Re: [請益] 成交後房仲功能

※ 引述《cartis (努力練拳的小咖)》之銘言：
: 各位版大好!
: 看房子看了一段時間，上週看到一間還能接受的房子
: 從看房下斡到簽約不到二天，就給房仲賺了幾十萬的服務費
: 女友想派點工作給房仲，請問成交後，還能請房仲做什麼事呢? 謝謝

台北市有些房仲很棒，會主動提供服務，
列舉曾經遇過，我給大拇指的優質服務。

1.中古屋
@與台電協調移動電線杆上電桶的位置，當場嫌惡設施少一。
@有些老公寓非空屋，房客租約為成交後一個月內搬離，替你盯搬離進度。
@老公寓壁癌或漏水，部分在非空屋時會被大量家具擋住，替你找工班做處理，
打牆補漏、重作防水，鋼筋外露除鏽防鏽。
@老公寓浴室天花板滲水，替你協調原屋主及樓上住戶，如果樓上防水層有破，
由他們出面請求樓上衛浴重作，不傷你和樓上住戶感情。
@危老改建案，可作為橋梁，蒐集之前危老改建案資訊，比方各戶的獎勵試算、
可分回評述、新建築方式，通常有詳細資料，負責建商和建築事務所聯絡方式、
危老改建案的施作進度和卡關關鍵，知情同意下得到危老改建參與住戶聯絡方式。

2.新成屋
@下大雨時，替你去巡視毛胚屋的天花板。
@擔任建商和屋主間的橋樑，聯繫一個一個小瑕疵的修繕服務，有些小瑕疵是小問
題，但是需要和不同單位連繫，分好幾次個別處理，如果仲介在需要修繕的時候，
幫你去新房子開門，會讓你省去非常非常多時間。

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