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Re: [閒聊] 如果沒有房仲

看板home-sale標題Re: [閒聊] 如果沒有房仲作者
oxlittle
(格子迷宮)
時間推噓 6 推:7 噓:1 →:17

最近有看了幾間房,經驗尚淺請大家指教。

如果沒有房仲,屋主大概有房價4%的總價資金可以拿來顧工讀生或自己上。

假設屋價1000w 買2%賣4%

1. 怎麼防止看看仔

收門票,看一次一千以內(更: 改一百以內)。
如果買家看了一百間也才花十萬,應該是略低於仲介費


2. 帶看的心力

工讀生一天一千塊,固定約週末看屋。
工讀生坐在屋子裡等看屋的人上門

十個假日工資也才一萬塊,遠低於賣出仲介費4% 。


3. 不二價,省去議價麻煩

假設屋主開價合理,那應該還是賣的挺快的,2.的成本也會下降

不過屋主如果想高賣,那確實找房仲掛個半年一年的好像平均起來很划算XDD



但就是成交後很麻煩,要自己找代書 銀行等等。

以上純屬幻想


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.31.140 (臺灣)
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Anyotw04/27 11:18沒有房仲會有牙人,會有中人,會有掮客,會有牽仔

Anyotw04/27 11:19現在只是政府納管而已

如果沒有更好的替代方案會像是你說的這樣

teasy04/27 11:22怎麼防止看看仔?要賣東西還怕人看XD 享之千金阿

你說的有道理,要賣東西收門票不太合理 不過這就看賣方,也可以不收啦 但是工讀生會很累XD

※ 編輯: oxlittle (140.113.229.138 臺灣), 04/27/2022 11:25:04

cicatrix04/27 11:26網路上看八年的一堆,沒有仲介你要被這種人煩死

cicatrix04/27 11:26看完後又高來高去的,要出多少錢不直接說,一堆屁話

supa6404/27 11:29你覺得台灣人現在網路發達.貪婪的心態.上面這些?

frank11104/27 11:29看一次一千?我文案寫得很漂亮,賣價寫很低,每天收門票

iamala04/27 11:29不用那麼麻煩啦,比較好的社區買賣私下問鄰居就賣掉了。

iamala04/27 11:29像新竹世界島有一間還預告半年後要賣,請我準備好現金的X

iamala04/27 11:29D

frank11104/27 11:29就賺翻了

frank11104/27 11:31反過來說要你交一千看一間房,你肯嗎?看完跟預期的不同

frank11104/27 11:31你會不爽嗎?

你找到財富密碼了,該去買個破公寓收門票了XD

Anyotw04/27 11:33篩選客戶啊

freekid04/27 11:33可以啊,以後就沒有貪婪仲介這種詞,變成貪婪買家跟貪婪

freekid04/27 11:33賣家互相指責對方xd

sagarain04/27 11:34不是每個業主都會談價錢

不過業主不知道價錢會被仲介洗賣低一點好成交吧 畢竟有成交才有仲介費R 不二價可能還是建立在業主知道行情。

Anyotw04/27 11:34上次看房一次200-300。仲介幫我繳了4次。一天總共看10間~

Anyotw04/27 11:34充實

sagarain04/27 11:34你要懂得房仲的使用說明書

※ 編輯: oxlittle (1.200.31.140 臺灣), 04/27/2022 11:49:53

piliwu04/27 11:53不二價搞笑而已買家照殺價

piliwu04/27 11:53然後你被煩久了就開高價給大家殺

來個chatbot如何XD

※ 編輯: oxlittle (140.113.229.138 臺灣), 04/27/2022 11:56:56

piliwu04/27 11:59跳針機器人嗎XD

j863022204/27 13:23沒房仲一定超多買賣詐騙 你信不信 一堆實作能力差的準備

j863022204/27 13:23被騙光錢甚至貸款