Re: [心得] 雙北房市不會跌之我見
※ 引述《georgepg25 (PAN)》之銘言：
: 看了前文自己也反思了一下
: 因為喜歡看楊世光的金錢豹
: 常常會用許多有趣的指標來討論
: 今天也提供一個另類的思考方式
: 台北市公立國中升學率
: 台北市一直以來都是大部分精英階層居住的地方這點毋庸置疑，我老婆20多年前唸敦化國
: 假設，有一天台北市的國中開始變弱，敦化國中不再是那個將近20%建北率的強權，改由?
: 所以台北之所以一直是天龍國，那是一代又一代的菁英，堆疊出來的效果，敦化國中的老
https://m.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6529384
或許可參考這篇的二樓回應，節錄如下：
台北移出的人口是被洗出去的，也可以說是用錢把這些窮人打發走。
因為台北市的建地早就飽和，所以要把低端人口洗出去，才能夠空出土地蓋豪宅、蓋商辦大樓，有了豪宅有錢人才會入住，有了商辦大樓才能容納更多外縣市的上班族，有了這些的上班族，台北市民才能得到優質的服務。真心不騙
每入住1位有錢人，就要趕走10位以上的窮人，因為有錢人只住豪宅，不住蝸居。
台北市的勞保人口全國最多！所以是洗到外圍睡覺，上班還是再擠回來。100分
↓
https://i.imgur.com/choF4eI.jpg
註：雖然版上一直說台北的薪資不高，但看起來勞保人口還是一直在增加......
--
台北薪資不高，是不懂的人在說的
其實，平均薪資，中位數薪資，都是台北最高
台北還高於新竹
說穿了就是台北有錢人都一堆不用報稅的收入
股市資本利得不用報稅就爽爆了
通常被攻擊得最厲害的地方，就是大家最想住但住不起的地方
吧？
房子貸款買股票賺一波再買房子 台北房市就資產遊戲
這篇讚！又有新數據
應該是說台北市的土地會趨向商業化運用最有效率的
方向走 包括開公司啦 給資產階級居住等等
我長輩跟父母的朋友 坐擁價值4000多萬老公寓
老人平均單人生活費應該不到一萬 怎麼定義這些人?
這些老人除非過世 不然洗不走的
單月生活費不到一萬
人口淨化
早就說了。被洗出去的 每天還是得塞車進台北上班
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我也目睹跌的這個狀況，在2013年底和大家一起搶著買南軟的小房 房價有些被炒得令人乍舌的狀況，那時候剛有實價登入， 看著那些高貴的價格，看著置身晚上就黑壓壓的南軟(當時中信金還沒有落成) 感覺有點荒謬 隔年就看到南軟和南港經貿很多大坪數房子就開始跌了17
房地產的本質就是防禦性資產 優點就是公開透明,穩健,可以開五倍槓桿 其他沒了 如果要漲幅高, 股票,金融商品,甚至虛擬幣才是好選擇8
台北市之後會不會跌，我是不知道，但以近三年的國泰房價指數 來看，台北市的成長趨勢是最穩健的，不似其他縣市起起伏伏。 假設未來下跌或崩盤，究竟是雙北這些人類真正買來住的地區跌勢 大，或投資客多甚至一堆台北人下去買的「有夢最美希望相隨」的 地區跌勢大，就請大家推論一下。![Re: [心得] 雙北房市不會跌之我見](https://i.imgur.com/HAwklVfb.jpeg "Re: [心得] 雙北房市不會跌之我見")
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看了前文自己也反思了一下 因為喜歡看楊世光的金錢豹 常常會用許多有趣的指標來討論 今天也提供一個另類的思考方式 台北市公立國中升學率1
你的結論就先錯了 最近期2014~2018就是下跌的 所以絕對沒有不會下跌這個事情 再往前，2008年也曾經短暫跌過 再再往前，房地產上一波大修正19
首Po先講結論 我認為雙北房市絕對不會下跌 我先將雙北房市依房價切成三個區間 1.三千萬以內-此區間可以承受的買屋族群大概占購屋族7成以上，舉凡一般上班族，不管 白領、藍領，早餐店叫你帥哥的阿姨，你家巷口水電行的老闆等微型企業主，菜市場賣菜5
是台北市很難跌 六都裡就台北市的土地成本跟其他五都有很明顯的差距 加上首都和都市整體機能發展 除非出現共軍武力攻台這種硬性條件 還是在台北盆地出現七級以上地震
![[心得] 雙北房市不會跌之我見](https://i.imgur.com/uOUB3Yub.jpghttps://i.imgur.com/ "[心得] 雙北房市不會跌之我見")
