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[閒聊] 真的有人自售能談到好價錢的嗎?

看板home-sale標題[閒聊] 真的有人自售能談到好價錢的嗎?作者
z6936
(sai)
時間推噓25 推:26 噓:1 →:25

以前覺得自售可以省仲介費

但後來聽很多人說不找仲介反而很難議價

賣方會一直砍一直盧

外加還要一直帶看房

很多買方又是來看爽的

如果人在外縣市要帶看房也挺麻煩的

所以這次家裡房子爸媽就委託仲介結果放網路3天就賣掉(社區最高價)

但蠻好奇的畢竟放網路也可以自己放

若真的自售出去大概能省50萬仲介費

也是很多人一整年的薪水了

老實說請個特休或花點交通費就能賺50萬也算不錯

想問板上有自售高手嗎,縱使沒請房仲也能談到好價格的,大家討論看看

ps:房仲前輩請鞭小力點,我賣房一直有找房仲,只是單純問好奇發文詢問,謝謝!

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.12.144 (臺灣)
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cherrywish11/25 13:46命題應該是屋主自首能比委託仲介實拿更多嗎?

meaningful11/25 13:46覺得應該還是看買賣心態 有緣分很快就成交大家都開心

meaningful11/25 13:47身邊兩位朋友都是跟屋主自售的買 大家都買得快 但價錢

cherrywish11/25 13:47委託仲介包和賣方仲介費,當然社區最高價

meaningful11/25 13:47大家都是算過免除仲介費 大家都有賺到 皆大歡喜

capirex11/25 13:51我去年自售建地是有比給仲介賣拿得多

eupa197311/25 13:52如果你人脈夠,人面廣,不用仲介是ok的

cherrywish11/25 13:55仲介廣告效果比自售好很多是真的

sdhpipt11/25 14:12主流商品的話確實不難賣 比如說5年內新成屋之類的

sdhpipt11/25 14:13自己看一下實價登錄開價 約合法代書作履約保證就好

sdhpipt11/25 14:14如果是老公寓,大間別墅,高總價房屋這些 自售就未必好賣

sss70030411/25 14:19熱門的自己賣即可

Nine99911/25 14:46物件、地點如果都普通 自己要賣出好價格有點難 也耗時!

TruMadDeeply11/25 15:34仲介就吸血鬼啊!拿到好的物件不認真賣,然後偷偷

TruMadDeeply11/25 15:34壓價錢收購之後高價賣出,拿到不好的物件認真騙買家

TruMadDeeply11/25 15:34上車,之後在買賣雙方之間敲竹槓!

lasoon11/25 15:34最主要真的是買方會預期殺價幅度跟屋主較無力同時應付多組

lasoon11/25 15:35買方的出價最後急忙賣了較低價,如果你有時間做好買方管理

lasoon11/25 15:35設定好自己要的價格,如果你跟仲介一樣有經驗那一定也能賣

lasoon11/25 15:35好價格且省下中間的服務費

lasoon11/25 15:36我們仲介一定會說幫你守價,但你自己肯定也能守價

cs12311/25 15:43真的是看物件。熱門物件可以自己賣,冷門物件還是給專業的

cs12311/25 15:43賣。

frank11111/25 15:44重點應該是這個"自"懂市場嗎?懂得賣東西嗎?

berry59011/25 15:46我的物件漂亮自售,底價定社區最高價,都直接跟看屋說底

berry59011/25 15:46價,一樣賣出去,只是比仲介賣久一點,因為我只刊591

mfcke11/25 16:06預售屋 新成屋 知名建案 不用找仲介

AlarmAlarm11/25 16:16早上掛賣,下午看房,晚上簽約

AlarmAlarm11/25 16:16以為賣不出想跟房版做對嗎

chimouse11/25 16:20我家之前找仲介 一直說我開太高 頻頻想砍價促成交

chimouse11/25 16:22一直耍把戲要我接受降價 最後換仲介 一個月後就成交了

sdhpipt11/25 16:25樓上恭喜啊

foxs911/25 16:32嗯? 是在可惜沒有自己把那50省下來吧 不管仲介賣多少你都會

foxs911/25 16:32這樣想啦

iiiiiiii17111/25 16:38看點

krf0811/25 16:44仲介也有很會砍價的。

beminaru11/25 17:23自己賣通常都賣很高的

joan21021711/25 17:43我也是只刊591,時間確實會久一點,但有賣到理想價格

joan21021711/25 17:43

chih020711/25 18:54自己賣1600沒人問 仲介1730成交......應該主要是在他

nike0000000011/25 19:11還是要看點阿

nike0000000011/25 19:12商品好壞決定市場高度

bms11/25 21:50省小錢花大錢

sinsony11/25 22:13主要原因是仲介有大量的買賣方資料庫

sinsony11/25 22:14他們能快速的幫你媒合,你不用自己開發買家

TAKIHERO11/26 00:30主流商品有注意行情的我看賣最好價的都是自售屋主

Mataka11/26 01:40我都自己賣,純粹只是覺得仲介沒有我專業,畢竟我的房子

Mataka11/26 01:40我一定比仲介會介紹

mchotdoggy11/26 08:22仲介根本不會想幫你買隔壁最高價好嗎,他們只急著成

mchotdoggy11/26 08:22交 ,你賣1500跟1600他拿的仲介費差不了多少,但多賣1

mchotdoggy11/26 08:2200他就得陪客人帶看盧洨更久

mchotdoggy11/26 08:22*賣