[請益] 預售屋兩房請益
嗨大家，最近看到一件預售案很心動，兩房約14坪（扣完公設）除了廁所沒開窗，客廳暗廳（想客變與右邊臥室交換），改成客廳廚房開放，是否還有其他建議或注意事項？謝謝大家！
https://i.imgur.com/Jw6ik4u.jpg
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.223.68 (臺灣)
※ PTT 網址
推
不如直接改一房一廳 這完全就套房的大小
→
廁所沒開窗很潮濕喔，還容易發霉洗
現在預售屋看蠻多都沒窗戶，廠商有送抽風烘乾（類似暖氣功能）謝謝你！
推
除了價格以外 有什麼讓你心動的？
02/23 22:46 I大，交通！
※ 編輯: punkfunk (114.136.223.68 臺灣), 02/23/2020 22:50:06→
另外你有想過客變完你開門進來的感覺嗎？
這部分想說可以再和設計師討論，或做個書架？讓進門不要這麼卡卡的！謝謝您！
※ 編輯: punkfunk (114.136.223.68 臺灣), 02/23/2020 22:56:25推
多看多比較 暗房的感覺又更尷尬
→
暗廳真的不建議 改完後一進門是房間也頗怪
推
格局真的很不優
→
謝謝大家的回覆，暗廳真的很容易滅火！
推
單面採光 格局也不好
推
沒有餐廳 pass
推
好難救的暗聽
推
格局不太好，門一打開長長一條走廊感
推
再看，很鳥
推
不知道為何你覺得這格局好，基本上若要買，整個格局都
→
要重改。但採光面還是太小真的不優呀
還是考量預算和交通！
推
14坪兩房你說大？ 餐桌跟廚房都超雞肋的 也不會也不會有儲
→
藏空間
→
昕悅灣
樓上好厲害啊！
推
進門看廁所讓我想到發哥 請問是不是單層多併
對！一層11戶，3部電梯！
※ 編輯: punkfunk (114.136.223.68 臺灣), 02/24/2020 09:07:00推
不要買太貴，有好有壞。
推
開門看到長長的走道，走到底是冰箱，真的怪
→
不過當作一房一廳格局來看就沒什麼好嫌的 總價考量
推
11戶有點太多 三思 六戶兩部梯差不多
→
覺得好像也只能自己取捨，謝謝大家意見！會再思考下！
→
格局太差
推
主臥壓樑柱可能很粗？
30
首Po小妹沒買過預售屋，看不太懂圖面 室內大概15坪，預計住兩大兩小（悲哀） 銷售是說A1和A3採光較好， 但是不是A3客廳有直接連接陽台，感覺好像比較舒服？ 另外我想要客變成1.5衛，想請益哪個戶型比較適合？![[請益] 預售屋兩房請益](https://i.imgur.com/wvO9jmcb.jpg "[請益] 預售屋兩房請益")
8
首Po大家好，本身是個首購族，想請問一下大家 對於這個格局有沒有什麼需要注意或建議呢？ 想請教各位廚房需要隔起來嗎？ 因樓高3米6，次臥的部分想用夾層收納的規劃，請問有前輩做過嗎？ 另外，如果樓層選在和公設健身房及戶外大露台同一層樓，會建議選這層嗎？還是在往上![[請益] 預售屋兩房請益](https://i.imgur.com/wBV82Nib.jpg "[請益] 預售屋兩房請益")
21
首Po大家好，最近看預售屋，目前是看台中G0機捷特區的兩房。 新手買房，怕有許多沒注意到的地方...請大家協助是否有哪裡漏看沒注意到。 謝謝大家的幫忙，歡迎底下留言或是站內信給我。 適逢過年，大家建議過年後再決定，還是過年前先買？ 窗戶都是氣密窗，有乾濕分離，贈廚具設備，馬桶等等。![[請益] 預售屋兩房請益](https://i.imgur.com/iL665iNb.jpg "[請益] 預售屋兩房請益")
8
首Po最近看了一間房很心動 但是格局不知道合不合適？ 想問問大家的意見 權狀24、扣完公設約16 小夫妻2人沒有生育計畫![[請益] 預售屋兩房請益](https://i.imgur.com/w7AzXzFb.jpg "[請益] 預售屋兩房請益")
12
首Po大家好，小妹為賞屋初學者，因預算有限、目前看上兩房預售屋、尚未動工、想請問如下格局有無需注意的？ 代銷提到因目前只剩四樓、樓上是管道間會位在我廚房跟廁所的上面 、雖是公共領域、 但聲音會較吵，請問這還會有什麼問題呢？ 感謝前輩的建議。![[請益] 預售屋兩房請益](https://i.imgur.com/pHgApeXb.jpg "[請益] 預售屋兩房請益")
9
首Po各位大大好 想請教各位，這個格局有沒有需要注意什麼地方呢？ 1. 室內+陽台約17.5坪 2. 兩個大人，之後可能會有一個小孩 3. 玄關好像有點小，不知道可不可以做櫃子![[請益] 預售屋兩房請益](https://i.imgur.com/no6SE2wb.jpg "[請益] 預售屋兩房請益")
6
首Po最近購入預售兩房 室內約17.9 加陽台19 除了浴室沒開窗這沒法改（水管間不能動） 個人覺得客廳偏小，但是格局看起來也沒有其他方式可以調整 改哪邊感覺都差幾公分沒什麼差 不知道版上是否有好的建議？![[請益] 預售屋兩房請益](https://i.imgur.com/aPhP1lGb.jpg "[請益] 預售屋兩房請益")
