Re: [新聞] 都更危老夯拆除面積「史上最大」 台北老

: 個人認為
: 1.現在高房價的台北市,住3土地的4樓與5樓公寓,數量多,但容積獎勵不足回饋住戶
: 一坪換一坪,更別說那些老華廈,每戶分得土地更少
: 2.房子只會越來越老舊,老屋會越來越多
: 3.住戶的改建需求與想住新屋的慾望永遠存在
: 以上3點若成立,似乎可下結論:將來危老都更改建的獎勵會比現在更多,越晚都更的越有利: 只要強烈地震別提早上門就好

不要 亂傳 錯誤 訊息

都更跟危老一直都有兩種計算獎勵容積上限的方式
一個是用法定容積去計算
一個是用原建築容積去計算
我這裡就不打太詳細的了
簡單來說就是
公寓跟華廈大樓走的是不同的計算方式

華廈跟大樓當然不好分
但很難談成的另外幾個原因還有
1.本身就有電梯
2.可能還有車位
3.相同基地面積而言戶數更多
未必是真的分不回就是
(雖然真的很難分回)

--