Re: [情報] 台中南區2房來到1500萬了
最近有在看台中的房子
發現預售新案幾乎都是開歷史高價在賣
45起跳基本, 50-60多數
反觀一堆新古屋,也才3出頭,還可以挑房型
這中間差價不小啊
現在預售轉單利潤也被政府打的要死不活
是說為啥大家都喜歡衝預售?
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就投客短打掃光光了啊,一間賺個三五十,十間就三五百
了
預售一開始需要的頭期最少...轉約跟中古都要3成以上
蛋黃區哪來的3開頭新古屋 有的話我還不買爆
宜寧要開案了
什麼是新古屋?
1/p 48起 qq
![圖https://i.imgur.com/RHEVVDi.jpg?e=1667467594&s=c0ORbDAtnjTHpId0AfRmEg, 台中南區2房來到1500萬了](https://i.imgur.com/RHEVVDi.jpg?e=1667467594&s=c0ORbDAtnjTHpId0AfRmEg)
預售屋越來越扯,我也差不多放棄改看新古屋了
量少 喜新厭舊
10年內新古屋開價根本就都跟上最新預售...要怎麼看
10內跟預售真的差不了多少,最近看到一個xx實築,居然也
開40+了...怕
成本漲這麼兇 你還是得買啦
看文心大慶啦,591我看開35左右、今年要交屋了,位置
也好,幹嘛去追45的
文心大慶南區最強是真的
南區最勵志 中山苑
三開頭 七期有啊
921時候入場的就翻3-4倍了
祝福賣上和苑的屋主順利找到接盤俠 否則7月就
外公外婆有先幫忙置產的話可以賺更多倍如何XDDD
落後補漲的地區,開這麼高要小心,13期錯過黃金期了
這個價格未免太扯
13期還是很有潛力
南平路那邊真的比不上靠文心這邊
重劃區買貴起碼越住越舒服 南區買這個價錢確定不會出
事嗎…
北區的依公園、微笑系列那邊大概還在試著突破40 ,南區這邊
看起來是蠻危險的
只能說兩房平車1000真的快看不到了
南平路和71巷 南區兩大奇蹟
建商:我知道你們還有錢
南區環境屌打北區怎麼會危險?
最近台中南區話題還真不少 XD
現在敢進場的都知道接下來的風險 已經沒啥短投客了
都是真實力 大家不用煩操心
OH 大 說的非常實際 很快就可以看到2房平車2000萬的了
十年內而已嗎?我去看根本15年內的都很敢開不輸預售
皇普莊園還蠻多不到千萬的兩房平車阿 要等完工就是
上合苑2房 都可以買5年內的3房車了
皇普戶數太多是個大缺點
誇張台南的房台北的價格
皇普附近加起來近2000戶 建商聰明 知道有人流 店面自己
留著保值 住宅就給你們去互殺
你問投資客現在還衝不衝預售就知道了
貸款可以八成
正常
以前預售貸款都8成 但最近的新案有的只有7成 風向在變
南區生活機能好
老實說71巷沒有很差啊,過個地下道就到西區
富宇上和苑 看起來不錯
99
[問卦] 預售屋逃難潮要來了嗎投機.資客太誇張 一直囤預售屋來加價賣 政府終於出重手來打 預售屋逃難潮要來了嗎 大家終於可以撿便宜50
[心得] 打預售政策下去,房價又要漲了實在不想這麼說,但分析起來還是會漲,而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲, 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特:高通膨時代最好的投資標的之一是房產地,需求上升55
[請益] 台中北區 21年電梯大樓 房仲建議我快賣乳題 小弟我手上有一間 台中北區 21年 45坪 電梯大樓 (補充:我那間大樓在賴厝國小附近) 房仲朋友說政府打預售屋將連帶影響整體房屋市場下修39
Re: [閒聊] 台中北區三民路這邊如何後來又陪朋友來一次這個案子 目前是八樓以下開賣 八樓以上鎖盤 開價45-49萬 依樓層去變化 規劃就如同上次說的 三房三衛浴 雙主臥26
Re: [心得] 打預售政策下去,房價又要漲了打預售 投資客去買中古屋不就好了 我有認識從以前就只玩預售屋的投客 現在也開始看中古屋了 最近看很多文章跟留言4
[閒聊] 禁預售轉約的賣壓有多少,看數據就知道仔細看數據就會發現 從去年12月到今年3月 禁預售預售轉約增加的案量 有夠少的~11
[請益] 為什麼預售屋變成中古屋就好賣了?一直以來都有個問題 ceca大常說預售屋不好轉且要讓利很多 但我不太懂 預售屋變成新古屋(5-6年內) 也不過就差一個過戶交屋的手續7
Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路你說的很對 投客轉戰跑去炒中古屋(新成),中古屋價格上升 那預售屋呢?建商會很佛心開一個跟中古屋價格差不多的嗎? 當然不會,中古屋價格上升,預售屋也會上升 直接升到消費者受不了為止4
[請益] 賣預售2+1換中古3房問題: 1.現在賣預售,然後現在買中古 2.住小的預售,之後兩年內一定換屋 3.住小的預售,慢慢看到喜歡,不強求兩年內換屋 想問大家的看法,看著中古一直漲,心裡很焦急
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