Re: [閒聊] 總結A7,該高歌離席嗎？

https://i.imgur.com/79rPQDr.jpg

591上面
寫你北高級投資客
兩間內只賣一間
誰先達標
另一間就不賣
+200萬交屋掛六年

六年後想買記得多背200萬

以上五折團風格
請小心慎用 ...買的和賣的和有估值都有
小朋友才做選擇errrrr
※ 引述《z50905 (z50905)》之銘言：
: 因為佈局早，目前手上有個A7案子
: 稅後扣仲介費能淨賺200萬
: （已有2個以上誠意買方）
: 目前附近富x哈xx實登大概35-37
: （聽說有4字頭的，但目前9-10月實登好像還沒顯示）
: 文青國中小附近的遠X價格也差不多
: 基本上再差也會有人32-33接手
: 但目前考量的就是，我無法預測接下來走勢
: 富X的35-37是不是天花板，真的沒人知道，如果是當然賣，如果不是那應該要留
: 畢竟重劃區一開始都會有像a7的飆漲期，但總是會進入高原平盤期的（不然每年都這樣漲
: 馬上就追上板橋了）
: 如果拖到6年後再賣，第一不知道未來a7房市走勢，第二中古屋有折舊問題，價格還會打
: 折扣；第三有a8a9兩位老大哥在旁邊虎視眈眈，基本上a7價格不太可能超越a8a9，但目前
: a8a9中古屋（5-10年）還並未明顯飆升，所以未來a7(5-10年）中古屋空間存疑
: 因此雖然這6年能出租，但會不會利潤被折舊吃掉也難說
: 想問各位對重劃區或a7有研究的高手前輩，是走還是留，大家可以討論看看嗎，感謝大家

--