KW吧
不可能跟電磁爐一樣的 差遠了
電磁爐應該是最有感的
一般電腦用電跟電磁爐差遠了吧 除非他一堆卡在挖礦
微波爐沒有更強嗎
微波爐一般也是15安培左右
我家附近隔30租外勞,賺翻
隔成這樣租外勞,那棟就爛了
殺雞取卵而已
跟電磁爐一樣...XD
如果一堆礦工住I大套房的話...
講講笑話啦 火鍋店220v 1800w的常態輸出就是9A-10A
一般110V 1000w電供電腦高負載全速也是8-10A
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Re: [閒聊] 沒有天然氣管線有差嗎?推 Tattoo: 瓦斯烘衣機很省 12/10 16:16 → Tattoo: 天然氣洗澡,烘衣服,煮飯,一個月兩百多不到 12/10 16:17 → Tattoo: 換成電熱的電費應該多好幾倍 12/10 16:17 很久以前聽房東說過,因為台電是公家的,天然氣公司是私營的 台電價格受政府控制,天然氣公司則是想漲就漲23
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