Re: [閒聊] 房價關係地方政府口袋深淺?

junior020486 發表於 2022/2/22 下午11:50:30

看板home-sale標題Re: [閒聊] 房價關係地方政府口袋深淺?作者

junior020486

(軟蛋頭)時間Feb 22 23:50:30 2022推噓 8 推:9 噓:1 →:18

※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言：
: 地方政府有相當的收入是靠房地產榨出來(地價稅,房屋稅,土增稅
: 更大筆收入則是土地開發與重劃賣公有地,配餘地等)
: 也難怪每次只要一有打房消息傳出,地方政府往往會有反彈聲浪,
: 因為房市不好,地方難以從房地產榨錢,沒錢想要搞個討好民眾的施政就比較沒辦法,
: 連帶影響民眾對他的好感與滿意度,如果要說房價高低關係地方政府口袋深淺,
: 這樣說應該也沒錯吧

其實你這樣說不完全對
要影響地方政府的收入，不是只有賣地而已
還有一大部分是中央挹注的資金

地方政府賣地來做一些討好民眾的施政其實本質上很奇怪
因為土地是稀缺資源，一旦賣掉一塊就少一塊
何況現在房價高，已經到處蓋出鳥籠蝸居，說實在有點影響到生活品質了

我是覺得台灣這樣很扭曲，就算首都如台北，都有一大狗票房價很貴的爛公寓，維護的很差，持有成本很低，裡面的原生居民也沒有錢去維護好
都更速度又很慢，大家都沒有意識到房產年紀大了需要重建要花錢
久了，公寓漏水、梯間堆滿雜物，雜亂不堪
因為持有成本低，也沒有攤提費用來重建或是裝修，就一直爛下去
其他縣市也是一樣，老市區一堆老公寓、連排老販厝，將來還會有一大堆老華厦
這些問題沒辦法解決，就去劃重劃區蓋新房子，將來過個幾十年更多老大樓跑出來

這個問題，隨著時間過去越來越嚴重，現在的新成屋，過個四五十年，又是一大堆老大樓，何況之前的老物件都還沒消化完

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kusomanfcu02/22 23:55都更最近被台積電搞慢了

推

ntpuisbest02/22 23:58容積率QE,送老屋主新房就解決了

只有台北市玩的起，還要看土地持分跟土地分區才行

※ 編輯: junior020486 (101.12.59.183 臺灣), 02/23/2022 00:00:59

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