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[請益] 最近美國那邊喊著升息,會影響台灣房價

看板home-sale標題[請益] 最近美國那邊喊著升息,會影響台灣房價作者
zerokonz
(你走我走)
時間推噓63 推:67 噓:4 →:89

如題,想請問各位房市觀察家怎麼看待近期這波房市呢?
是不是還會繼續無止盡的漲下去,還是已經快到達高點,泡泡準備要破了?
本魯的工作是經常要搭高鐵南北跑開會的業務,想趁著現在還有工作也有筆存款時投資置產只是最近六都方面的房價真的漲得很誇張,我們的政府顯然就是壓不住房價

我個人認為房市前景樂觀,不管是今年還是之後,肯定還會繼續衝上高點,
只要疫情使得外在資金回流、首購族自住需求,各縣市重劃區、都更計畫不斷進行,
又或者國內護國神山要去哪設廠了,每個投資客肯定會認為投資房市有利可圖,
不想當最後一隻老鼠,然後房市會繼續被炒高,所以至少五年內不會崩盤吧?不知道各位又是怎麼想呢?
對了,個人沒打算考慮新竹、台中、台南和高雄的房子,那種購屋成本成長指數根本讓人懷疑人生,
實在是買不下去;另外還有苗栗、彰化跟虎尾縣市前景發展還待觀察,
考量到都會區便利性與交通共構性都較薄弱,所以也不在本人購屋的考慮範圍。
那關於這方面,大家又是怎麼看呢?

https://imgur.com/1CjFeiF


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※ PTT留言評論
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nautasechs02/15 07:01關鍵字:升息循環房價呈現上揚趨勢

lynos02/15 07:03今年如果升5碼,明年5碼,一定有好戲看

nautasechs02/15 07:09五碼www要不要複習小英政治獻金金主前五名

f86050602/15 07:20最近一片樂觀真的怪怪的 先收手了

peter2822202/15 07:21降息噴 升息更噴 Dpp掛保證的

OHHEEEEEED02/15 07:32買新北啊 現在cp很高欸

ship122802/15 07:33all in

NTU30315019502/15 07:39要賺錢看ceca文章買就好,你的想法不重要

kalapon02/15 07:54這種問題 在10.20年前都有人問,答案是什麼大家都知道

yesyesyesyes02/15 07:55多少有影響,不過要崩盤很難啦

ganninian02/15 08:01看到你這麼想買就知道不會跌了

lolpklol097502/15 08:07比起升息, 今日烏克蘭 明日XX 比較嚴重

lolpklol097502/15 08:08少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接

IS098702/15 08:10要崩了

fenway1802/15 08:16看到八卦版每天都有買房文,討論的這麼熱烈就知道,想買

fenway1802/15 08:16房想到這種程度,未來房價絕對看漲

samarium02/15 08:24一堆八卦魯蛇推文彼此取暖到現實還是魯蛇避孕器

DrTech02/15 08:24你的分析可以再加上工作因素。世界各個國家房價最高地點,

DrTech02/15 08:24都是有工作的地方。不是首都。

ritud02/15 08:25那你就買桃園,雖然我不知道是不是也漲得很誇張。

DrTech02/15 08:26新竹台中台南高雄漲都是應該的。

jjjerry02/15 08:36糕點了 但不會崩

liu1981sssss02/15 08:39美國降不跟降,升也不會跟,還有台幣匯率太強,影響

liu1981sssss02/15 08:39到電子產業,給個半碼一碼就算交待,不然以為會為了

liu1981sssss02/15 08:39少數人讓大部份的人及出口產業陪葬嗎?

