[請益] 北市萬大路舊公寓請益
最近看到一間萬大路上的40多年4樓加頂加舊公寓，權狀約21坪是2/1/1的格局，4樓約十年前有重新裝修，中間也一直有租客算是維持的還不錯，離萬大線出口五至十分鐘路程，屋主透露預售50/p以上，不知道這物件是否有這個價?先謝過各位
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.13.175 (臺灣)
※ PTT 網址
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這種東西沒人能通靈
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老公寓的問題就是維護難度,要串聯1~4f樓所有人有夠難
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看一下整個樓梯間的狀況,就知有沒維護好,或是放給他爛
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謝謝m大的意見，我倒是沒注意梯間，再確認一下環境
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我租房時有遇過.樓梯已損壞,有崩塌風險.整棟幾乎都是租人
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房東差不多的態度都是等崩了再來說嘛,給你參考參考
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你樓上有頂加就算了吧 都被壓扁了
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但我也有親人住老公寓,因為整棟幾乎都是自住就會維護的
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不錯,加上有熱心里長伯級的能串連整棟住戶維修,油漆梯間
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自住也是看人，堆滿雜物，垃圾發臭先放樓梯間的
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去年看一間長泰街老公寓，加納站五分鐘內
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猶豫一天被單價55搶走qq
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上個月一件法拍案在臭雜亂正菜市場裡面，權狀20.xx，記
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得得標金840還850..
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我住萬華 個人覺得萬大路較適合的區段是民和街口到東園
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街口 巷弄就另當別論 真心覺得在萬華 鄰居很重要 是自
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住或租人 做市場或上班族 有沒抽菸 有沒放養動物或餵貓
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那邊不是還有十年內電梯60/P左右
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沒有吧 國光社區都站穩60了qq
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就60出頭的啊，萬喆跟長泰街有些電梯樓
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萬大40年有50?
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有，窄巷 離未來捷運遠 屋況爛的
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過華中橋光復橋中興橋新北那頭周圍的老公寓成交價都穩
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穩站上4字頭了
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蠻看好鄰近中正、大同、三重、板橋、中和且未來有捷運
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的南萬華
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在那邊生活十幾年了，覺得缺點是老三寶、菜市場太多
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有，是指有單價50內的哈
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[請益] 斡旋的過程大家好 小弟正在斡旋一間北市4樓公寓，樓高5樓，屋主開價是1965萬，屋齡約40年。 同棟5樓約2年前成交1430萬，因此我第一次斡旋金額為1450萬，屋主很快的就回決簽退了 ，然後我口頭加價，1500 -> 1540 -> 1580，仲介說屋主真的很硬，仲介說屋主朋友要跟 他買1690，但屋主想賣1850萬。33
[請益] 台北市信義區老公寓可買嗎?說巧不巧，我太太這邊有兩位親戚，不約而同想要賣出目前自住房。 兩間都是30年左右的老公寓了，權狀坪數也不約而同都是40坪左右，4房格局。 一個位置在松山火車站旁(虎林街靠松隆路附近)，是3F... 另一個位置在信義計畫區旁(松德路中全公園附近)，是4F... 當然這兩間房都沒附車位，但公設比也相對低(5%以內)。29
[請益] 40年老屋要買台北還新北?最近看房，鎖定景美一帶40年老公寓 一坪開價大概60左右 但好的物件也是十分搶手 最近看到新店有釋出一間42年老公寓(4/5樓、三房30坪，離捷運站300m) 一坪開價51~53，新北便宜了10%左右![[請益] 40年老屋要買台北還新北?](https://i.imgur.com/8ODzgOqb.png "[請益] 40年老屋要買台北還新北?")
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[請益] 其實自己沒那麼喜歡這物件嗎？最近房仲提供一間還沒po上網的物件給我 靜巷內48年公寓4/4樓 頂樓未加蓋 權狀16坪多、前後陽台未登 (應該很難補登成功) 離環狀捷運景平站350公尺左右![[請益] 其實自己沒那麼喜歡這物件嗎？](https://i.imgur.com/Mrf3Dsjb.jpg "[請益] 其實自己沒那麼喜歡這物件嗎？")
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[請益] 公寓出租現金投報要多少最近看到一個投資客轉手的公寓裝潢物件 新北捷運旁走路十分鐘內 機能完善 滿租中 五樓加六樓頂加 非改套 總投報有5趴多 但權狀沒15坪 加上頂加無法鑑價 導致補的現金不少 現金投報我抓大概只有10~15趴8
[請益] 買帶租約的隔套物件 有什麼要注意的?大家好 小弟在去年年中 買了人生第一間房產 以現在的行情來說 完全感受到還好早買撿便宜 最近迎來想購入第二間房產的投資規劃 因朋友介紹輾轉認識屋主6
[請益] 投資客弄好的頂樓老公寓收租投資適合嗎?近日看到一間桃園老公寓頂樓 屋齡27 頂樓沒加蓋 總坪數40 開1280 , 32/坪 4間 4套衛浴 理想上收租可5~6%3
[請益] 三重舊公寓無裝潢開價大家好~ 在房仲官網看到了一間不錯舊公寓,已經40年,室內感覺閒置很久,屋況很原始+木板隔間, 主要喜歡是格局方正,空間約20坪,三面採光+巷口幾步有個小公園,開價770萬，我後來看 了官網附近差不多屋齡的舊公寓開價$760-->降到$638 房仲說願意幫我談看看,問我開價多少,我開$550,（加裝潢+零零碎碎費用希望$650解決。
![[請益] 公寓出租現金投報要多少](https://lh3.googleusercontent.com/pm0qZREC2aFje29QHwZP4Rhhkqa5b8ggt2llJ3CIIbqQqCOIZscRPpUbFIudy2iyRGfht2eGdY9dTw=w1200-h630-p "[請益] 公寓出租現金投報要多少")
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Re: [心得] 感謝ceca和諸位版友
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