Re: [閒聊] 如果沒有房仲
最近有看了幾間房,經驗尚淺請大家指教。
如果沒有房仲,屋主大概有房價4%的總價資金可以拿來顧工讀生或自己上。
假設屋價1000w 買2%賣4%
1. 怎麼防止看看仔
收門票,看一次一千以內(更: 改一百以內)。
如果買家看了一百間也才花十萬,應該是略低於仲介費
2. 帶看的心力
工讀生一天一千塊,固定約週末看屋。
工讀生坐在屋子裡等看屋的人上門
十個假日工資也才一萬塊,遠低於賣出仲介費4% 。
3. 不二價,省去議價麻煩
假設屋主開價合理,那應該還是賣的挺快的,2.的成本也會下降
不過屋主如果想高賣,那確實找房仲掛個半年一年的好像平均起來很划算XDD
但就是成交後很麻煩,要自己找代書 銀行等等。
以上純屬幻想
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沒有房仲會有牙人,會有中人,會有掮客,會有牽仔
現在只是政府納管而已
如果沒有更好的替代方案會像是你說的這樣
怎麼防止看看仔?要賣東西還怕人看XD 享之千金阿
你說的有道理,要賣東西收門票不太合理 不過這就看賣方,也可以不收啦 但是工讀生會很累XD
※ 編輯: oxlittle (140.113.229.138 臺灣), 04/27/2022 11:25:04網路上看八年的一堆,沒有仲介你要被這種人煩死
看完後又高來高去的,要出多少錢不直接說,一堆屁話
你覺得台灣人現在網路發達.貪婪的心態.上面這些?
看一次一千?我文案寫得很漂亮,賣價寫很低,每天收門票
不用那麼麻煩啦,比較好的社區買賣私下問鄰居就賣掉了。
像新竹世界島有一間還預告半年後要賣,請我準備好現金的X
D
就賺翻了
反過來說要你交一千看一間房,你肯嗎?看完跟預期的不同
你會不爽嗎?
你找到財富密碼了,該去買個破公寓收門票了XD
篩選客戶啊
可以啊,以後就沒有貪婪仲介這種詞,變成貪婪買家跟貪婪
賣家互相指責對方xd
不是每個業主都會談價錢
不過業主不知道價錢會被仲介洗賣低一點好成交吧 畢竟有成交才有仲介費R 不二價可能還是建立在業主知道行情。
上次看房一次200-300。仲介幫我繳了4次。一天總共看10間~
充實
你要懂得房仲的使用說明書
不二價搞笑而已買家照殺價
然後你被煩久了就開高價給大家殺
來個chatbot如何XD
※ 編輯: oxlittle (140.113.229.138 臺灣), 04/27/2022 11:56:56跳針機器人嗎XD
沒房仲一定超多買賣詐騙 你信不信 一堆實作能力差的準備
被騙光錢甚至貸款
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Re: [閒聊] 我出了白目價嗎?借問個 小弟最近也在找房自住(高雄小港) 三房兩廳兩衛,權狀47坪,7年屋(高樓層) 有做簡易裝潢(地板和櫃子) 開價1200左右36
[心得] 房版逛久了真的覺得好爾虞我詐喔如標題,常常有事沒事就會進來房版逛一下, 但小弟發現,自己即便好多年前買過了2次房子,當然也都是委託房仲買的, 不知道是否因為總價低,幾百萬而已 所以我自己,或是我自己所遇到的房仲,甚至從未見過面的賣家,感覺都是很單純的交易 ,不會很有心機,3
[爆卦] 五月天演唱會承辦公司羞辱工讀生百靈果槓上五月天惹 據百靈果說法 簡單來說百靈果的員工 蛇編 跑去當五月天演唱會的工讀生12
[閒聊] 房價漲怪罪原因,後的打擊該原因之前馬政府年代說投資客太多壓制短期搞了奢侈稅沒用 又說因為房價不透明搞了實價登錄1.0 還是沒用 被說買屋賺錢繳的超少,來了一個房地合一1.0 開始走跌。但我認為不是房地合一是政治因素8
[問卦] 自己找房子也要付仲介費嗎如題 小弟我北漂仔 最近在找租屋 自己上591找房 篩選 打電話約看房 有些房是屋主委託房仲出租的9
Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介知道賣方收多少, 才有可能知道自己仲介費付多少 知道賣方底價這才是關鍵, 不是你講的那三個 : 關鍵 : 1.沒有花到仲介太多時間 : 2.提供付出總價6
Re: [問卦] 房仲是不是最好賺的職業的卦你也發現仲介這種只靠嘴巴,毫無專業的職業,賺的比醫師、律師多,賺的極度不合比例 。 醫師這麼專業,按件計酬,不是按比例計酬,律師也不是依案件的金額比例收取報酬,都 只是固定收取費用。 仲介隨便成交一件,買2賣4計酬,向買方收2%,向賣方收4%,瞬間墊高房價的成本6%,下8
Re: [請益] 關於多斡旋制,仲介作法是否違法?房子只有一間,只能一個人買 至於你信不信有很多人要買這取決於你 對市場熟不熟悉。瞭不瞭解自己在市場的位置 你喜歡殺價,那你就去找欠殺價的案件來殺 你認真要買房子,就請信任那一位代表你2
Re: [問卦] 房仲朋友一年成交21件成交幾件,看不太出來收入 有些房仲連成交租屋案,也算一件 房仲的收入,要看兩點 1.是高專還是普專 2.是不是全泡(買賣方經紀人同屬一人)
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