[請益] 首次貸款跟各位板眾請益
如題這個禮拜要去跟建商辦對保
建商提供的簽約銀行是台新銀行
貸款利率是1.31趴
本來想要用的是台灣銀行軍公教築巢優利貸
但發現既然兩個都是1.31趴那麼覺得跟建商簽約的銀行貸款會比較簡單,省去自辦貸款的麻煩
想請教的問題是
一、這樣子的看法是正確的嗎
二、貸款時要注意什麼呢?
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薪轉也提供1.31的地板,所以我也是跟建商配合的土銀,
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土銀明確表明只有8成30年,另外找的或許可以更高吧
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甚麼都一樣的話 就看有沒有開辦費聯徵費 可以用建商的
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如果都一樣 就跟建商吧,通常比較不會鑑價跟不上買價,
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因為貸款時鑑價買價取其低,剩下就看有沒有要寬限期,
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首購沒贊助的話,寬限期會讓你接下來兩年過的紓緩點
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不過通常建商配合的銀行條件都給的不錯
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如果利率跟成數或寬限期條件都相同,那就看開辦費差異
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我個人會傾向選公股銀行,像之前因疫情的降息,公股一定
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會有,但民營的就不一定
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提早還會不會扣%數,台銀的好像不會,其他的若要變更還要
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多一筆喔!
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[請益] 如何讓銀行先粗估貸款條件?各位大大好 小弟為房市菜雞 也是公教人員 最近在台中蛋白區沙鹿下訂一間新成屋 雖然還沒簽約 但想開始找貸款 希望找到40年房貸 因為聽說有聯徵次數規定24
Re: [請益] 如何讓銀行先粗估貸款條件?你要選40年房貸 這事情就簡單多了啊 因為40年房貸目前就五間銀行 高雄銀 兆豐 星展 永豐 合庫 你買在台中 所以高雄銀(限戶籍跟房子在高雄)就劃掉 然後兆豐上月底貸款水位滿了 建議也先不要考慮15
[請益] 公教預售屋房貸配合建商還是自洽本身為公教正式人員 公教築巢是臺灣銀行跟中國信託兩間 今天去簽約預售 合約裡面有一頁是關於貸款 建商說有多家配合的銀行可以協助 因為本身是公教 當然就是以台銀跟中信兩家13
[請益] 首購族貸款請益各位大大好 之前在版上獲得許多大大的建議 最近終於下訂了(灑花 目前關於貸款的部分有一些些問題想跟大家請教 1.建商配合的有土銀跟台新(不確定,應該是台新沒錯10
[請益] 請問公教人員房屋貸款選擇?各位前輩大家好 小弟近期要辦房屋貸款 想請教各位哪一家銀行方案最划算 以貸一千萬以內來說 有看到台銀的"築巢優利貸"方案利率1.31%9
[請益] 關於房屋貸款利率請問各位前輩 關於房貸利率,目前央行公布的利率是1.31% 我問了幾間銀行(台新, 渣打, 台灣銀行) 除了渣打是 1.31%~1.34% 之間(他說要等交屋前在估價一次然後再詳談) 台新跟台灣銀行都是 1.31%8
[請益] 首次購屋,交屋款及貸款詢問在本版潛水一段時間,近日終於要準備簽約一間預售屋(已付10萬訂金),但遇到一個問題 想詢問一下前輩們 交屋款的部分建商只給2萬,離政府規定的房價5%差距蠻多的.... 有爬過一些文,交屋款有沒有5%都各有人在,我比較疑問的是: 跟建商反應為何交屋款只有兩萬,這樣買房比較沒保障,建商回應,在交屋時如果有狀況7
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