Re: [心得] 雙北房市不會跌之我見
※ 引述《IloveLEXUS (凌志才是王道)》之銘言：
: 先講結論
: 我認為雙北房市絕對不會下跌
你的結論就先錯了
最近期2014~2018就是下跌的
所以絕對沒有不會下跌這個事情
再往前，2008年也曾經短暫跌過
再再往前，房地產上一波大修正
是1998~2003
嚴格來說，其實都跌過的
只是雙北蛋黃區每一次都是小跌大漲，
時間拉長了就一去不回頭
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.253.20 (臺灣)
※ PTT 網址
推
雙北哪可能只漲不跌，產業結構轉變的人口移動必跌
推
雙北需求還是有，但就是炒到上班族負荷不了，以為富
→
豪們會幫忙每個買到百戶投資，笑翻。中南部現在在複
→
製新北2014。
噓
房產只漲不跌啦！傻傻的
8
國 : 假設，有一天台北市的國中開始變弱，敦化國中不再是那個將近20%建北率的強權，改 由? : 所以台北之所以一直是天龍國，那是一代又一代的菁英，堆疊出來的效果，敦化國中的 老![Re: [心得] 雙北房市不會跌之我見](https://i.imgur.com/choF4eIb.jpg "Re: [心得] 雙北房市不會跌之我見")
2
我也目睹跌的這個狀況，在2013年底和大家一起搶著買南軟的小房 房價有些被炒得令人乍舌的狀況，那時候剛有實價登入， 看著那些高貴的價格，看著置身晚上就黑壓壓的南軟(當時中信金還沒有落成) 感覺有點荒謬 隔年就看到南軟和南港經貿很多大坪數房子就開始跌了17
房地產的本質就是防禦性資產 優點就是公開透明,穩健,可以開五倍槓桿 其他沒了 如果要漲幅高, 股票,金融商品,甚至虛擬幣才是好選擇8
台北市之後會不會跌，我是不知道，但以近三年的國泰房價指數 來看，台北市的成長趨勢是最穩健的，不似其他縣市起起伏伏。 假設未來下跌或崩盤，究竟是雙北這些人類真正買來住的地區跌勢 大，或投資客多甚至一堆台北人下去買的「有夢最美希望相隨」的 地區跌勢大，就請大家推論一下。![Re: [心得] 雙北房市不會跌之我見](https://i.imgur.com/HAwklVfb.jpeg "Re: [心得] 雙北房市不會跌之我見")
15
看了前文自己也反思了一下 因為喜歡看楊世光的金錢豹 常常會用許多有趣的指標來討論 今天也提供一個另類的思考方式 台北市公立國中升學率19
首Po先講結論 我認為雙北房市絕對不會下跌 我先將雙北房市依房價切成三個區間 1.三千萬以內-此區間可以承受的買屋族群大概占購屋族7成以上，舉凡一般上班族，不管 白領、藍領，早餐店叫你帥哥的阿姨，你家巷口水電行的老闆等微型企業主，菜市場賣菜5
是台北市很難跌 六都裡就台北市的土地成本跟其他五都有很明顯的差距 加上首都和都市整體機能發展 除非出現共軍武力攻台這種硬性條件 還是在台北盆地出現七級以上地震
![[心得] 雙北房市不會跌之我見](https://i.imgur.com/uOUB3Yub.jpghttps://i.imgur.com/ "[心得] 雙北房市不會跌之我見")
46
Re: [新聞] 央行再升息也嚇不了賴正鎰!「房貸利率頂出貨百分百的看法也是相同 認為政府不可能升息超過1碼 並提出分析 升息超過1碼對經濟影響太大 而且 升息也可能造成台股下跌 台幣也撐不住 另外11月要選舉了 如果加重大家的房貸負擔 也會掉選票 這就是賴董能夠這麼有底氣說 覺得央行不太可能大幅升息的原因![Re: [新聞] 央行再升息也嚇不了賴正鎰!「房貸利率頂](https://i.imgur.com/VBEmxrAb.jpg "Re: [新聞] 央行再升息也嚇不了賴正鎰!「房貸利率頂")
37
Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?房市目前政府的政策就是全力作多 2008年金融海嘯都沒讓台灣房市跌多少了 那波股災更慘吧 房價修正多少? 有人提到2003年SARS房價來到最低點 那你可以先觀察那波房市低潮多久 SARS來的時候房地產並沒有比前一年跌價多少 SARS過後反而最低點向上一去不回頭 在持有房地產的成本 跟 風險這麼多低的情況下 如果長期看壞股市的人![Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?](https://i.imgur.com/9zw6Y7wb.jpg "Re: [請益] 這波股災什麼時候會開始影響房市?")
