[請益] 預售屋兩房請益
最近看了一間房很心動
但是格局不知道合不合適？
想問問大家的意見
權狀24、扣完公設約16
小夫妻2人沒有生育計畫
含平車位開價約800 ，兩人月收9萬
現金約110，養得起來嗎？ https://i.imgur.com/w7AzXzF.jpg https://i.imgur.com/Rac
![圖https://i.imgur.com/w7AzXzF.jpg?e=1644628163&s=ohtQ5X0cY_Z6rC_5SrRN_Q, [請益] 預售屋兩房請益](https://i.imgur.com/w7AzXzF.jpg?e=1644628163&s=ohtQ5X0cY_Z6rC_5SrRN_Q)
----
Sent from BePTT on my iPhone 13 Pro
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.218.108 (臺灣)
![圖https://i.imgur.com/O5TUSbw.jpg?e=1644638943&s=qiDHgUK15_kEoX138N5rnw, [請益] 預售屋兩房請益](https://i.imgur.com/O5TUSbw.jpg?e=1644638943&s=qiDHgUK15_kEoX138N5rnw)
※ PTT 網址
→
補上位置圖
推
同樣兩房 右下角B5 感覺比B2理想
推
南投？B5或B6好很多。B2客廳採光可能稍嫌不足
→
確實是南投的案子，不過太座認為能負擔的緊繃700，樓
→
上推的養不起來。感謝
推
B2的缺點是客廳、臥室都會被梯間聲音影響
推
月收9萬可以養沒問題
→
但你現金不夠吧？頭期抓2成要160
→
3成要210 還要代辦費20萬
推
兩間臥室都會被鄰戶的客廳或梯間影響，不太理想。
推
不要B2 其他比較ok
推
月收養的起很沒問題啊 但現金不夠
推
預售屋頭期一般才一成吧，後面慢慢繳感覺不難阿，還是
→
日常開銷不小？
→
補上，現金部分110（另有額外有價證券不太想動到）
→
裝潢及家電沒概念不知道會開銷多少？
→
每月扣完剛性支出後大約只剩4至5才對養得起房感到疑
→
問。
16
首Po嗨大家，最近看到一件預售案很心動，兩房約14坪（扣完公設）除了廁所沒開窗，客廳暗 廳（想客變與右邊臥室交換），改成客廳廚房開放，是否還有其他建議或注意事項？謝謝 大家！ --![[請益] 預售屋兩房請益](https://i.imgur.com/Jw6ik4ub.jpg "[請益] 預售屋兩房請益")
30
首Po小妹沒買過預售屋，看不太懂圖面 室內大概15坪，預計住兩大兩小（悲哀） 銷售是說A1和A3採光較好， 但是不是A3客廳有直接連接陽台，感覺好像比較舒服？ 另外我想要客變成1.5衛，想請益哪個戶型比較適合？![[請益] 預售屋兩房請益](https://i.imgur.com/wvO9jmcb.jpg "[請益] 預售屋兩房請益")
8
首Po大家好，本身是個首購族，想請問一下大家 對於這個格局有沒有什麼需要注意或建議呢？ 想請教各位廚房需要隔起來嗎？ 因樓高3米6，次臥的部分想用夾層收納的規劃，請問有前輩做過嗎？ 另外，如果樓層選在和公設健身房及戶外大露台同一層樓，會建議選這層嗎？還是在往上![[請益] 預售屋兩房請益](https://i.imgur.com/wBV82Nib.jpg "[請益] 預售屋兩房請益")
21
首Po大家好，最近看預售屋，目前是看台中G0機捷特區的兩房。 新手買房，怕有許多沒注意到的地方...請大家協助是否有哪裡漏看沒注意到。 謝謝大家的幫忙，歡迎底下留言或是站內信給我。 適逢過年，大家建議過年後再決定，還是過年前先買？ 窗戶都是氣密窗，有乾濕分離，贈廚具設備，馬桶等等。![[請益] 預售屋兩房請益](https://i.imgur.com/iL665iNb.jpg "[請益] 預售屋兩房請益")
12
首Po大家好，小妹為賞屋初學者，因預算有限、目前看上兩房預售屋、尚未動工、想請問如下格局有無需注意的？ 代銷提到因目前只剩四樓、樓上是管道間會位在我廚房跟廁所的上面 、雖是公共領域、 但聲音會較吵，請問這還會有什麼問題呢？ 感謝前輩的建議。![[請益] 預售屋兩房請益](https://i.imgur.com/pHgApeXb.jpg "[請益] 預售屋兩房請益")
9
