Re: [請益] 9月交易量
價漲量縮 判斷成沒人能追價嗎?
我不知道你有沒有去看新建案
這幾天台中跑了海線跟東區
海線去看非寶佳建案 兩房「機械」
https://i.imgur.com/9BD55d0.jpg
銷控鎖樓層 海線都敢這樣賣
也有可能是噱頭 卡拿出來沒讓我解鎖
到了東區lalaport 豐邑的建案
這個案子有去看過的人應該知道戶數很大
另外還有一棟樓是我們台北人熟悉的事務所
熟悉的挑高四米四
是要你幹嘛 還不知道嗎
怕投資客打壞行情讓他們賣不動高價
綁換約綁三年
一樣在搞銷控
新屋一年的量就那麼少
再加上銷控 能賣多少?
年初北區麗寶依公園高樓2+1 b5平車 1068
現在人家進去問3樓 2+1沒車位 1048
不買拉倒
已經不知道走了幾個建案都在銷控
量當然會縮
中古屋主都知道要惜售
建商會爽讓投資客賺換約的錢嗎
十四期國泰45萬
雙橡園年底要拿到建照已經在對潛在客戶行銷
我個人預估成交55-60萬
我想以為量縮是沒人追價
可能不知道你想買都買不到
建商根本沒打算便宜賣你
現在都是分段銷售
不信你去豐邑東區的建案叫他賣你lalaport前面的店面看他賣不賣給你啊
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※ 編輯: OHHEEEEEED (111.253.66.240 臺灣), 11/03/2021 23:53:31
國泰換約都多200-300起跳在賣 怕
沒辦法啊 之後幾個建案一個比一個兇
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.253.66.240 臺灣), 11/03/2021 23:54:0085
Re: [閒聊] 想像一個完全沒有投資客的世界大家都知道我不做短期買賣, 但我講個公道話 投資客其實比較不像黃牛, 而是批發 就像農產品的中盤, 去跟農民收購, 然後轉賣給一般人 要出現黃牛的前提就是所有該類商品都被買斷 你要買只能跟黃牛買, 這樣黃牛才有可能有定價權86
Re: [新聞] 打房再拋預售禁轉賣 房產業直指:風險這是要幫忙鎖籌碼嗎..XD 這是故意的還是真的白痴? 請問這種大漲波拉抬價格的是誰? 投資客??? 明明就是建商.37
Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過其實這影響最大的還是. 以後新建案代銷的銷售手法. 其他的沒啥變化. 中古屋其實以單棟大樓來講,本來成交就很少很少. 就算一個建案有5間在賣,但因為交易時間差的關係.21
[閒聊] A7重劃區看房心得趁這次央行不斷傳出打風聲 上週末去看了A7重劃區的建案 這次總共看了合遠x文化與頤昌璞x的預售屋 先說合遠友文化,代銷表示我們快售完了,目前已經快蓋第二期了,明年開價3開頭,目 前我們這期開價還在25左右,要快點購買!13
Re: [閒聊] 近期看到換約案件分享前年底就開始看大概知道轉約大家都是這樣玩 後來實在是不想給轉約這樣賺 (小弟半自住半投資) 就自己去找潛銷 一個個打建案電話11
Re: [閒聊] 新竹竹北房市心得 續原本我是不想發這篇文的拉 只是有些人的行為太跨張 Q1: 為什麼要團購 因為便宜? 講個笑話,團購便宜5
Re: [閒聊] 平均地權條例排在第一案有人說以後預售屋只能找建商買 價格一定會貴到哭出來 我真的很懷疑智商要多少才能講出這種話 明明建商就是預售屋的供應端 少了中間投資客的剝削6
Re: [閒聊] 近期看到換約案件分享我去買預售屋的時候, 也是覺得怎麼可能賣這麼好, 一定都是一堆投資客. 結果後來已購戶群組加一加, 發現140戶的社區投資客大約10多個, 比例也不算太高. 以竹北來說, 2015-2020上半年, 預售屋都很好買 看到銷售中心有開門, 走進去就能談了, 都不用事先約 而且都能砍到代銷不要不要的, 沒砍到心理價起身走人, 經理還會跑出來追你再降一次3
Re: [問卦] 台中ㄧ堆重劃區 房價卻越來越貴八掛?很簡單啊 肥宅這幾天被拉著去看房 以下是銷售員常講的 1.隔壁xxxx準備要銷售了 銷售員:X
Re: [新聞] 只看一間就簽約「房貸每月7萬」!夫妻存預售屋跟裝潢不違背... 基本上現在一般人看到建案都是預設裝潢好的... 你說的毛胚或半毛胚交屋... 除非你是客變就全退光不然也只有那種幾億豪宅看介紹有看過... 本來蓋好的成屋就會賣得比預售屋還貴些...