Re: [新聞] 全台投客蜂擁高雄 南房北炒「賭房市熱
: 高雄現在預售屋供給雖有2萬戶,當中至少已有56案超過8600戶屬全棟完銷,推估預售屋待
: 售量低於1萬戶,而預售屋興建短則3年長則5年,1萬戶若分攤到3~5年時間,每年僅需成交
: 2000~3000戶,就市場上來說不會產生任何賣壓。
: 因缺工缺料問題導致目前預售屋完工日期不斷延長,15樓大樓工期從過去2年延長到3年,: 15樓以上超高樓工期拉長到4~5年,甚至還有部分建案完工日押在6年後。
: 當完工日不斷延後對於投資客而言有了更長時間找下任買方接手,也讓低利環境下投資客更
: 有勇氣賭未來幾年房市景氣上揚,自己可順利下車套利。南台灣代銷龍頭上揚國際董事長林
: 聰麟指出,高雄近3個月把以前30年沒漲的都漲回來,當地價不斷創新高,營建成本居高不
: 下,建商怕若沒精算未來營建成本恐怕利潤會被浮動營建成本稀釋,因此各區房價處處都在
: 挑戰歷史新高,而在台積電效應下,高雄房屋不再僅是當地購屋客群置產,更吸引中北部投
: 資型買盤,市場供需下當購屋需求增加,房價自然而然被推升。
: https://tw.appledaily.com/property/20211129/VEIIYTDFZVHNDGRM6CBJHVPOLY/
: 跟台北一樣人口外流,高雄要起飛了麼
: 台積電這利多這麼猛嗎?!
現在輪到高雄旺起來也不意外啦~
除了台積電.一堆大型建設案之外
以一般人來說
畢竟現在的大都會區 也只剩下高雄買得起了
雖然說高雄房開價 下架又上架 一天比一天貴
但總體來說
便宜一點的10年屋 每坪25-30/萬也還有不少可以選...
每坪25-30萬的概念
就如果是2房1廳1衛 權狀24坪 實坪13坪
也才600-750萬
頭期款只要150萬 貸30年 每個月1.5萬
這大概是ㄧ般人(薪水3-5萬)可以負擔的金額
除了高雄
其他的大都會大多每坪40萬以上了
只剩下 爸爸給錢.電.資.醫.牙 才負擔得起了...
90%收入3-5萬的一般人
大概只能直接放棄了
--
你沒有算車位的錢.........
在高雄買房子不買車位根本不可能
車位保守估180好了 24坪買一買要一千萬
這行情在高雄洗洗睡比較快
沒有吧、一堆都兩房不買車位,騎車才是高雄人主流
高雄的話 當然是騎機車方便阿... 路大條 又不塞車 為什麼一定要買車位?
更不要提如果24坪權狀買到高雄厝
台北已經最近王者回歸了
每戶五千萬、七千萬的案場熱鬧的像菜市場
週末簽約的客戶排隊到晚上十點才結束最後一組打烊
室內空間有沒有10坪都是個問題
這幾年在股匯市民間累積的巨大財富
在台北市真正可以見識什麼叫做王者歸來
我說的還是三百戶以上的大案 有的幾十戶的建商問一下
老客戶就清光了 連廣告都沒有
台北市的消息比較少感謝分享
24坪一千 一坪是多少
路大條又不塞車,當然要開車啊!幹嘛騎車?
好好笑喔,胡不食肉糜
都要租屋 或是屈就買室內13P 那還有一定要開車嗎?
我自己這樣開 高雄這幾年開車差不多跟台北一樣痛苦了
股票多漲了一萬點,多出來的錢不知道多多少,而且還會再
漲
明明就是炒股的人來炒房,竟然還有炒股跑來房版罵人炒房
國考哥最近不在婚姻版改來房版玩哦?
台南更便宜
我在高雄都騎ubike 機車也都放到生蜘蛛網XD,只有要去南
科當狗的時候才會開車!