piliwu02/15 08:41台南高雄哪有漲到買不起你都只看新聞講最高價喔

leo631502/15 08:45又有白癡在自以為央行了 匯率操縱國都不懂的炒房仔

jerrylin02/15 08:59看台灣央行會跟著升息多少啊

fedona02/15 09:00頂多回去1.61

panzerbug02/15 09:09不會,兩國狀況差很多

panzerbug02/15 09:10蛋白要跌起碼20年,等少子化這批適婚

panzerbug02/15 09:10現在大部分只生一胎,不然就是父母早就買好了

ppnow02/15 09:17標準的都市買不起,又嫌鄉下落後

itoennn02/15 09:27現在的問題就是真的崩了你敢買嗎?

mayu123002/15 09:31你去看一堆fb 房價的新聞 一堆在靠北的。講了一堆廢話

mayu123002/15 09:31還不都要買。沒有人靠北,一致看好就是高點,股市房市

mayu123002/15 09:31都一樣。 房市低迷,根本沒人討論,這情況是在主升段,

mayu123002/15 09:31不要不信。 桃園,台中台南還是可以買。

mayu123002/15 09:33 https://i.imgur.com/fbd9rwc.jpg

圖 最近美國那邊喊著升息,會影響台灣房價

panzerbug02/15 09:34除非大地震,或著老共飛彈掉到領海,不然不可能崩

panzerbug02/15 09:34泡沫講幾十年了,房價都翻倍了

panzerbug02/15 09:35遠離那些要你不要買房的壞朋友

mayu123002/15 09:3510年後 你再來看桃園中壢市區有沒10幾萬的中古給你買。

kagaya02/15 09:36要十幾萬現在就很難了吧?

fatb02/15 09:48有些地區現在買房沒在管發展性了 交通便利 便宜就買了

armay02/15 10:00一碼以內

Smile365Day02/15 10:06矛盾,你都覺得那幾個縣市購屋成本太誇張,那為什麼

Smile365Day02/15 10:06還看好房市呢

hands191200002/15 10:28有哪個投資客不是存著投機心態置產的?不然房價會

hands191200002/15 10:28變成現在這種鬼樣子嗎?

detective14r02/15 10:33升息也噴 降息更噴~ 不要不信邪

redmi202/15 10:45這種事是機率問題 你我也不是包威爾楊金龍肚子裡的蛔蟲 怎

redmi202/15 10:46麼會知道 不過你看看各方緊張的程度 大概可推估這個機率

labell02/15 10:52外勞變移工 現正進行中

labell02/15 10:52桃園進步黨發展較好

yesyesyesyes02/15 11:1120年後必崩盤? 我房貸都繳清了還在租屋喔?

panzerbug02/15 11:37少子化1年少15萬人,人口加速集中都市,桃園以北20年

panzerbug02/15 11:37後房價至少一倍起跳

priston02/15 11:50怕就別買

Weezer02/15 12:14肯定繼續漲啦 賣不掉加價賣

Croy02/15 12:16只需要考慮升幾碼自己會爆掉就好

clamperni02/15 12:54不會影響

antigidu02/15 12:57市場會降溫

sniuniu02/15 13:41肯定會繼續漲的,不用擔心,趁現在可以負擔的時候就買下

sniuniu02/15 13:41去吧!現在不買,以後你更別想買。

pilot198202/15 14:56貸款多0.5%,一個月才多少錢,更何況央行考慮是匯率影

pilot198202/15 14:56響出口利益,從13A開始就一直以穩定為主,0.5%搞不好升

pilot198202/15 14:56息幾年才會有

ebeta02/15 15:31升息對台灣完全沒影響,反而再助長一次房價!央行已經出來

ebeta02/15 15:31講過好幾次了

bboywhite02/15 15:47不要在講了 我要加入五折團普天同慶了

SFFW02/15 16:53會讓台灣房價跌的因素只有天災和戰爭

therockwx02/15 17:25硬著頭皮買就對了 不買只會越看越心酸 貸30年根本毫無

therockwx02/15 17:25壓力

PrettyAh02/15 18:37等在座各位不想買時就會跌了

iceIImei02/15 19:26不會跌啦!應該離泡泡要破還早得很,只要國人「有土斯

iceIImei02/15 19:26有財」的觀念還在,房子就會被當成一種正資產,除非低

iceIImei02/15 19:26端的自住需求人口都死光了

NEWinx02/16 02:19看看上一次QE退場就知道了

sdada02/16 06:58買在蛋黃才是保障!看看東京歷經大崩盤經驗

mihi02/16 07:52沒考慮上面那幾個縣市的房子嗎?

