[心得]嘉義自地自建心得經驗分享和閒聊

大家好，實在不太會使用文章發表，本次先暫寫篇幅簡略的內容，等更熟悉功能操作
和空檔時間較多時，再來擴充內容或繼續撰寫分享。

我們的自建位在嘉義，土地非農地 非商業建地
是一般住家的建地。

大約是在2020年的年中開工，總建坪約70多坪的純住家透天厝。

時至今日也快接近完工階段，回首自建一路點滴，
我們接觸了不少廠商，除了營造廠 家具廠商
也找了衛浴設備業者 沙發業者 家電業者 窗簾業者 採光罩業者........等等

這過程中洽談合作過的幾位廠商或業者
有誇張離譜的，也有誠懇負責的，
誠如倚天屠龍記中，殷素素對無忌的那句台詞
「孩兒，你長大了之後，要提防女人騙你，越是好看的女人越會騙人》

走過這段自建的歷程，我的心得是建築的過程，潛藏的變數多，是集合好幾個工班
環環相扣所鍛鍊出來的成果
很難在簽約的當下或是剛開始的洽談
就能完全設想到 完全控制住。
(也因此常會衍生後續款項追加問題 或是工地耍無賴放管爛戲碼，易成糾紛)

因此一開頭就把話說得很滿的，往往出槌的機率也特別滿
或是要價特別虛浮灌水。

在營建的過程中，誠懇實在的業者著實顯得特別稀有，需給他們肯定的微笑。

話說，我們2020年決定進入自建後
最重要的一步就是尋找到我們需最長時間合作的營造，

我和我先生搜尋資訊後 先挑找了幾家詢價，
當中有營造廠 土木包工業 ，都是雲嘉南一帶的業者
先請他們依我們所開出的建材規格報價，

老實講每家的報價差異頗大，

最貴的A業者不用講，預算有限下就不考慮，

面對報價最便宜的B業者，其實內心又會有疑慮，
上網查了資料，發現B業者有違規紀錄且和屋主兩造間有過紛擾，
因此直接放棄這家。

蓋房子本身是喜事也是一件辛苦事，尤其歷程常需耗費幾年時間，
實在不想花了大錢找罪受或找架吵

尤其我爸媽有過非常不愉快的蓋屋經驗
他們在中年時請了開營造廠的友人來蓋房子，
對方卻價款浮報不實 及 工程收尾非常草率
(老家一樓廚房的窗戶施工品質非常糟糕，請他來善後，催請一個多月)
有問題請他來善後處理，比西天如來還難請。

識人不清的結果
我父母也和這位號稱多年好友的營造老闆斷交。

現在輪到我們蓋自己的窩
在挑選營造上，我們著實思考良久
並把溝通過程中業者的回應態度和言談納入考量的重點之一，

避免後續須面對營造和業主諜對諜或是開吵的戲碼。

經過一番取捨，我們放棄報價最便宜的B業者。

決定和符合我們需求且報價第二便宜的營造簽約---嘉義的築匠營造

因個人怕吵，

窗戶的材料上特別使用5+5膠合強化玻璃，並叮嚀加強防水塗層的施作。

至於屋子的外牆設計
有使用大面積的石材，
加上我們對於二丁掛的形式和貼法也有要求
(使用兩密一疏的貼法)
所以挑選磁磚過程常和業者密切討論或是再三修改。

印象特別深刻的是，在蓋房子的過程中，剛好逢我懷孕，
和營造老闆夫婦商討後，避免我日後肚子大時，行動不便
他們特地提早陪同我們前往民雄一帶的磁磚行挑選壁磚 地磚和外磚等，
花了幾天的下午時間一一挑選
並耐心給予我們選材和配色的建議

外牆石材的部分，它是我們透天厝外觀的一大特色
所以我先生特別看重，花了好一番時間， 才尋覓到我們想要的石材。

營造老板李先生夫婦也阿莎力配合，
陪同我們再到另一家磁磚行，選購我們想要的黑蘑菇顏色和凹凸造型較明顯
的那塊石材。

而有關三樓小孩房間的衛浴
因特別選用地鐵磚，貼法也直接和營造老闆李先生溝通及修改多次，
營造方都願意配合我們的需求，
溝通過程明理客氣，
也就是一路以來我們的溝通幾乎都是平和的，有點類似夥伴式的合作模式
而非諜對諜的關係。
這對我們很重要，減少我們許多煩擾。

這段時間和同事們聊天或是分享蓋屋裝潢心得時，
聽到他們的營造業者 溝通到一半翻臉 對他們摔安全帽，

我非常慶幸我不用體驗這齣霹靂火的戲碼， 也著實鬆了口氣。

價格部分我是在2020年的年中開工， 採RC筏式基礎，總建坪約70多坪，

每坪價格是在10萬以下
(因2021年物價及建材價格已上漲不少，不太方便寫出明確金額，避免造成對方困擾)

價格實惠外，施工至今品質也有一定的程度，

如果鄉民們有自建的需求
推薦可洽談嘉義築匠營造的李先生(築匠營造有限公司有FB)

慶幸我們在去年年中就簽約了，看了新聞
今年物價漲了不少，建材價格也漲了不少，房地產價格持續攀高中

幸好自己去年有趕緊跳上自建的列車。

這是我自地自建的首篇經驗閒聊文
，一路過程中和我們合作最久的就屬營造---嘉義築匠營造李柏憲先生，
感謝你們和築匠團隊陪同我們一起走過構築家的過程
這是我們人生中重要的一個里程碑。

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