分享推
37
Re: [閒聊] 高雄的收入跟得上房價嗎0.0北部房價不敢講 真的可怕~ 高雄房價還在低檔 絕對是最好買 台北高雄比起來是這樣啦~ 台北/高雄 薪資 1.5倍 台北/高雄 房價 3倍29
Re: [請益] 你各位300萬是馬上都能拿出來嗎?那300萬拿不出來 全新3房平車買不起 你可以買新古屋2房 騎機車阿~ 高雄房價在6都裡面真的算便宜了 市區 蛋白區 5-10年的 2房1衛1廳 600-700萬一大堆17
Re: [閒聊] 台積電沒來之反省,不要用"聽說"來誤導買楠梓橋頭就是在賭啦~ 台積電真的來了 賺爆 台積電沒來 套30年 如果怕買楠梓橋頭 賭太大 高雄還有很多地方可以買阿~9
Re: [閒聊] 雙北一般受薪階級買房預算上限雖然是問雙北, 不過我很好奇非原生雙北又一定要買房的年輕人跑去雙北做服務業,為什麼不去台中 高雄 之類的地方做 高雄 鳳山 捷運站附近的舊公寓一坪大概10萬上下,3X年32坪的公寓大概也就300萬 頭期款只要60,剩下的月還款8000吧10
Re: [心得] 頭期款怎麼來高雄的話 年輕人肯拼一點 省一點 絕對是買得起房啦~ 幸福城市不是叫假的 我買的是5年屋 2房1廳1衛 總價大概是570萬 24萬/坪8
Re: [閒聊] "年輕人"你就直說多少你買得起好了新聞寫去年薪資中位數是4.2萬 三分之一房貸是1.4萬 30年貸款 大約可以買總價500萬的房子 30坪的話 每坪16~17萬 20坪的話 每坪25萬- 如果是要輕鬆點買房子的話 建議還是在高雄啦~ 畢竟房價真的差太多 高雄的房子 如果是40年左右老公寓 其實沒有很貴
4
Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光!這年齡: 我就直說了啦~ 現在買不起房 大部分的原因 就一堆台女好吃懶做不存錢 + 不肯跟公婆同住 不然現在雖然房價漲不少 但也還沒到買不起的程度3
Re: [請益] 朋友因為高房價想輕生就眼高手低阿~~ 超商仔還想要買大台北地區? 別說大台北了 連台中以北都買不起 但只要轉個念 來高雄買 就簡單得多 超商仔.外送仔1
Re: [閒聊] 雙北漲幅與其他漲幅現在要保險穩定賺當然選高雄阿~ 台北新北 每坪都80-100萬了 連中古屋總價都1500-2500萬 一般人負擔不起 直接躺平 阿所以你捏著LP貸40年 之後是要賣給誰?? 要出租 年投報率只有少少的 2%
32
[請益] 台中G0 小建商vs惠宇33
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買25
[閒聊] 還不買房的是想等美國降息再爆升一次嗎52
Re: [閒聊] 新北哪個行政區的治安可以看齊北市?24
[心得] 台北市畢業文25
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買12
[閒聊]青埔是下個林口?山鼻是下個青埔?17
[閒聊] 青埔建案現在都這樣賣嗎59
Re: [心得] 台北市終於畢業文7
[閒聊] 萬華宮廟何去何從?25
[閒聊] 可以發自爽文嗎?7
Re: [新聞] 千萬豪宅變凶宅!三重滅門案房東恐損失至8
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買7
Re: [請益] 買到又貴又爛的房子該怎麼辦5
Re: [閒聊] 以後一廳一房會變主流嗎5
[請益] 第三戶的買房規劃22
[閒聊] 江翠北5x事務所vs 7x土城?4
Re: [閒聊] 新北哪個行政區的治安可以看齊北市?23
[閒聊] 新北哪個行政區的治安可以看齊北市?2
[請益]如房價下跌會帶動台灣經濟崩盤 失業率上升?22
[請益] 新青安的人頭要怎麼找?2
[請益] 車位請益2
[閒聊] 買豪宅是不是比較划算?1
[心得] 輕軌成圓五個月 對房價成果揭曉1
[請益] 嘉義縣市預售屋案推薦6
Re: [閒聊] 房市火熱到 故意讓自己不動產被法拍7
Re: [請益]如房價下跌會帶動台灣經濟崩盤 失業率上升?