4
[閒聊] 挾房地產產業以令政客房地產大跌的話 會造成系統性金融風暴 所以房地產只能漲不會跌 而且一棟新建房地產 會算進GDP 連買家具 買電器 買冷氣 都會算進GDP裡 而少子化 或兩岸戰爭6
Re: [閒聊] 台灣房地產在未來幾年的風險其實為何台灣房地產只漲不跌 跌也是漲5年翻倍跌一年10% 主要就是所有的人買房子都想獲利出場 尤其是自住客 一樣的房子下跌趨勢成立5
Re: [問卦] 七年級鄉民是在唬爛 還是真的都買房了七年級生這輩子沒買過房子 當然是家裡有房可住才沒買 回過頭來看如果出社會就去買房 跟投資專家航海王比起來 是不算什麼好投資4
Re: [問卦] 連股票都這麼慘 台灣還能做啥投資當然是房地產阿 當初2008年股票爆跌 房地產迎來了超過10年以上的大多頭 現在歷史又開始重演 看看央行升息的速度就知道1
[問卦] 為什麼現在的股市房市不會崩盤？聽長輩說以前台股曾經短時間跌掉七八成，房子也是跌了六七成，但這些年即使有再大的 危機，跌也沒跌多少就繼續漲，是人類學到避免金融崩潰的方法了嗎，如果再來一次，日 本當年應該不會突然爆炸讓房地產跌掉九成吧？ --![[問卦] 為什麼現在的股市房市不會崩盤？](https://i.imgur.com/G5RglUzb.jpg "[問卦] 為什麼現在的股市房市不會崩盤？")
![Re: [問卦] 連股票都這麼慘 台灣還能做啥投資](https://i.imgur.com/jL7Q7jub.gif103.144.149.142 "Re: [問卦] 連股票都這麼慘 台灣還能做啥投資")
63
[閒聊] 台北市國中小學區排名？![[閒聊] 台北市國中小學區排名？](https://i.imgur.com/OeapegYb.jpeg "[閒聊] 台北市國中小學區排名？")
9
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://suumo.jp/article/oyakudachi/wp-content/uploads/2021/06/mansion_vs_ikkodate_650.png "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
4
[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎？![[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎？](https://i.imgur.com/8LcM1ofb.jpeg "[閒聊] 新青安可能因新版財劃法消失嗎？")
4
Re: [閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好6
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保4
[閒聊] 現在的環境對自甘墮落的中產是不是正好1
Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！![Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！](https://i.imgur.com/9qPaD8wb.jpg?fb "Re: [閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴！")
2
[閒聊] 深坑北深路三段機能如何2
Re: [閒聊] 中南部的穩定的店面收租門檻很高嗎?2
[閒聊] 通勤真的很不環保2
Re: [閒聊] 通勤真的很不環保![Re: [閒聊] 通勤真的很不環保](https://i.imgur.com/MepS5C0b.jpeg "Re: [閒聊] 通勤真的很不環保")
7
[閒聊] 川普當選房市這陣子又要更冷了吧？5
[閒聊] 川普當選+降息效應=美國房市出現中式飆漲3
Re: [閒聊]台中南北邊海嘯過後的新案趨勢觀察X
[請益] 買美國房地產如何跟銀行貸款？