Re: [新聞] 看到炒房囂張 花敬群祭打房五招
之前跟央行的人聊過
他們沒有在外面民營待過
其實完全不知道外面怎麼亂搞的
還有太理想化
中央政策發布時,他們也不知道下面的銀行
到底跟終端是怎麼接的
花部長看他經歷
都是在學界為主
其實長期活在大學裡的人很恐怖
都有莫名的自信,應該說是自大
總覺得自己多聰明
其實不知道就一個普通人
剛好沒人跟你搶讓你擋到教授而已
看他現在真的有權利執政
做得這樣
唉
台灣不知道何時才有救
房地合一現在每個政策
都只會讓蛋黃區飆的更高
一堆物件不轉移
市場物件更少
新建案建商都拼命抬價
或是等時間扣著不賣
真的要解決
(1)政府便宜賣公有地,台北市還有不少
(2)囤房稅,逼市場物件變多,供需法則
也不知道政府是真白痴還是裝傻
--
1 合宜住宅 dpp喊賤賣國土2 到時候人人都變個人工作
室
吹含吸舔摳
基本上政府裡面每個位置都沒有正常人
放地蓋合宜租售 封掉法拍漏洞 其實就能讓低薪年輕人進場
但要政府不賣地 天方夜譚
囤房稅依買入價實價課稅,賠售退稅、漲價售出補稅啦
價高也要看有沒有人買,剛需裡買的起價高的有多少?
簡單說就是囤房炒房的成本低啊,你開間店開公司要的成本風
險那麼高,買房套著一年了不起付出1%-2%的成本(固定),年
通膨2%以上(美國定的目標),自己算算2%複利漲,這放20年
穩贏的誰需要賣房子?全球這波大通膨不就這樣來的?跟巴菲
特講美股上100萬點是同概念
成本低,囤著不賣也沒差,還有溫馨的寬限期可以用哩
地怎麼便宜賣?這叫圖利建商....就算規定建商也便宜賣房,第
一手買家等於中樂透,因為市場機制很快就會讓房子跳到市價
你以為中樂透轉得到你?
你比較天才啦,我賣你全新iphone13,5000,你轉賣會賣多少
?
如果立法規定每個人一生交易房子次數不能超過5間呢
把頻率進出交易的人趕走
樓上那要不要溯及既往? 交易超過五次的要吐回來或抓去關
教授真的一堆跟社會脫節 之前那個買1500堅持要1498的也是
這樣會關到張金鶚 很不方便 XDDDD
當然是不從明年開始
當時從明年開始
順便給寬限期一年,後年還超過五間沒賣的,就刑法影響
他人居住權
買房要管 買地呢 買地上權呢 那壽險業屯地要不要也限五次
都地主戶分一次就整個家族進去關了
*都更地主戶
你是說持有五戶而不是交易五次吧
便宜賣公有地,只是讓買的人賺一波而已
既然要賣,台北市當然是高價賣再把錢拿來做相關建設,你這
個論點比教授還要理想化。
其實覺青空空要的不就對面現在都在做嗎XD,限制買賣價格
、有錢也不能買之類的
因為繳政治獻金的是建商 不是你...
央行不好考說
可惜蘋果不是台灣的公司,不然一支手機應該可以炒到二十萬
這些政策不都黃國昌提的嗎?怎麼沒看魯空檢討
有心解決只要一招:學健保,結束。其他都他媽屁話幹話
還不是台灣人選的,萊豬都選吃了
沒出過社會的公務員不是都這副樣子嗎?以自己的世界為中
心
很多國家的央行都是民間上去的
加稅會降價你比教授還活在自己世界
你以為政府傻?只需要演戲就賺翻了,到底誰傻
出社會第一件事就是不要把別人都當成笨蛋 你怎麼知道不是跟
建商喬好了故意做這種政策呢 名利雙收開心的勒 傻傻的
他們正常的很 所以才能每一個政策都越達越高阿 當他們不
知道啊?
*越打越高
笑死 人家比你聰明幾百倍 還沾沾自喜
別賣地了,蓋社會住宅只租不賣比較好
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Re: [新聞] 意外!央行狙擊炒房客 祭第二波房市管制各位不覺得,央行管太多了嗎? 央行的政策目標,到底哪一點跟房地產有關係? 央行畢竟是管理貨幣的單位吧 有什麼立場一再出手打房? 房地產漲很多嗎?28
Re: [請益] 囤房稅會讓租金上漲的由來?說實話 囤房稅這個議題 吵久了也會實現 房地合一2.0打到預售屋打到股權交易 順應民意 其實我也不確定民意的定義是啥 租屋相關的法律根本不夠保護房東 碰到一個亂搞的房客10
Re: [新聞] 意外!央行狙擊炒房客 祭第二波房市鎮定點好不好 我真的不知道大家在緊張什麼 政府就說的很明白了打炒房不打房 這一連串打炒房措施有讓誰賠到錢了? 有錢置產客:7
Re: [閒聊] 大放空電影真的敲響多方警鐘我覺得你才要多想想 現在是2022,日本泡沫過、美國房市崩過 更別說台灣房市也崩過 所以在現在的2022年 真正的投資客、置產客,或是聰明的自住客6
Re: [情報] 震撼!財政部也將加入打炒房!簡單講一下這次修法 調高稅率上限到4.8%部分就是單純堵台北市政府的嘴,尤其是那些整天炒囤房稅那群人, 我先講預測就是沒人會做。 現行房屋稅條例規定稅率為1.2%-3.6%,其實台北市已經完成囤房稅制度,在財政局長蘇 建榮任內,對就是現在的財政部長。4
Re: [問卦] 有效的「打房政策」是不存在的?我的想法是自由經濟就讓自由經濟打房, 1.平衡地區發展: 台北市房價高就是因為人口太多, 如果人口平均分佈到中南部, 自然會因為房子太多而降價X
Re: [新聞] 花敬群:房市炒作真的有發生 盤點3政策這種學界的人出來 個人覺得隨便一個自身房仲或投資客都比他專業一百倍 就像金融產品 真的在買賣 大學教授絕對都沒有一些散戶專業跟厲害
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