mihi02/16 07:52那還是住家裡吧!你不適合這塊市場。

ggssgsgs02/16 10:20就是大多數人認為買房是人生大事,就像解鎖人生成就一

ggssgsgs02/16 10:20樣,所以就算是房價大漲的現在,還是有一堆硬著頭皮進

ggssgsgs02/16 10:20場的首購族被當韭菜割,殊不知房仲、投資客、政客賺爽爽

ggssgsgs02/16 10:20,可憐吶!

vitality823202/16 14:02難道樓上老年時要住公園嗎?你要是房東會想租給老人

vitality823202/16 14:02冒著變成兇宅的危險?

kitty78071702/16 17:13我覺得雖然會持續攀上高點,但跌也是早晚的事,更可

kitty78071702/16 17:13能是一瞬間的事,都已經有日本、雷曼、恆大作為借鏡

kitty78071702/16 17:13了,我們的政府你想他們有辦法應付房市崩盤嗎?等到

kitty78071702/16 17:13那時候能抽身的早就跑光了,只剩下那些覺得投資房市

kitty78071702/16 17:13是穩賺不賠的人一起下地獄

cutecindy02/17 09:18聽起來樓主對房市也有一定程度的了解,那為什麼不考慮

cutecindy02/17 09:18就近購入高鐵附近的房子呢?用來自住或投資都很不錯。

cutecindy02/17 09:18而且如果不考慮台南、台中這些六都的房子,也可以投入

cutecindy02/17 09:18發展前景極高的縣市吧?嘉義最近不是因為科學園區還有

cutecindy02/17 09:18高鐵特區的土地開發有不少受到關注的建案嗎?如果是高

cutecindy02/17 09:21鐵附近,我記得有一個高鐵國際

cutecindy02/17 09:24城什麼的。

ccmchicken02/17 13:45只有窮人才指望房市崩盤,會崩啊!那時候你也準備入

ccmchicken02/17 13:45只有窮人才指望房市崩盤,會崩啊!那時候你也準備入

keizeo02/17 13:48只有窮人才指望房市崩盤,會崩啊!那時候你也準備入木官

ccmchicken02/17 13:53只有窮人才指望房市崩盤,會崩啊!那時候你也準備入

ccmchicken02/17 13:53棺材了。

cute78110802/17 16:38你會這樣問,不就是期待會跌嗎?換個角度想,你就是

cute78110802/17 16:38想趁著低點入場嘛!我實在想不到現在到底哪個縣市會

cute78110802/17 16:38讓你持有房子的投資成本低的,反而是那些你看不上眼

cute78110802/17 16:38的縣市房市才有更大的成長動能。現在看來,六都的話

cute78110802/17 16:38,台南前景很被看好,捷運在規劃了,高鐵台南站旁也

cute78110802/17 16:38有之前熱銷一空的台南國家強棒建案,三井outlet現在

cute78110802/17 16:38更是準備要開了,有很大的期待空間。

u022101602/17 19:18會漲啦!但是當零首富專案不斷出現的時候……嘿嘿!

