Re: [閒聊] 投資客自拉社區實價登錄有搞頭嗎?
※ 引述《gy55662008 (業餘收租仔)》之銘言:
: 看到實價登錄討論串之後產生的想法
: 股票市場裡或多或少會聽到大戶左手賣右手作價
: 那麼房地產市場呢?
: 現在賣方市場大家都將實價登錄當作地板
: 假設有投資客在某社區買下多戶(籌碼集中
: 之後用銀行估得到的價格左右換右手(這可能涉及詐貸?
: 作出一個創新高的實價登錄(這可能涉及使公務員登載不實?
: 再陸續墊高出貨原先布局的籌碼
: 這樣有搞頭嗎?
當然有搞頭
但我覺得這樣遠遠不夠
最好是把附近的在售案件全吃下來
再慢慢把價格疊上去
然後再把周遭的案件吃下來
順序如下
社區→鄰→里→區→市
最棒的狀況就是整座城市的在售案件都是你的
到時候你再洗一下成交行情
刷一波666萬罷榜
到時候你還怕賺不回來嗎?
--
其實有人在做類似的事 就是建商
當然投資客資金規模沒那麼大 所以發想從單一社區做起
那個建商壟斷整個城市說來聽聽看?
胡言亂語
1平方公里建地,就算一坪20萬,都要六百億
房地產是最不可能壟斷的東西 就算是政府也才佔幾%而已
市場上最大民營玩家 了不起佔全台灣的1%
1%都不可能
就算是全部不賣自己造鎮 比如新莊歐洲村 對面就是榮富學
區一堆其他建商 才差一條中平路根本無法壟斷
潤泰 壟斷了 二重左右岸中間兩塊精華 而連美是龍首
哈哈
台灣建商沒那麼敢投錢搞這事
只要附近有人放槍 就專門幫人送錢
只聽過中實戶一口氣吞50間的 但也僅只是類似操作選擇權搞預售
賣了就跑了 目前還沒聽過身邊的人說成屋來回洗+壟斷的
87阿...
1個投資客資金規模不夠 拉100個不會~
不用100個 10個就一定有人偷高價賣你不跟上錢賺了就跑
而且有87%的機率是主揪先跑
主揪絕對至少先偷賣一些
現在建商集體拉抬新屋價格
不就是你講得意思
只是鎖的是新屋就是了
說1%不可能那個應該很魯 井蛙看世界
台灣有錢人比你想像的多 同溫層就乖乖當魯空
..........好慘 有個幾間房子就真以為自己是有錢人
沒遇過鯨魚戶嗎 我在國外看過好幾個 台灣還沒有這麼完善
趕緊把握剩下的時光吧..
爆
[問卦] 你騎/開車的時候 會禮讓過路行人嗎如題 你騎/開車的時候 會禮讓要過路口的行人嗎 包括無紅路燈班馬線 以及要轉彎時直行於班馬線上的行人爆
[閒聊] 榮登社區最貴實價登錄2月因為結婚買房(中壢) 比實價貴了不少 應該會創社區目前最貴 對方2017年買6XX 我現在接盤買8XX49
[閒聊] 你知道你在養房東嗎房客只要問我買房好嗎。我都是回。如果是自住。當然買 然後分享他們想買區域的優缺點 如果我知道的話 有一個房客還直接看房錄影傳給我。然後我們廚房客廳房間一一討論 最後下一個結論很適合你。他就買了 房東叫人買房。其實我覺得就是單純不想說違心之論22
[問卦] 只有我看不懂實價登錄跟打房的關係嗎只有我看不懂實價登錄跟打房的關係嗎? 所以我知道別人買多少錢後, 投資客就不會炒房了? 政府不懂嗎? 房價高是因為房屋持有成本太低,12
[問卦] 你覺得小學生考題有陷阱題的必要嗎?小弟最近忽然有感而發, 因為最近幫我女兒、兒子上數學, 女兒小四上到分數,老師畫一條線詢問七分之四跟五分之三那個比較大, 這題解法是這樣:你要先把一條線平均分成七份跟五份, 再畫四格跟三格,然後「目視」感覺哪條比較長!21
[閒聊] 銀行鑑價要過幾年後才會跟上實價登錄?去年底開始看到鄉民在唉唉叫貸款成數低, 去了解一下銀行的態度,大致就是假設某新屋當初是賣 30萬/坪, 過了一年附近的新屋成交都漲到 45萬/坪以上, 雖然此物件的社區是有幾筆在實價登錄真的賣這麼高, 但是附近有很多老屋子,大概是賣 37萬/坪附近,15
[請益] 實價登錄最近只要休假就會去看房子,其中碰到一個建案覺得納悶,該建案於1月底開始銷售,代 銷業者說已經快賣完了,只剩5間房,拿了訂金去議價,雙方無法取得合意的價位,所以 就此作罷,回到家後,我想說那去查一下實價登錄,看一坪成交均價到底是多少,但一查 ,發現這建案完全沒有實價登錄的資料 照法規來說,不是要在成交後30天內就要把成交價上傳嗎?7
[問卦] 實價登錄價格再+10%才買的到房嗎?嗨嗨嗨 大家午安 小妹好奇的問一下啦 最近小妹想下斡旋 找仲介用實價登錄價格談 結果都說7
[問卦] 把有犯罪傾向者隔離在一區域有搞頭嗎如題 某些城市每天都有不少犯罪事件 雖然相比全世界算少了,但誰遇到誰倒楣 譬如前幾天的新聞,開車擦撞到別人,結果被打到快過世你。 如果把這些有犯罪傾向、犯罪記錄(但還沒犯罪)的都隔離在同一個區域,禁止他們出來,
24
[閒聊] 從台北通勤角度 瑞芳基隆屌打林口吧15
[閒聊] Sway:房價下跌的時刻1
[情報] 沒有lesson8了 本kimi是最大功臣吧18
[請益] 重點縣市日夜間電信人口變化27
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重15
[閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子25
[請益] 房價真的腰斬就不會有人說買不起了吧?11
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重27
[閒聊] 台中下一個破百的地方在哪?27
Re: [閒聊] 帥過頭:新店央北不要買 不如買頭前三重4
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波4
[情報] 信義代銷市場研展月報 11/244
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波27
[心得] 年輕人買不起房是國安問題嗎20
[請益] 買房前的信貸16
[請益] 寬限期滿轉增貸操作方式4
[閒聊] 蓋那麼多社宅以後會不會沒人住?2
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波1
Re: [閒聊] 資金浪潮退了 哪個地區會沒穿褲子2
Re: [新聞] 限貸令祭出第八波?楊金龍否認:第七波9
Re: [閒聊] 台中七期即將破1301
[情報] 慟!南科周圍宮廟密度超激高8
[請益] 預售屋的客變出問題4
[閒聊] 為何川上台加關稅 都認為會大通膨?5
Re: [閒聊] 新竹大遠百要倒了嗎17
Re: [閒聊] 為何川上台加關稅 都認為會大通膨?