18
[請益]預售屋2+1格局健檢請益最近看上一個近捷運區域的預售屋，格局如下: (因目前該案的格局還沒定案，暫沒公開的格局圖，所以我是用手繪的方式記錄) 格局莫約33坪左右，公設33.8% 雖然是傳說中的槍型格局，![[請益]預售屋2+1格局健檢請益](https://i.imgur.com/79c0sTIb.jpg "[請益]預售屋2+1格局健檢請益")
14
[請益] 兩房格局請益各位前輩好， 近期有看到滿喜歡的預售屋2房2衛1廳，主建+附屬建物約19.16坪，近期有打算簽約。 因客廳臥室廁所均有開窗，本身也需要兩衛，想請問這個格局會有什麼沒注意到的地方嗎？ 圖片右下角為北邊![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/sOJRbCgb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
12
[請益] 兩房格局請益目前有看到一間價格可負擔範圍的兩房預售屋，第一次買預售屋怕有重點漏看，希望來請 教大家的意見。 參考戶別右下角C1戶，室內實際坪數17.8坪，先將我所考量的優缺點列出，請各位不吝給![[請益] 兩房格局請益](https://i.imgur.com/12gzTxzb.jpg "[請益] 兩房格局請益")
11
[請益] 預售屋2房格局請益各位房產前輩們好， 上次有來請益2+1房的格局，也感謝各位的建議～ 但因為本身預算問題，詳細考慮後， 想退一步考慮另一間比較小的2房格局， 坪數：23.48坪，公設約32%，![[請益] 預售屋2房格局請益](https://i.imgur.com/0DB5QLKb.jpg "[請益] 預售屋2房格局請益")
9
[請益] 台中2房 請益各位大大好，最近看到一間預售屋，格局為兩房 坪數29.38坪，公設32%左右，實際坪數室內含陽台約19.75坪 不可客變 預計兩人入住 設計圖為下圖![[請益] 台中2房 請益](https://i.imgur.com/pYqpV47b.jpg "[請益] 台中2房 請益")
7
[請益] 預售屋 暗廳 格局 客變各位版大好 最近看了間預售屋 權狀30.24坪 主建18.97坪 陽台1.43坪![[請益] 預售屋 暗廳 格局 客變](https://i.imgur.com/GSvxWa8b.jpg?fb "[請益] 預售屋 暗廳 格局 客變")
7
[請益] 三房客變格局請益最近終於買了人生第一間房 三房室內約19坪，格局如下(雙人床是拿來當比例尺抓感覺的) 當初覺得客廳才2.55米太窄 跟設計師討論，建議可以把兩間房往內推，讓客廳變成三米寬![[請益] 三房客變格局請益](https://i.imgur.com/q4dHAzpb.jpg?fb "[請益] 三房客變格局請益")
3
[請益] 高雄預售屋三房請益最近剛在這個尷尬的時機買預售屋 請問這個格局有什麼優缺點 跟需要變動的 室內23.2＋前後陽台3坪![[請益] 高雄預售屋三房請益](https://i.imgur.com/403D0nGb.jpg "[請益] 高雄預售屋三房請益")
2
[請益] 預售屋兩房格局請益兩房格局請益，房子地點喜歡，但是這個格局總感覺陽台怪怪，還有廚房到臥室的空間有浪 費， 兩間臥室應該算大兩房？ 客廳距離不知道會不會太短？![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/RRAd1Alb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
2
[請益] 二房格局請益近期在新北市重劃區看到一個蠻喜歡的預售屋，地點很吸引人但很貴，預算內只能買到二 房，首購自住用，預計住10-15年，2或3人居住 總樓層:12 樓層：B棟6樓 室內坪數：15.8坪![[請益] 二房格局請益](https://i.imgur.com/2DuJeX9b.jpg?fb "[請益] 二房格局請益")
44
[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?![[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?](https://i.imgur.com/epmSsKDb.jpeg "[請益] 香港跟台灣豪宅哪個用料水準高?")
82
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/phzZVwwb.jpeg "Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
19
[閒聊] 租金拉高才會遇到8+9?11
