Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
※ 引述《eulbos (鳳山下智久)》之銘言:
: 常看到很多人建議先求有再求好
: 應該買個空間比較實在的3房老公寓
: 至少不會小倆口倆擠在房間裡面吵架
: 但實際上真的是這樣嗎?
: 每天追垃圾車,下班要跟時間賽跑,沒趕上就臭得半死
趕不上垃圾車 可以自己拿到清潔隊去丟
如果沒有煮飯 垃圾不用每天倒 一個禮拜去倒2次就夠了
: 棟距隔音極差,打小孩彈鋼琴夫妻吵架通通聽得到
我親戚以前住三峽 皇翔的XX會館 新房子 隔音也沒有比較好
: 想網購個什麼大型物件,司機大哥到現場會打來說車子開不進來
我倒是沒遇過 司機大哥很有經驗 他們會自備拖板車
公寓搬上樓會加錢 最近在詩肯買了一張餐桌
店員說如果電梯裝不下 師傅搬上樓要加錢 2-5樓+500
: 省了管理費,卻省不了宅配等的樓層搬運費
現在管理費 一坪都60起跳了 30坪一個月1800
管理費要每個月都要繳 但是你不會每個月都買大型電器或家具
更別提 5年內的新房 房屋稅真的很貴
: 沒車位,想租也只能租較遠的地方
台北市很多公有停車場可以租 附近的學校 公園 高架橋下
買公寓的時候 停車位的遠近也是考量的要素之一
: 每天爬樓梯當健身是很好,但另一半真的能接受?
我覺得3樓以下還能接受
: 小倆口每天可以吵的事可多著QQ
: 基於以上
: 年輕人應該還是喜歡差不多價位的電梯大樓多一些吧?
: 多那1間用不太到的房間,犧牲實在太大了
: 還是比較嚮往便利的生活吧
: 說不定實際會買公寓的都是沒什麼選擇的中老年人吧
: 大家覺得呢?
台北市的公寓落差很大 要挑
譬如吳興街雖然在信義區 但是那邊的住戶素質真的低落
道路兩旁長期停放車輛 消防車貨車都進不來 有安全疑慮
門鈴大門損壞也沒人想修 把梯間當自家空間堆東西的大有人在
如果要自住的話 我只建議青田 泰順 金華 瑞安 溫州街附近的區域啦
用單價看 一坪低於60的公寓真的很難住
當然 如果是投資又不一樣了
離101 忠孝復興 南京松江這幾個地方越近越好
單價越便宜越好 裝潢堪用即可
反正不是自己住 環境再爛 地點方便自然有人租
--
--
可以
確實
自住濟南銅山、民生社區跟大直 天母 石牌也不錯 居民素
質都好
舊公寓通常隔音優於現代輕隔間的電梯大樓 除非大樓對於
隔音有什麼特殊設計 不然體感上通常是老公寓隔音比較好
當然 也可能是因為低樓層街頭環境噪音比較大 就沒感覺了
現代電梯大樓比老公寓優的地方在於氣密窗等級
老公寓要全面換窗其實蠻麻煩 只有整間敲的時候才能考慮
好一點的氣密窗對於隔絕街頭環境噪音好很多
管理費應該給的,但我不想下雨天去開車還得人擠人的去逛賣
場,東西寄來警衛代收,雞胸、毛豆、地瓜、鮮乳想買就買,
6小時到貨多爽呀…
全聯一小時就到了 代收爽度用過回不去
C體會過用想像的 當然會說沒差
13
年輕人買新預售是果,但不是倒果為 因,以目前年輕人最愛的預售25坪兩房 平車,新北單價抓55-60,車位算200, 總價大概就是1575-1700,頭期只要拿 157-170,剩下一成分兩年左右付款,年63
七年級後段其實已經有跡象了,也就是2015~2016年左右 2019~2020則是趨勢確定,現在問題就在於這趨勢要持續多久 這是有數據支持的 先看台北市戶籍人口推估34
: : 小弟也來分享一下,三種類型都住過,我七年級中段班 : : 三、23~34歲 北投公寓 4/5樓 (目前屋齡43年) : 在18歲時家人額外再買一間,因為當時聽說在談都更,結果談到現在十五年過去了,5
為了妹妹念薇閣走路五分鐘就到才買,媽媽公司也在附近,但當時我薇閣畢業了。 : : 缺點: : : 1、老屋格局,因為有外推,所以不夠方正 : : 2、要裝很好的氣密窗,才可以隔絕馬路汽機車聲音 : : 3、面臨馬路,空氣灰塵髒的嫑嫑的22