marbu02/18 10:32個人建議現在還可以入場,只是要有長期投資置產的心理準備

marbu02/18 10:32,別想著要賺快錢。雖然現在我們政府打房政策影響不了真正

marbu02/18 10:32的大戶,但是囤房稅、房地合一稅等等,還是讓不少資金鏈不

marbu02/18 10:32夠長的投資客跳船了,所以變成不少人轉為觀望。

roy02502/18 13:26低基期的房子版主可以考慮,我個人認為房價這幾年內不會跌

roy02502/18 13:26,但是要有拉長資金鏈的準備。

seesawme02/18 18:58如果要保險一點,可以參考其他成功案例啊~投資置產本來

seesawme02/18 18:58就是這樣,但先決條件就是要做功課。

hands191200002/18 20:35常搭乘高鐵,那就買高鐵站附近的房子啊!現在投資

hands191200002/18 20:35端看成長前景還有持有成本,一般都會瞄準重劃區跟上

hands191200002/18 20:35面提到的經濟特區吧?像上面提到的嘉義國際城既不在

hands191200002/18 20:35樓主的不想買的縣市,又是極具發展前景的地區,我

hands191200002/18 20:35覺得可以考慮。

c55662202/19 10:58高鐵附近的建案我記得不是每次推出就立刻完銷嗎?真的是

c55662202/19 10:58相當驚人。

kitty78071702/19 14:42台灣人繼續不生,遲早房子還是要跌的,就看是你還是

kitty78071702/19 14:42那群肥貓的氣長。

cutecindy02/19 20:38基本上只要是在高鐵沿線上的房子就一定會漲,而且是呈

cutecindy02/19 20:38倍數的成長。因為高鐵都是當地發展的潛力指標,我認為

cutecindy02/19 20:38高鐵沿線都可以考慮投資置產。而所謂的觀察觀望也不是

cutecindy02/19 20:38完全處於被動消極或者放棄,看看過去大家是怎麼看雲林

cutecindy02/19 20:41嘉義彰化那幾個縣市的。

iceIImei02/20 12:47現在要入場六都的高鐵特區房市確實已經在浪尖上了

wjky02/20 14:06台南近幾年的房市成長率真的驚人,因為各大廠的進駐、觀光

wjky02/20 14:06發展、南科生活圈、捷運等,除了前面提到的國家強棒,還有

wjky02/20 14:06預計今年會完工的晶悅首發,原本附近的荒涼地區之後幾年內

wjky02/20 14:06也會有新建案進駐,我個人是很看好台南高鐵特區這一塊,所

roy02502/20 17:16現在主要蛋黃區的房市成長動能已經沒那麼高了,所以有專家

roy02502/20 17:16評估之後房市南部會比北部熱絡,如果是這樣來看的話,嘉義

roy02502/20 17:16、台南、高雄一帶都能期待。

mihi02/21 07:29都什麼時候了,竟然還有認為房價會跌的人在?根本呵呵

keizeo02/21 13:56不管要在哪個縣市置產投資,現階段都是得拉長投資年限吧

keizeo02/21 13:56?最好也可用來自住。既然常搭高鐵,就在高鐵站附近置產

sniuniu02/21 18:55嘉義的高鐵國際城真的備受關注,連我這個沒住在嘉義的人

sniuniu02/21 18:55都蠢蠢欲動了。

cute78110802/21 21:43高鐵站旁的交通共構性絕對是帶動房價連番上漲的關鍵

cute78110802/21 21:43!看看過去那些認為高鐵站為什麼要蓋在那麼荒涼地方

cute78110802/21 21:43的人,現在都已經在自打臉了,台南高鐵站就是活生生

cute78110802/21 21:43的例子;不然台南國家強棒怎麼會被一下子就被掃完了

cute78110802/21 21:43?三井為什麼要進駐那裡?都是錢錢錢錢啊!

vitality823202/22 09:35入場吧!認同現在不買,以後你更是不用買這說法,

vitality823202/22 09:35但如果錢不夠多,就還是洗洗睡吧

marbu02/22 13:46台中高鐵特區也很驚人啊!看看高鐵之星、園臻邸、麗寶、龍

marbu02/22 13:46寶哪個房市沒漲的?與其鎖定低投資成本的縣市,不如關注自

marbu02/22 13:46己經常會接觸到的這些未來發展量能高的高鐵區段。

roy02502/22 18:15現在房價根本就還沒漲夠好嗎?基本上你只要抱到一間房子,

roy02502/22 18:15不管老屋、新屋都會漲啦!