[閒聊] 桃園經國重劃區怎麼那麼低調?
大家安安,如題,
從Line群人數和討論熱度看北桃幾個重要重劃區
小檜溪>中路~八德>山鼻>鳳鳴>>經國
從推案量來看也是差不多,經國從去年下半年後根本沒案
現在想買經國小坪數可能也沒物件了
但經國在藝文南崁中間兩邊機能都吃得到
機能也不錯有高速公路又有轉運站
未來也有G12、長榮貨運遷移蓋商場等大餅
卻沒人新案、沒有物件、沒人討論
為啥這樣低調冷門呢?
(神奇的是價格也一直hold在那不上不下)
有沒有板友對經國重劃區有研究可以講解一下?
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
沒一個能打
煉油廠嗎?
但成交單價也沒有因為煉油廠摔死
A7直接被忽略了,哈哈
因為自住住的很開心,不用特地炒作,你看哪裡特別多
人討論,通常都是炒房
會買這裡的根本不會在意煉油廠,連幸福匯其中一棟客
廳看出去還是煉油廠,也是完售,房價多寡新舊大於抗
性
低調不好嗎?除非你炒短線那別碰。事實上整個桃園都低調,
現在熱錢在中南部
哦,A7仔不是加入林口了嗎XD 生活圈有點差異啦
再來不是沒有新案,兩棟中悅一般人買不起,嘉璟天闊
也是豪宅案件,還有兩個小坪數案子
天闊是上半年推的啊,下半年是真的沒新案
五隻羊時代很高調啊
低調
覺得桃園房價似乎被中南部超過的感覺?撇除青埔
桃園建設太少,比台南高雄還少
桃園建設太分散了可惜
桃園被超越還早吧 他在雙北旁的一天就很難被中南部
超越吧
A7算林口了,沒把他當桃園
煉油廠
A7被當林口?嗯嗯 ...這算福氣嗎
你有去過對面的桃林鐵路煉油廠段嘛?臭到哭
去過啊,我還常在那段騎腳踏車,沒啥味道
認真說南崁溪比較臭,從小檜溪到經國都臭
桃園房價從來都沒贏過台中
房價一飛衝天了,只是沒討論度而已。
有次在桃林步道散步到煉油廠,空氣中彌漫的異味讓我立馬
掉頭就走
新竹縣資源集中竹北,發展都比較強...,桃園東一塊
西一塊,加上缺乏商辦型工作機會,基本上還是不太
行
桃園重劃區一堆,但規劃都很不完整,住商混,道路
也不方正,真的不太像直轄市該有的建設
小檜溪不知道貴幾點的,經過跟中路好多了
*經國
有中路 那有沒有上路下路
旁邊小工廠比較臭 煉油廠還好
經國就是中悅下重本賭錯的地方QQ跟中路同時期發展現在還
是那個鳥樣
商業區都被拿去蓋住宅,規劃真的莫名其妙
但無論如何保底有G12,早成晚成而已不至於賭錯吧
每次經過那邊都有臭油氣味就放棄了,等長榮搬走房子可
能都老到要都更了吧
我覺得中路社群比小檜溪活絡耶
油氣味應該是經國路的加油站,不過短時間也不可能搬
去走過一下對面的桃林鐵路煉油廠段!臭到你哭
味道又不會飄來經國重劃區 有差嗎?
在台北旁邊,其實也注定永遠是蛋白區
前幾年藝文特區的新案價格一直都跟土城差不多 現在變
成青埔跟土城差不多了 土城基本上就是桃園指標
蛋白裡也有當地人的小蛋黃 否則價格應該完全遵循地理
空間分配 要比鶯歌樹林低才對
覺得 繼續覺得
34
[心得] 桃園經國重劃區=隱形的地王推薦經國重劃區,壓不住的低調 一堆負面的嫌惡設施,一坪還是突破45萬了 根據我的觀察 桃園區非常適合蓋一間大型的mall 站前那幾間基本上沒屁用了14
Re: [請益] 桃園or青埔買房評估桃園上班就買桃園,光每天上下班可以騎機車不塞車就不知道省多少金錢時間了 你挑這幾個都是重劃區,特色就是現在貴,未來會更貴,所以差異不大 環境是中路好,交通是經國好 我自己是買經國,我上班在南崁,我老婆上班在林口,兩人上班交通都不用花20min 你如果是桃園市上班,那你應該從中路或小檜溪這兩區去挑13
Re: [問題] 購屋地點與交通請益我下南崁住6年,今年剛買完,買了經國重劃區,你可以參考一下 下南崁不是不好,是太貴了,坪數相同下 經國重劃區全新屋價格 < 下南崁光明學區8年屋 我們喜歡住新房子 如果你們要買下南崁,強烈建議挑可以走路到光明國小的學區房 我小朋友唸到現在4年級,很不錯的學校,同學素質也高(機師小孩一堆)12
Re: [請益] 北車上班族買桃園南崁我在南崁住了6年,年中剛買經國重劃區 相同的房子條件價格,經國重劃區買新成屋,南崁買8年屋 但是南崁生活機能完善,經國重劃區空空的 要生活機能小孩走路上學,買南崁 要住新房子、自住兼投資,買重劃區比較可以期待。11
Re: [請益] 桃園經國重劃我原本是要買經國重劃區的,但可挑的案子實在太少,房間也幾乎沒有我最愛的低檯度窗台 最後還是回下南崁買了 不過兩年後如果經國有好案子我會入手 經國光是地理位置交通建設 就是整個桃園最優的10
Re: [心得] 桃園經國重劃區=隱形的地王要講交通方便 真正隱形的地王會在 蘆興南路 、 中正北路 、 南竹路 那大塊的區段徵收案啦 有綠線捷運 又有南下北上的交流道 之後真正的客運轉運站也會搬到那邊 現在幸福路的那個轉運站只是暫時的而已 更何況桃園通勤的客運 大部分都是走 春日路為主5
Re: [請益] 經國築億 小檜溪亞昕一句話,看上班位置 開高速公路上下班,絕對挑經國重劃區(我正住在這) 早上有恆街直走2個紅綠燈左轉春日路高架直接上國道,3~5分鐘紅綠燈時間 小檜溪適合在桃園上班的,不然你每天光要擠上國道就擠死你4
Re: [請益] 桃園重劃區選擇(A7,中路,八擴)既然一定要台北車站 那經國重劃區也是可以考慮 目前有經國轉運站各線公路客運 那怕開車交流道就在旁邊 重劃區後面的南崁溪對岸就是
23
[閒聊] 反對捷運蓋在家門口的心態是什麼?12
[閒聊] 好慘!草漯價格比新屋還低13
[閒聊] 淡海要等淡江大橋,何不直接買八里?18
[閒聊] 九年級生運氣好可能繼承三戶房子?11
Re: [請益] 這幾年房價增值後下一步該怎麼走13
[請益] 專約談斡旋時,仲介把買方轉介到其他方9
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認14
[閒聊] 三房四房賣的慢為什麼建商不全蓋兩房7
[請益] 預售2+1房格局請益7
Re: [請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?8
[閒聊] 預售屋 2房含車位1000萬那可買5
[請益] 預售屋格局跟價格請益。4
[請益] 板橋兩千多兩房只剩茂德可以選要買嗎?3
[閒聊] 第三間的定義5
[請益] 三房格局請益6
[請益] 蘆竹南順一街 算經國還是藝文 ?1
[請益] 第三房辦貸款 比較兩個清償前兩房的方法1
[請益]請推薦可驗北部的驗屋公司,謝謝