Re: [請益] 房貸開始控管緊縮了嗎? 小抱怨抒發
買房茲事體大
成數、利率、開辦費等條件都需仔細評估,才能找到對自己最有利的方案
個人建議若要買房
不妨請個一天假
自己帶著:
1.買賣契約書
2.自己調的聯徵(可以自己上聯徵中心調閱,避免被查一堆紀錄)
3.去年度收入證明(扣繳憑單、所得清單)
4.財產清冊(若自己、配偶、未成年子女無不動產尤佳)
到有「地緣性」(住家、公司、要買的房子附近)的各家銀行洽詢
資料齊備而完整,對銀行而言也好評估貸放條件
也不會浪費彼此太多時間
--
【Kobe的用法】
A kobed Kobe kobed a girl kobely. He is the kobiest Kobe.
一人のコービーなコービーは、コービーに女の子をコービーした。
彼は一番コービーなコービーです。
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.67.60 (臺灣)
※ PTT 網址
推
非在地銀行 是不是條件比較差
重點是要選擇「有地緣性」的銀行 比如說你公司附近、你要買的房子附近、你家附近 原因在於「合理性」 不然對銀行而言,一個彼此間沒什麼關聯的人跑來說要辦理貸款,買一間遙遠的房子 這任何人都覺得很奇怪吧,那自然會保守了 還有即便是找非在地銀行,各分行之間也會洽詢當地分行該地區的行情 故個人認為影響不大
※ 編輯: FlyinDance56 (150.116.67.60 臺灣), 03/09/2022 23:29:08推
我覺得地緣性還好,我買竹北,分行在基隆
推
買中山區房,去永和貸款呢哪有差,代書配合的有些條件給得
→
不錯
推
我貸款銀行都不在我買房子的地方….
→
我住台北 是基隆分行的幫我處理 地緣性根本沒差 重點是
→
自己的條件而已
→
然後去年開始 很多銀行放款都受限制 公股更是不用說 不
→
是百大企業那條件就不是到最好
推
別自查聯徵,有些銀行很感冒客戶有自查記錄
→
地緣還好+1 主要是你的社區在週遭是高價的很累
→
社區是平均以下的好貸 因為別人都幫你拉區塊行情
10
各位房版前輩先進好 前陣子簽約,目前也是在核貸 看起來剛好蠻類似的,不敢說可以回饋房版 就分享一下自己的情形,傳產工二代 收入薪水也不算太高,所以需要主動提供保證人(我家人)68
首Po不好意思,發文目的在小抱怨抒發一下,若不適合版規馬上刪文。 近期自住小換大,買了桃園熱門地點70坪3年一手屋,開心付完頭款和 用印款,也相信目前配合的土銀應該可以給不錯的房貸,但從2月 中等到現在,花了近3周,給了我一個比玉山僅用新屋地址評估, 還差的條件。47
小小行員來跟你回下: 市場上現在會有不足八成差額不算新聞 桃園會有差額更不是新聞 特別你看你的物件,三年一手屋 意味著可能這個社區你就是那麼101戶或102戶有成交
爆
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