Re: [請益] 請教板橋C區此建案及兩房格局如何

※ 引述《abc9gad (鄉民愛發呆)》之銘言：
: 上周末去板橋重劃C區看房，
: 此案統創曜SRC兩房邊間採光及室內無樑柱看了很喜歡，
: 如圖
: https://imgur.com/egGDohw
: https://imgur.com/mRfviaX
: 但怕有未思考周全的地方，還請版上前輩請益
: 目前想到的問題有
: 1.一案新建商，不知道買預售風險會不會太高交，最慢117年/1月才蓋好
風險還好，不過通常會慢1-2年
尤其小建商叫不動工班、代銷

: 2.離殯儀館不算遠，上週去開價近60有點偏高?
那就殺啊

: 3.建商說建照取得時間關係，雨遮是計坪不計價
: 後續拿到權狀坪數會再拉高(24.XX->26.XX，約多2坪)，單坪算下來約55左右
: (這是話術嗎?那為什麼不直接以計坪來賣就好呢?代銷解釋的我聽不太懂)
: 以上謝謝
他要表達的意思是權狀含雨遮
107年以前的建照

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房屋合約會明寫權狀幾坪 房屋價值多少 這部分他8成不會騙人 因為賣你的總價都不變