Re: [請益] 成交後房仲功能
房仲主要功能就4個
1.幫我鎖定適合我的標的
2.成交前幫我談到我希望的買價/賣價
3.成交後幫我跑腿處理一切程序辦到好
要打官司幫我開庭打贏
4.提供一切法規、市場資訊諮詢
這些都處理好，付個十幾二十萬仲介費合理的
別看這麼簡單，90%的仲介都做不到這些
其就他不用想太多了
※ 引述《cartis (努力練拳的小咖)》之銘言：
: 各位版大好!
: 看房子看了一段時間，上週看到一間還能接受的房子
: 從看房下斡到簽約不到二天，就給房仲賺了幾十萬的服務費
: 女友想派點工作給房仲，請問成交後，還能請房仲做什麼事呢? 謝謝
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.105.31 (臺灣)
※ PTT 網址
推
其實代書比較容易達到你要的四個條件
代書不能幫我講價
※ 編輯: CGDGAD (42.77.105.31 臺灣), 12/04/2021 12:55:10→
所以好的代書比較實在
推
所以要代書兼房仲
代書還是專心做好代書的工作吧 不要什麼都做什麼都做不好
→
代書當然可以講價
→
開庭這點你想太多，法規這部分你還是找專業
所以阿，有點生意頭腦就知道可以發展仲介業的統包 都有保經在養律師了，仲介為何不能養律師？
※ 編輯: CGDGAD (42.77.105.31 臺灣), 12/04/2021 13:43:40→
仲介公司當然有養律師，但不是養給客戶用的
→
原PO不講我還真的以為房仲沒啥卵用，都要覺得他們能做的事
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我自己來做就好了
→
樓上 別傻傻真的把法務問題交給仲介
→
專業問題就是要交給專業 貪便宜損失的只有你自己
→
這篇的內容不值得學習的
→
仲介就是做好仲介的事就好 甚麼上法庭也要交給仲介根本自
→
找麻煩
→
要是官司包打贏還來當房仲?
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首Po各位版大好! 看房子看了一段時間，上週看到一間還能接受的房子 從看房下斡到簽約不到二天，就給房仲賺了幾十萬的服務費 女友想派點工作給房仲，請問成交後，還能請房仲做什麼事呢? 謝謝 --4
最近成交幾個案子 後續客戶服務大概跟你說一下 ----------------------------------------------- 把屋子打掃清潔乾淨 等交屋 車位如果是機械，找鑰匙確認怎麼移動拍影片 新成屋確認屋況有沒有瑕疵 跟建商溝通先請他們來處理(最近遇到一個門壞掉的)2
台北市有些房仲很棒，會主動提供服務， 列舉曾經遇過，我給大拇指的優質服務。 1.中古屋 @與台電協調移動電線杆上電桶的位置，當場嫌惡設施少一。 @有些老公寓非空屋，房客租約為成交後一個月內搬離，替你盯搬離進度。
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[閒聊] 真的有佛心房仲?小弟前陣子看了一新古屋跟老婆都非常喜歡 屋主開1138 第一次請黃色仲介出馬,下握920 後來黃色仲介表示屋主要收1050所以打槍 第二次請綠色仲介出馬, 下握95028
[閒聊] 傻眼的見面談-等簽約等到快發瘋昨天大魯我又不小心手滑一間 都怪我愛亂看 看到還可的好奇心打給仲介看完就.... 給他他手滑出價 隔天就被約去小房間見面談19
[請益] 後續處理各位大大好: 最近因為房東要漲房租，加上二寶出生，萌生想要買房念頭 看上一件開價500多的中古屋 屋齡40多年 去看屋子的時候發現剛好在租屋處附近 當時看房，覺得屋況還可以 (沒仔細看權狀，房仲強調在商業區13
[問卦] 仲介費用%數算很不合理吧基本上買賣雙代書+開履保戶就可以取代仲介80%以上的功能 (何況這些錢還要另外出不包在仲介費!!) 只剩下代看功能 仲介費買2賣4 看那種幾百萬的中古小公寓就算了 十幾萬給人家賺人家還要爬樓梯帶看和漏水保固11
Re: [請益] 求救：房仲要求簽延遲交屋合約正常來說中古屋交易在 30~45 天都是正常範圍 另外貸款動作是買方工作 仲介跟代書只是站在協助的角度幫忙 ※ 引述《killsky0720 (TALK TO )》之銘言： : 第一次購中古屋7
[請益] 仲介同意我們（買方）找代書，但是...不好意思！ 初次購屋，許多流程都不太清楚 已付斡旋金談價，仲介通知屋主已收 所以開始準備後續 因為在收斡當天仲介有請一位代書電話連線6
Re: [閒聊] 如果沒有房仲最近有看了幾間房，經驗尚淺請大家指教。 如果沒有房仲，屋主大概有房價4%的總價資金可以拿來顧工讀生或自己上。 假設屋價1000w 買2%賣4% 1. 怎麼防止看看仔 收門票，看一次一千以內（更： 改一百以內）。
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