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[請益] 關於都更收購問題

看板home-sale標題[請益] 關於都更收購問題作者
AstelionAX
(= =)
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房產版的大家好想請教一個問題

小弟岳母有一塊約兩坪多的畸零地

因地小無法參與分配,所以是領補償金

日前公文來到有看到三家廠商的都更前土地估價

分別是每坪145萬、143萬及140萬

但岳母查了一下該地的公告現值僅55萬左右

想問一下廠商收購是依估價收購還是依公告現值收購?

因為兩者差距有點大,也是第一次遇到這種事

不是很熟悉都更相關資訊

先感謝回答的先進了
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.60.228.205 (臺灣)
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piliwu04/07 17:30公告現值你賣我好了

所以是以估價師估價收購發放補償金?

supa6404/07 17:30主要問題是.你的土地地目.是商還是住.還有台北市還分住幾

後續是建商要蓋大樓,所以應該是住

supa6404/07 17:32蓋大樓不是問題.主要是你看一下你自己土地權狀.有寫商.還

supa6404/07 17:32是住.那就有價格差.

看了一下,地目是寫"建"

piliwu04/07 17:36大樓有商喔差非常多

piliwu04/07 17:37有時你覺得他在巷子內結果他是商

piliwu04/07 17:37不知以前怎麼搞的反正就存在

我剛有進都發局的網站查了一下是寫說第三之一種住宅區

gerychen04/07 17:50依更新前權利價值,但建議跟建商協商以更新後權利價值

gerychen04/07 17:50分配(不分房地分更新後的權利金),但要等到更新後才拿

gerychen04/07 17:50錢,好處是99.9%會比現在直接拿的錢還高

好的,謝謝提議,我再跟我岳母提

suwy04/07 17:51查詢土地分區 https://bit.ly/35PTd83

有,剛剛有查過了,謝謝您

※ 編輯: AstelionAX (210.60.228.205 臺灣), 04/07/2022 17:52:29

gerychen04/07 17:52但畸零地建商直接用權變就可以處理掉了,建商可能也不會

gerychen04/07 17:52理你們

abyssa104/07 18:19你的公告現值單位是坪還是平方公尺?

kivenQQ04/07 22:52跟建商談看看願意參與都更,只不過就得貼錢買一戶起來,

kivenQQ04/07 22:52這樣是最划算的作法。