[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉![[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉](https://i.imgur.com/EsNX4FCb.jpeg "[情報] 蒸的丸子 台南人氣建案出現平轉")
9
Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/ctU5tzQb.jpeg "Re: [閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
9
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階52
[閒聊] 房版窮人化了嗎![[閒聊] 房版窮人化了嗎](https://i.imgur.com/3s5bzVtb.jpeg "[閒聊] 房版窮人化了嗎")
13
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階6
[心得] 楊金龍可以進來了![[心得] 楊金龍可以進來了](https://i.imgur.com/wPlpgH2b.jpeg "[心得] 楊金龍可以進來了")
9
[閒聊] 內湖五期1
Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎![Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎](https://i.imgur.com/VzEORWEb.jpeg "Re: [閒聊] 房版窮人化了嗎")
8
Re: [請益] 民權西路站vs 石牌站24
Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階![Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階](https://i.imgur.com/dx1y2obb.jpeg "Re: [新聞] 財富分配惡化敲警鐘 被房貸吞噬的中產階")
9
[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?![[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?](https://i.imgur.com/Cbz5WSJb.jpeg "[閒聊] 竹科簽一般約 房仲需先付5000給屋主?")
6
[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心![[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心](https://i.imgur.com/hOTbp38b.jpg?fb "[閒聊] 新板特區 vs 新莊副都心")
3
[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是？![[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是？](https://i.imgur.com/nl5XH2tb.jpeg "[閒聊] 台南南科LM寶雅確定 南科周邊真蛋黃是？")
10
[請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼25
Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼![Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼](https://i.imgur.com/70ttODyb.jpeg "Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼")
10
[請益] 賣方因為土增稅率而反悔2
Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順![Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順](https://i.imgur.com/DqpPmu7b.png "Re: [新聞] 央行打房預售慘？海悅:30多個代銷案維持順")
1
[請益]少子化都怪高房價,那政府怎麼不綁一起?
[社區] 新北新莊_全坤峰華國際館
[社區] 台中北屯_文心百利![[社區] 台中北屯_文心百利](https://i.imgur.com/jkQnyzxb.jpg?fb "[社區] 台中北屯_文心百利")
2
Re: [請益] 一直洗工薪階級買不起房的人在想什麼
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