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Re: [新聞] 都更危老夯拆除面積「史上最大」 台北老

看板home-sale標題Re: [新聞] 都更危老夯拆除面積「史上最大」 台北老作者
s8752134
(Sea)
時間推噓11 推:12 噓:1 →:31

※ 引述《asdfonly (How are you!)》之銘言:
: 個人認為
: 1.現在高房價的台北市,住3土地的4樓與5樓公寓,數量多,但容積獎勵不足回饋住戶
: 一坪換一坪,更別說那些老華廈,每戶分得土地更少
: 2.房子只會越來越老舊,老屋會越來越多
: 3.住戶的改建需求與想住新屋的慾望永遠存在
: 以上3點若成立,似乎可下結論:將來危老都更改建的獎勵會比現在更多,越晚都更的越有利: 只要強烈地震別提早上門就好



說到危老,個人一直以來都不是很支持也不看好這種小型態的危老重建。

都更除了是解決房屋老舊的安全疑慮外(防災考量),更重要的必須得能創造更多的

公共空間,例如退縮創造出更大條的馬路 or 容獎給的公共設施(ex.公園),同時解

決許多問題,ex. 台北市車位不足的問題。同時通過現代化的設計提升整體市容。

要做到這些都必須要大範圍的以公辦都更名義來重新規劃,否則光是靠居民自身的號

召,能改建已經非常不容易了,更遑論大範圍的都更。

但說真的現在的政府決策就是頭痛醫頭腳痛醫腳,在『規劃』這塊完全漠視,才會迸

出危老改建這種不三不四的政策,雖然整體都更的容易度確實下降沒錯,但我相信有

仔細去看看那些危老案,其實蓋的真的是看了只能搖搖頭,連最基本的坡平車位都做

不了、或是建物本身異常的狹長,怎麼看都比較像是新的障礙物矗立在那。

所以重點除了容積獎勵外(多數人最低的需求都是至少能換回室內坪),更多的重點應該

放在整體規劃以及立法拿出強制性。

現在這種政府雙手一攤、居民也雙手一攤的狀態,給再多容積率都無法有效率實大範圍

區域重劃。

棍子+蘿蔔,缺一不可!


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.150.38 (臺灣)
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IBIZA02/08 16:47台北市政府站出來公辦的啦 不要只願意弄公地占一半的

IBIZA02/08 16:48進了廚房就不要怕火啊 政府不出面 民間很難有共識

fedona02/08 16:50土地持分太複雜了,想要統一完整好好規劃是不可能的

fedona02/08 16:52民選任期才4年,一般公務員領是一樣的薪水誰會想去作這個

fedona02/08 16:52苦差事

kgppra02/08 16:53而且還極度容易被告圖利之類

piliwu02/08 16:54你家願意給政府整體規劃嗎?用講的很容易

IBIZA02/08 16:55公辦跟民辦還不是一樣 最主要是用政府的力量讓居民願意參予

piliwu02/08 16:55一戶至少兩張嘴要整體規劃要幾百幾千張嘴同意

piliwu02/08 16:55不如去搞重劃區搞定農地地主就好

IBIZA02/08 16:55然後一些行政費用可以省下 建商也可以由政府把關

Sam2702/08 17:11爭點就是住戶要基礎容積率放寬,但9成以上學者專家反對

Sam2702/08 17:12https://imgur.com/a/xMQ0w8M 這段紀錄就講完了

IBIZA02/08 17:15所以要等柯市長下台啊

sam21sam2102/08 17:35只要政府敢放寬「同意比例」並且強制執行就可以了,

sam21sam2102/08 17:35只是會面對無數的憤青攻擊

s875213402/08 17:54說真的, 只要是綠的執政, 不一定會有"那群糞青"出現

ianpttptt02/08 18:03一定要通通蓋成副都心那樣嗎

leota02/08 18:16副都心那樣真的母湯

leota02/08 18:16到處都小基地重建絕對不好啦

Ddylan02/08 18:34掘氫出來拉白布條躺在街上孝女白琴18招建商政府誰受的了?

supa6402/08 20:07當年文林苑之後誰還記得後續(菸

Coolno902/08 20:17哈哈 副督心怎樣了?! 真衰 什麼都可以拉副督救援 X

Coolno902/08 20:17D

Coolno902/08 20:19明明新北就一堆重劃區 大型重劃區才是長治久安的解

Coolno902/08 20:19 原po講得沒錯

Coolno902/08 20:19啊 台北市現在搞那種小基地小案子 根本雙輸 地主說

Coolno902/08 20:19真的有很賺嗎

Coolno902/08 20:19對市容街廓其實也沒啥幫助

Coolno902/08 20:23台北市現在一堆不到百戶 然後只有1/2 或是2/3戶數

Coolno902/08 20:23的車位供給 超

Coolno902/08 20:23鳥 買下去的我也是佩服 雖然總價都能壓在三千上下

Coolno902/08 20:23但這種案子過

Coolno902/08 20:23不了15年就被市場淘汰了

Coolno902/08 20:25那些新大樓的規劃就只是華夏吧 不過現在房市大多頭

Coolno902/08 20:25 確實沒人在考

Coolno902/08 20:25慮這些 搶房都來不及了還在乎社區規劃和後續維護嗎

Coolno902/08 20:25 ^^

km612tw02/08 20:31塔綠共大埔部隊給你參考 今天拆大埔明天拆你家

Csir02/08 20:45不如土地全部強制收歸國有然後蓋一模一樣社會住宅抽籤分配

karachi02/10 13:51對岸比較有機會,台灣難啦

karachi02/10 13:52到時候文林苑那些文青出來搞一搞

karachi02/10 13:52今天拆大埔,明天拆政府

karachi02/10 13:52垃圾塔綠班就靠這些人上位的阿