Re: [閒聊] 都更的陷阱
前文恕刪
我只針對法規作回應
現行的「臺北市都市更新自治條例」，第11條已經修正一段時間了，有加但書規定，尤其是第五款是規定報核日當時的合法建物面積不到46平方公尺，權變後總登面積不小於報核當時之合法建物面積。
所以請勿自己嚇自己，另外合約是談判的，請勇於捍衛自己權利，了解相關法規去談判。
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.209.48 (臺灣)
※ PTT 網址
推
重點是後半
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不願跟不能是兩種概念，條例中也規定可以自負共負參與
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都更
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樓上的90年解釋函已失效 因為91年已修法明訂
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你談的起來就可以
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意思差不多的啦
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原po但書是108年新增的 目前只有台北市有開此小門
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沒辦法，因為臺北市政府被告怕了，不完善法規會很慘的
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不管怎麼算都是信貸去貼錢就對了
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然後蓋好了看利率再找銀行做20年以上理財貸
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不然分車位拿去賣啊
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為什麼不能算房貸？？另外有賺當然會出錢吧！
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或是一樓店面割小點
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理財貸也是房貸啊
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不然勒..
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我是原po，我目前室內50平方公尺，建商初步規劃說要
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室內一坪換一坪（懷疑
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可以啊.前提是你要不要購買獎勵
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supa 大是指建商會要求自費一些的意思？
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大多會這樣幹.不然照正常容積很多合建改建會根本做不了
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很多公寓本來就虛坪20坪全部
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不過更多的是22
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所以等22的蓋完可能又要改了
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公寓一堆前後陽台外推甚至從一樓外推防火牆一路往上外推
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卡這種問題真的是卡死
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首Po為了講述陷阱，必須先講一個概念， 就是都更分為兩種簽約方式： 1.簽合建契約，約十幾頁，分配坪數都寫在裡面，稱為「協議合建」。 2.簽都更同意書，薄薄一張A4，代表你授權政府幫你談，分配坪數兩三年後才算得出來， 稱為「權利變換」。9
換 : 」，想請問，我家這麼小，未來有辦法分到超過權狀22坪的房子嗎？ : 因為依據「台北市都市更新自治條例第11條」，有規定依照權利變換分配時，更新後最 小 : 建築單元的面積， 不含公設，不得小於46平方公尺（13.92坪）。 如果把公設算進去![Re: [閒聊] 都更的陷阱](https://i.imgur.com/tYbtAqXb.jpg "Re: [閒聊] 都更的陷阱")
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各位前輩好 小弟家是在台北市大安區正光復南路門牌的4x年14層大樓，權狀19.6坪小兩房，土地使 用分區是商3特（原屬住宅4及商業2） 最近即將有建商要來辦都更說明會，想要連同旁邊的國有地及鄰近華厦一起辦「權利變換 」，想請問，我家這麼小，未來有辦法分到超過權狀22坪的房子嗎？
![[閒聊] 都更的陷阱](https://lh3.googleusercontent.com/rsYq3YcDyj-uxAKzpQeTZGZ8uDnZCnX98-UpIo6pbyEkSV8yvIkvdzpbTAS4Nh-WmKLqYg=w16383 "[閒聊] 都更的陷阱")
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[爆卦] 來看看高雄市政府的效率以下轉自 交通會客室 Traffic1999 ====================== 我們來看看高雄市政府的效率！ 圖中這台車原本前後都無牌，我在1/16以市長信箱A-EM-2022-9928陳情。 農曆年前接到清潔隊的電話，說這台車已經查報為廢棄車輛，過年後就會去拖吊。![[爆卦] 來看看高雄市政府的效率](https://i.imgur.com/HcURM5wb.jpg "[爆卦] 來看看高雄市政府的效率")
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[爆卦] 呱吉狂刪自己直播的留言這場直播的觀點我非常不認同 看呱吉這樣胡言亂語，就去那場直播嘴他幾句 結果發現自己的留言秒不見 難怪留言全部都是挺他的，苦無反對意見![[爆卦] 呱吉狂刪自己直播的留言](https://img.youtube.com/vi/-OXwwqpSBeA/mqdefault.jpg "[爆卦] 呱吉狂刪自己直播的留言")
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Re: [爆卦] 呱吉狂刪自己直播的留言雖然我已經不打算再回應此議題的其他留言 但刪除留言真的是我絕對不會做的事情 所以我還是想表達 我很希望可以補償你的損失 你的任何意見我一定讓他以最顯眼方式呈現![Re: [爆卦] 呱吉狂刪自己直播的留言](https://i.imgur.com/GxnMRWnb.jpg "Re: [爆卦] 呱吉狂刪自己直播的留言")
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