[閒聊] A7大亮泊心得

Robben11/15 19:43大亮泊？

yao6030111/15 19:48看格局圖不太樂觀啊... 柱子吃好吃滿

yao6030111/15 19:48當然投資無所謂啦

D871677011/15 19:53員工打0.9折，那我不領薪水也要去當員工！

dakkk11/15 19:54應該是住商區

coonash11/15 20:26戶數超多，最大坪數26，我不太推薦這案

coonash11/15 20:27文化一路這段都是超高樓又蓋很密，很可惜的規劃

z693611/15 20:31到底有沒有透明價位表，覺得a7價格不太透明，實價登錄也沒

z693611/15 20:31有即時更新，如果完全公開也比較好比價

psgr11/15 21:05捷運700公尺吧，哪裡450

stevensevens11/15 21:07商業區，採光格局戶數事務所硬傷，你看T1還有分棟

stevensevens11/15 21:07，住宅和事務所光想就怕怕

psgr11/15 21:08 https://i.imgur.com/o9W0SzN.jpg

psgr11/15 21:11而且空橋是所有中商蓋好才會連起來，估計10-15年後了

psgr11/15 21:14早鳥93折，員工好像9折不確定，代銷說只有幾千塊沒有9折

boxoxox11/15 21:14你去打聽打聽仁義大亮系列已購戶評價。。

boxoxox11/15 21:14我怎某聽到營造的評價跟你形容的不同

qweasd440611/15 21:16採光最好的戶別面文一 結果是事務所那一棟 對自住買

qweasd440611/15 21:16家非常可惜 倒是投資客笑呵呵

qweasd440611/15 21:18員工價是九折沒錯 聽到的消息一樣 而且聽說A棟18-19

qweasd440611/15 21:18坪的戶別就會被員工先訂走了

lucay090211/15 21:24不推薦

moster112811/15 21:28今天也去大亮泊現場看了樣品屋，問到業務他們的老闆(

moster112811/15 21:28高層)之前掏空弊案的事情，他們則笑笑的帶過，所以很

moster112811/15 21:28擔心買了萬一倒閉或是有什麼問題... 讓人實在很猶豫要

moster112811/15 21:29不要下手買～不然我是覺得首購這間真的可以買

lovemost11/15 21:35是650公尺

lovemost11/15 21:36這是第八件，大亮時代A7才是第七件

p5807791911/15 21:43覺得很爛，隔一大堆事務所到底是要給誰用，又小又密，

p5807791911/15 21:43感覺出入會很複雜

joseph422911/15 22:17大亮泊最好是450公尺，也差太多了，最近約660，最遠一

joseph422911/15 22:17棟快750

jade9862711/15 22:18親友價0.925，員工9折哦......羨慕

joseph422911/15 22:19戶數超多、事務所超多、小坪數超多、吃柱超多、暗廳超

joseph422911/15 22:19多、唯獨採光超少，簡直大暗時代

lovemost11/15 22:31我有付款2萬，我預計會退回來，我必須說他價格打完折以

lovemost11/15 22:32後，以建商角度確實很漂亮，不會是玄泰T1那種秒殺價，也

lovemost11/15 22:32不是想都不用想的鳥價格，剛好是在一個界線上

lovemost11/15 22:33第2點其實省不了多少裝潢費，噱頭比較多，天花板也沒做

lovemost11/15 22:34只能選廚櫃、地板、浴室磁磚，其實裝潢很多都不會動這些

lovemost11/15 22:35第3者雖然不加價，事務所大概只便宜住宅每坪1~3萬不等

lovemost11/15 22:35這其實超級爛，爛到爆，一般事務所在別的建案都是20%起

lovemost11/15 22:36跳的價差，這個價差實在太太太少了，真要說事務所的優點

lovemost11/15 22:36是可以不要買車位，這樣可以把總價進一步壓低，最便宜的

lovemost11/15 22:36大概600-650就有一房2廳或1+1房大小的房子可以住，低總

lovemost11/15 22:37價對手頭很緊的人可能會有些吸引力，但是這個建案的車位

lovemost11/15 22:37不夠1:1，所以以後想要租車位可能也不見得租得到~有風險

lovemost11/15 22:38第5也是風險，雖然屬於維多利亞集團，但是這個建商是小

lovemost11/15 22:39建商，歷史不久、建案不多，買預售屋相對風險高的一案

lovemost11/15 22:40第6補充管理費50元，可能戶數比較多所以這算是便宜

lovemost11/15 22:40缺點1.採光很糟，離鄰案都只有10米的棟距，且狹長型，鄰

lovemost11/15 22:41路的面寬非常窄，三面鄰其他建案，有點慘

lovemost11/15 22:42https://youtu.be/GMfFnvbOkig 事務所住宅的影片，我覺

lovemost11/15 22:42的重點都講的很清楚了，為甚麼事務所住宅比較便宜

lovemost11/15 22:43以及他有哪些風險，要多少的價差才值得下手見仁見智

lovemost11/15 22:43我其實本來想回一篇的，但覺得這種討論分兩篇會失焦

lovemost11/15 22:45補充：事務所回租二工隔間會付5%租金，其實這5%租金並不

lovemost11/15 22:45應該算在折總價裡，因為本來你交屋後就可以出租出去

lovemost11/15 22:45所以我的想法還是事務所價差太少了，那風險完全不值得

toyland11/15 23:13這格局、戶數、複雜度，30我盤不下去

chrisstar11/15 23:50沒有天然瓦斯真的是硬傷，冬天還要等瓦斯？

kkboa11/16 03:43看完蠻退火的，但對首購小資好像已經沒什麼選擇空間了QQ

randy478511/16 04:07對小資族我覺得還是可以購買，不過我聽說因為這棟是自

randy478511/16 04:07己銷售出來賣的，而且自己員工又可以比較低價，有些人

randy478511/16 04:07可能撈不到錢吧！

randy478511/16 04:10如果這間跟某建案一層20戶的比起來，這間還是好很多，

randy478511/16 04:10但如果有比較多錢的，我覺得還是去買看看有沒有轉單格

randy478511/16 04:10局比較好的，900多家車位，A7還有更多好的建案

Okamoto00311/16 07:50便宜治百病啊

ABCDEFGH111/16 10:03聽完你的形容 完全部會想買...

ymsmart11/16 15:22超爛的 一起拖垮 旁邊金捷市 超級不ok

Nightu0511/16 18:37推L大 事務所這種價差的話何必買

dakkk11/16 19:45金捷市格局好多了 不過後面那區棟距是在是

fox99911/16 23:16可惜格局跟戶數 不然位置相較其他新推案算不錯

yao6030111/16 23:30金捷市表示：

mike15811/17 00:12真的被格局和戶數拖累 很可惜 位置真的好

mike15811/17 00:12如果說很便宜 還有有一些值得買的空間

dora621911/27 02:08羨慕員工可以九折，沒九折好難下手