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[閒聊] 台北新北的建築風尚與計劃

看板home-sale標題[閒聊] 台北新北的建築風尚與計劃作者
y11971alex
(Indigo)
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這幾天由於好奇實際走訪三重、新莊、板橋等各大重劃區,以及之間的地帶,感覺最驚訝的是建築的高度。新北許多住宅大廈起碼三十層樓,更有甚者可能有四十層樓(沒細算,大漢橋往板橋看有數棟)。在北市就幾乎沒有看過這麼高的住宅,二十層大概已經是最高的。想請問這種高度的取向是由於法規的不同,還是有甚麼其他的緣故。

新北的高層大樓讓我感覺有置身首爾的感覺,北市就比較類似巴黎,建築物高度比較有限。

另外,重劃區的大樓也多高聳入雲,頗有商業中心的範式。但重劃區是屬於郊區純住宅的規劃呢,還是市區住商混合的呢?

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sylvia192703/29 06:34巴黎… lp比雞腿?

是指限制高度 不是指建築風格XD

https://cdn.archpaper.com/wp-content/uploads/2016/04/dc_height_limit_01.jpg

圖https://cdn.archpaper.com/wp-content/uploads/2016/04/dc_height_limit_01.jpg, 台北新北的建築風尚與計劃

lynos03/29 07:01北市也有超高樓住宅,只是比較分散

lynos03/29 07:02天母華固天鑄,大直宜華,大安和平大苑

lynos03/29 07:03板橋就三圓蓋巨蛋花園,新巨蛋,多棟集合住宅大樓

lynos03/29 07:04為何可以蓋這麼多容積

lynos03/29 07:05就是因為當初太浮濫

lynos03/29 07:06看看新板就知,棟距根本災難

lynos03/29 07:11當初蘇貞昌為了加速新板開發,容積大方送

lynos03/29 07:12我在板信雙子星看新板,真的醜

lynos03/29 07:15這也是新板再怎麼賣,就是無法破百

TheVerve03/29 07:32巴黎你說得出口

是指建築高度 不是指建築風格XD

https://cdn.archpaper.com/wp-content/uploads/2016/04/dc_height_limit_01.jpg

圖https://cdn.archpaper.com/wp-content/uploads/2016/04/dc_height_limit_01.jpg, 台北新北的建築風尚與計劃
http://res.heraldm.com/content/image/2021/05/27/20210527000783_0.jpg

圖https://res.heraldm.com/content/image/2021/05/27/20210527000783_0.jpg, 台北新北的建築風尚與計劃

shen503503/29 07:33當初台北縣根本沒有容積管制 新巨蛋就是葳容積管制前的

shen503503/29 07:33舊建照

carolgilbert03/29 07:34巴黎你講得出口

是指建築高度 不是指建築風格XD

fedona03/29 07:47台灣150公尺以上的大樓 最多的是台北市ok? 屌打新北,台

fedona03/29 07:47

fedona03/29 07:48多看點實際統計資料,不用感覺來講

https://tinyurl.com/2rcys3hp

據此 樓高150公尺以上的大樓最多為(改制過的)台中市 樓高120公尺以上的大樓 新北多於台北 只有樓高200公尺以上台北才較多 並據維基百科高樓列表 新北市樓高120公尺以上的住宅大樓共有43棟 台北市有7棟 是非可靠憑據 還請您過目

f86050603/29 07:49https://i.imgur.com/an2Pzaf.jpg 台北有很美的區域阿

圖https://i.imgur.com/an2Pzaf.jpg?e=1667469894&s=a5LTgkePzhlolauAQdFO7g, 台北新北的建築風尚與計劃

f86050603/29 07:49怎麼了

f86050603/29 07:52https://i.imgur.com/pYToWOV.jpg

圖https://i.imgur.com/pYToWOV.jpg?e=1667451890&s=wSezzhn1dBms4AOhecOrlg, 台北新北的建築風尚與計劃

f86050603/29 07:54https://i.imgur.com/sRHR7VW.jpg

圖https://i.imgur.com/sRHR7VW.jpg?e=1667469079&s=kRhPRPMfwA2EgGNnXrQVVQ, 台北新北的建築風尚與計劃

cksai03/29 08:03台北市容真的蠻好的,綠地也多

astrayboy03/29 08:17好想住敦化南北路第一排喔~

sdhpipt03/29 08:23如果是舊市區 新北市施行容積率管制的時間比較晚 所以有

sdhpipt03/29 08:24很多舊建照的大樓 比如說板橋巨蛋/新巨蛋就是舊建照 如果

sdhpipt03/29 08:24按照容積管制之後的新建照 根本蓋不了這麼大的面積 也就

sdhpipt03/29 08:24不太可能蓋這麼高了

sdhpipt03/29 08:24如果說是重劃區 新北的重劃區大樓未必比較高 看頭前就很

sdhpipt03/29 08:25明顯 大部分都在十幾層樓而已 少數蓋更高的都是土地比較

sdhpipt03/29 08:26大塊 新莊副都心的話商業區容積率比較高可以蓋更高

sdhpipt03/29 08:26台北市一來新的重劃區不多 二來重劃區多半是住宅區 容積

sdhpipt03/29 08:27率比來就比較低 比如內湖五期住宅區225%而已

sdhpipt03/29 08:28你要蓋到三四十樓 又要盡量把法規要求的公設限制在一定比

sdhpipt03/29 08:28例以下 就需要土地相當大塊才行

sdhpipt03/29 08:30更不用說三四十樓有可能需要對電梯分流有特殊安排

※ 編輯: y11971alex (111.241.127.7 臺灣), 03/29/2022 09:08:04

sdhpipt03/29 09:12巴黎平均是4~6樓+閣樓 論高度也差很多啊 XD

sdhpipt03/29 09:12屋齡都是一百多年了 奧斯曼男爵時期蓋的房子

sdhpipt03/29 09:13雙北的老公寓才是巴黎普遍的樓高說

piliwu03/29 09:20永和綠寶石建議進去走一圈

y11971alex03/29 09:21四層樓公寓是一個時代普遍的建築樣式 同意雙北都是

piliwu03/29 09:21一堆超高大樓棟距嚇死人對面阿伯在客廳做運動都看得一清二

piliwu03/29 09:21

※ 編輯: y11971alex (111.241.127.7 臺灣), 03/29/2022 09:33:24 ※ 編輯: y11971alex (111.241.127.7 臺灣), 03/29/2022 09:34:37

prauge03/29 10:01北縣時代舊建照相當於臨路路寬相加乘以一個數字變成建築

prauge03/29 10:01物高度,板橋新巨蛋那個民生路跟文化路的角地自然容積率就

prauge03/29 10:01超高。

fransiceyho03/29 12:30蓋滿高樓只會顯得街道陰暗而已

fransiceyho03/29 12:31在林口就能感覺到高樓太多的地方不舒服

casko03/29 14:38容積加上轉移超過500%算很多嗎

lasoon03/29 17:11林口A9容積不算高啊...這樣也會不舒服喔@@?

sdhpipt03/30 10:42500%很高啊 大家詬病的中國大陸小區 通常都150%左右而已