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[閒聊] 窮人與富人生活區域完全隔離的時代近了？剛剛想到，既然窮人買不起房只能租， 所以二十年後，七年級窮人會被洗出都市地區， 在鄉下鬼地方租屋，然後因為退休金少到像沒有一樣， 窮人七十五歲以上照樣要到有錢人地區找打零工的工作以獲得溫飽。 在我的想像中，台北市就是由有錢人住，然後窮人都搬到桃園以外地區，![[閒聊] 窮人與富人生活區域完全隔離的時代近了？](https://img.youtube.com/vi/Mf_Hf02BjqQ/mqdefault.jpg "[閒聊] 窮人與富人生活區域完全隔離的時代近了？")
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Re: [閒聊] 一直批評竹北到底是想怎樣？我對捷運族沒太大意見 但是你對妹子的 觀念是大大錯誤 房子新＋開車上下班 的竹科工程師 老房子舊公寓＋捷運上下班 的台北市上班族12
Re: [閒聊]為什麼貼國外郊區房子說很便宜都不會被罵?借題請問一下 國外（美國？）的房子到底是郊區貴還是市中心比較貴呀？ 之前有地理課本上教到區位理論的時候， 好像是說美國的市中心都住窮人、低端人口， 所以治安差、環境混亂，而有錢人就會往外搬，可以開車通勤、也有市郊豪宅。![Re: [閒聊]為什麼貼國外郊區房子說很便宜都不會被罵?](https://i.imgur.com/wgmaPBcb.jpg "Re: [閒聊]為什麼貼國外郊區房子說很便宜都不會被罵?")
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Re: [請益] 為啥有人愛鼓吹賣台北到外縣市生活？洗出台北回不來在之前三四十年是這樣沒錯，台北房價飆漲的速度太快，導致於把房產轉移 到外縣市的家庭，因為家庭總資產上升幅度追不上台北漲價的速度，不管如何死守著北部的 房產，最後總資產還是會勝過轉移到外縣市，死守台北意義當然就大多了 問題是現在不是二三十年前，台北的房價已經逼近一個難以再上漲的區間，現在把台北的房 產賣了，買了外縣市漲價幅度較高的房產，例如前一兩年的楠梓，家庭總資產暴漲快要一倍7
[問卦] 台北市薪資不高人口外移房價卻超高??台北頂級豪宅都是單價250上下 看第二名新北市的豪宅排行 單價就70~80萬 這在台北就是一般蛋白區的房價6
Re: [新聞] 每年流失8萬人！北市府稱250萬為宜居人那是因為你只把台北市當成孤島獨立抓出來看 實際台北市是被新北市包圍的 甚至跟桃園都是一日生活圈 而且交通極度方便 都市發展同心圓模型裡面![Re: [新聞] 每年流失8萬人！北市府稱250萬為宜居人](https://i.imgur.com/MHDevyob.png "Re: [新聞] 每年流失8萬人！北市府稱250萬為宜居人")
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Re: [心情] 因為買房問題跟先生吵架了妳是打算之後脫手賣掉炒房嗎? 我好幾個台北朋友想把小孩送近郊實驗國小或森林小學 目的就是遠離台北， 還是第一次聽說台北適合小孩成長... 從哪一點評比? 展覽多?圖書館?師資好? 有錢同學多?2
[問卦] 台北市哪有停滯，不是把人洗出去了嗎如題 台北市停滯說完全不能認同 哪有停滯 不是一直把人洗出去嘛 根據統計2
Re: [問卦] 薪水中位數買不起房代表什麼？就是告訴各位低端 不要再妄想住市區精華地段了 以台北為例 家庭年收沒500且沒有台北無貸款房子的的 請全部自動自發搬離台北市![Re: [問卦] 薪水中位數買不起房代表什麼？](https://i.imgur.com/ZINvsqLb.jpg "Re: [問卦] 薪水中位數買不起房代表什麼？")
![[問卦] 台北市薪資不高人口外移房價卻超高??](https://i.imgur.com/95bWVoVb.jpg114.136.230.127 "[問卦] 台北市薪資不高人口外移房價卻超高??")
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Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?![Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?](https://i.imgur.com/6O8oSJpb.png "Re: [請益] 想買大陸房子 怎麼操作?")
Re: [閒聊] 這樣打房如何
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[社區]台南永康區 綠意華廈![[社區]台南永康區 綠意華廈](https://res.sinyi.com.tw/community/0015536/bigimg/A1.JPG "[社區]台南永康區 綠意華廈")
[請益] 新竹縣芎林鄉金獅/綠獅 重劃區