其實不是大樓有固定的清潔團隊 是大樓有管委會, 大家會付管理費請管委會花錢請人作維運 但公寓一樣可以組成管委會甚至開區權會 花錢請人清水塔、掃公共區域、倒垃圾 我這兩年買的兩間公寓, 屋主都有在開區權會97
這串一堆老人回應公寓缺點沒什麼意思,阿年輕人就不喜歡 話說回來如果年輕人真的那麼愛電梯通勤久一點也沒關係,那市區那些隔套就不會 那麼好租了,同樣的錢去重劃區租電梯新房多爽 最後還是回到預算,買公寓等於一開始就付滿頭期款,光這樣就刷掉一堆首購族 公寓裝潢CP值高,但年輕人就沒錢了,好不容易湊到頭期款,哪來的錢裝潢,10
小弟也來分享一下,三種類型都住過,我七年級中段班 一、0~3歲 天母新成屋華廈 2/13樓 這段我沒印象,就不特別描述。 二、3~22歲 陽明山自建宅 (7歲那年新蓋) 幼稚園後搬回山上,自己的地弄圍牆蓋房子,跟爺爺奶奶不同棟,5
我是七年級中段班出生就一直住在公寓 民國99年當時有看到萬大線第一期的規劃路線 就在新北土城靠中和莒光路處買了一間26年的3房4樓公寓 看房也很順利地買下來(一坪約16萬多) 公寓的空間真的是大又好用8
七年級前段也來說一下. 我舊公寓大樓都住過 25歲以前都住三重舊公寓40y1F,那時後沒錢買屋,也對居住環境沒很有要求. 感想: 1.要等垃圾車,每天都要做的事,有時感覺很麻煩.6
小弟七年級尾巴 稍微分享一下心得 小時候跟爸媽住連棟透天 南部關係 各種推好推滿 室內一百多坪...
54
Re: [閒聊] 為何年輕人寧買大樓不願買便宜的公寓5樓呢?我是最近剛買35年老公寓四樓的高雄人,34歲應該可以算年輕人吧,地點算是高雄的蛋殼區,有一個2歲多的小孩,家裡人口就兩大一小 選擇老公寓而不選擇的大樓的因素很多,最主要是現在的大樓公設比過高且坪數小,找房子那陣子看過幾間5年內的新大樓,只感覺像鳥籠一樣,其中有間主臥誇張到最多只能擺下標準雙人床(標準雙人床長度180),加大的擺不下,而我先生身高186根本無法睡在那,這種設計讓我感到困惑。 其次是之前租屋住過許多間大樓,管委會一個比一個沒實際作用,每個月的管理費繳出去只是幫忙收收包裹,有的連處理垃圾的功能都沒有,一樣要追垃圾車,日後還打算管理費漲價,所以管理員這個問題對我來說我可有可無的。 再來是小孩已經過了坐推車的年紀,加上我不太會一次買大量物品,電梯的部分也算是可以捨棄。 另外選擇老公寓大部分人直覺就是預算不多的族群,我確實是預算不多,這間房子加上裝潢家具家電全部哩哩叩叩一共400左右,貸款的部分是100,若我今天拿300去買新大樓,或許可以買到滿意又新的,但之後要背的負擔太重,一個月的房貸+管理費,小孩之後需要的教育費等等,我認為房貸的部分不應該佔據支出比例太多,跟其他家庭一個月房貸支出動輒一兩萬相比我們輕鬆很多,一個我就廢我就爛的概念,之後老了再把存款拿去住養老院或買個電梯小套房住也可以。16
[問卦] 除了房價高 新屋管理費現在也普遍很高吧最近不少討論房價高的文章 其實現在新大樓的管理費也比以往舊大樓高不少吧? 像小弟現在住的舊社區大樓 管理費一個月800元 房子權狀約34坪+一個車位9
Re: [寶寶] 老問題:公寓4F,是否該GO?手機打字,傷眼請見諒 從小到大就是個公寓人…在公寓3樓長大 從大學開始依序住過 4樓公寓 2年 電梯大樓 2年5
Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的台北市公寓的買主 不就買房預算在1500-2500之間的人 這個價格可以買新北的電梯大樓或是台北市的公寓 譬如我有朋友住汐止的瓏山林和安坑的綠中海 環境真的不錯 但是8點半上班 6點半就要起床 7點半以前要出門 學區不行 不是送私立就是到台北市寄戶籍X
Re: [問卦] 台北市一堆舊大樓怎麼不都更?首先 也是最重要的 大樓就算了 你知道公寓的公設比好一點講叫0% 有的還是負的