首Po各位大大好 想請教各位，這個格局有沒有需要注意什麼地方呢？ 1. 室內+陽台約17.5坪 2. 兩個大人，之後可能會有一個小孩 3. 玄關好像有點小，不知道可不可以做櫃子![[請益] 預售屋兩房請益](https://i.imgur.com/no6SE2wb.jpg "[請益] 預售屋兩房請益")
6
首Po最近購入預售兩房 室內約17.9 加陽台19 除了浴室沒開窗這沒法改（水管間不能動） 個人覺得客廳偏小，但是格局看起來也沒有其他方式可以調整 改哪邊感覺都差幾公分沒什麼差 不知道版上是否有好的建議？![[請益] 預售屋兩房請益](https://i.imgur.com/aPhP1lGb.jpg "[請益] 預售屋兩房請益")
29
[閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨？![[閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨？](https://i.imgur.com/VRvVjyJb.jpeg "[閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨？")
23
[請益] 單身魯叔要再買第二間房投資兼自住嗎?33
[請益] A7-A10-A15-A20第三戶買哪？![[請益] A7-A10-A15-A20第三戶買哪？](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "[請益] A7-A10-A15-A20第三戶買哪？")
X
[請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?![[請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?](https://i.imgur.com/xFeZXUPb.jpg "[請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?")
31
[請益] 15坪兩房1.5套衛浴會雞肋嗎？16
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?15
Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?12
Re: [請益] 15坪兩房1.5套衛浴會雞肋嗎？12
[請益] 已貸新青安30年能否延長11
[請益] 管理費用請教9
[請益] 預售屋換雙車位請益![[請益] 預售屋換雙車位請益](https://i.imgur.com/mHyPRHpb.jpeg "[請益] 預售屋換雙車位請益")
32
[請益] 買房二選一，請大家給點建議![[請益] 買房二選一，請大家給點建議](https://cdn.meee.com.tw/static/banner.jpg "[請益] 買房二選一，請大家給點建議")
7
[請益] 格局裝潢再次發問。![[請益] 格局裝潢再次發問。](https://i.imgur.com/e1buuKGb.jpeg "[請益] 格局裝潢再次發問。")
11
[請益] 成屋二樓車道戶要注意什麼？5
[請益] 情侶買預售屋與登記結婚時間差相關問題X
[請益] 房貸保人每個月勞退能列入年收入嗎？5
[請益] 持分地問題5
[請益] 三房後的資產整合與操作16
[閒聊] 南高雄591出現開價漲的物件4
[請益] 請問有人用過永豐建經的屢保嗎2
[閒聊] 2000萬以上的首購宅還有增幅嗎2
Re: [請益] 情侶買預售屋與登記結婚時間差相關問題1
[請益] 個人第二房的房貸方式請益1
[賣/新北市/新店區] 北新路土地送房屋![[賣/新北市/新店區] 北新路土地送房屋](https://i.imgur.com/L3UTywdb.jpeg "[賣/新北市/新店區] 北新路土地送房屋")
6
[請益] 雙薪家庭貸款條件（台北／已有房貸）2
[請益] 舊制交易所得稅1
Re: [閒聊] A11有人買嗎？A7-A10都買不起 買A111
Re: [閒聊] 發哥格局連豪宅建商都會追隨？6
[請益] 斡旋第二順位的為何不換一家出價?X
[閒聊]『選屋重點指南(人生總有一次與你相關)』![[閒聊]『選屋重點指南(人生總有一次與你相關)』](https://img.youtube.com/vi/a6m7cz7uzms/mqdefault.jpg "[閒聊]『選屋重點指南(人生總有一次與你相關)』")