[請益] 預售與完工有落差
之前購買預售屋
規劃是買社區連棟的透天邊間戶
因為基地形狀的關係有多土地出來
因此當初以私人100%持有方式購入
預計是作為停車位之用
期間建商有告知會設立圍牆
一直都被告知大約30公分厚度左右
最近快完工才發現圍牆多了很多根柱子
因為一開始圍牆沒有挖地基
而是在使照後才二工的關係需要柱子支撐結構
但導致當初購入的土地無法準確停車
被50公分深度柱子吃掉的長度
導致勢必會造成車屁股吃到社區公共道路
建商只告知若柱子拆了會有圍牆崩塌的風險
想請問大家，為了要好好停車不起紛爭
1. 因公設圍牆全部100%蓋在我私人100%持有的土地，當初建造及合約上無特別提及，我是否可要求建商拆除？沒圍牆也沒差，本來隔壁社區就有
2. 若預售與完工有極大落差，一般是否與建商協議看怎麼處理呢？
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.33.61 (臺灣)
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推
這就是預售屋的風險
推
1.可以。但不一定是拆除，也可以要求改變設計。
→
降低圍牆高度、改材料，甚至綠籬，都是方法。
→
2.先跟建商表達立場：不處理就不點交。
→
無法完好停車茲事體大，我會希望改設計而非減少價金
推
看建商想怎麼處理 不然你就只能檢舉二工了
爆
[問卦] 高雄建商:原本想賣給首購，只能說抱歉了?剛剛看到高雄朋友轉貼 有高雄建商說原本想賣給首購族群 但高雄實在漲太多，已經從17萬，漲到25萬 賣一間房子總價多300萬，已經超出不少在地首購預算 首購買不起了![[問卦] 高雄建商:原本想賣給首購，只能說抱歉了?](https://i.imgur.com/lDw0etvb.png "[問卦] 高雄建商:原本想賣給首購，只能說抱歉了?")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2屁蛋個居住正義，你台大法律的同學也找了，地政也找了。也跟政府檢舉了，結果你一 開始堅持違法的項目，卻沒有列在上面，那你在沾沾自喜什麼呢？不就是從頭到尾搞烏 龍嗎？ 說穿了，就是因為你被搞，然後報復性檢舉，成功了，你爽到了而已，這部份我還是要 恭喜你報復成功，我以前也因為別種事情被搞過，但我懶得多事去搞檢舉報警報復，願![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2](https://i.imgur.com/B6Pr5Mub.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2")
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[爆卦]炒房建商欺負大學老師3感謝鄉民專注此事件，因為您們的關注讓這件事情浮出檯面， 也謝謝該建商的承包商和內部員工提供資料，整個事情終於連起來了! 本文是真相大白篇! 我來更新一下整個來龍去脈，目的是希望以後台灣房市不要再有這種事情發生了。 以下整理一下懶人包，讓大家瞭解一下事情的來龍去脈+近況。![[爆卦]炒房建商欺負大學老師3](https://i.imgur.com/CdQMNMMb.jpg "[爆卦]炒房建商欺負大學老師3")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師廢文又來了! 有網友在問後續，大概簡單講一下狀況: 1. 大吉: 建商說不會吉我，我當然也沒錢吉建商。 如當初李協理所說: 要為了這件事情上法院嗎? 建商已經於11/09(二)把10萬元訂金匯還給我。![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://img.youtube.com/vi/b-eI7_litjw/mqdefault.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師大家好~ 我又來發廢文了~! 我沒有回文，不是因為臉被打腫了，不敢上來回文， 這只說對一半，腫的不是臉是手@@" 這星期是期中考周，我考卷出太多題，結果改到手都腫了....幫自己QQ 另外，怎會說我是個死不認錯道歉的老師呢???![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/rHS1QiZb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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[問卦] 認真問 沙發靠牆有柱子怎麼辦?沙發原本預計靠牆 但那面牆正中間有根方正柱子 深度大概15公分 寬大概25 因為沒得選擇 沙發要靠牆一定得背靠這面牆 有什麼辦法嗎？ 系統櫃弄平嗎？9
[問卦] 為什麼寧願蓋房子也不蓋停車場？話說之前在日本的時候 幾乎每幾棟房子就有一個停車場 先不說買車要有停車位這件事 光整個社區的停車場其實就足夠支撐整社區的停車問題 而且就算收費停車場 晚上也是很便宜![[問卦] 為什麼寧願蓋房子也不蓋停車場？](https://i.imgur.com/95bWVoVb.jpg "[問卦] 為什麼寧願蓋房子也不蓋停車場？")
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[問卦] 有沒有預售屋比成屋貴的八卦欸欸，小魯住頭份啦，最近看實價登錄，發現預售屋登錄的價格竟然比三四年成屋還貴耶 。 前兩年看到台北跟新竹炒作預售屋，看到這現象就覺得荒謬了，沒想到現在連我們這種鄉 下地方都變成這樣了。 預售屋還要承擔建商跑路爛尾的風險，還可能成品給樣品落差大，也不知道蓋好有哪些問1
[問卦] 有不是違建的圍牆嗎？圍牆 看起來很合理 沒什麼大問題 最近聽公司的長官說 沒有一個圍牆是合法的 全都是違建 是真的嗎？國中小的圍牆都違法嗎？
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