[閒聊] 很可惜，但也不用太擔心預售屋禁換約
雖然這次修法要禁預售屋換約
把以前好好賺的方法堵起來
但今天已經看到內政部有為我們多多開啟了後門：
簽約後財產因故遭強制執行、配偶、近親因重大傷病須長期療養、
非自願失業或重大變故，致無力繳款履約的特殊情形
上述的條件其實都滿好達成的
像是故意不房貸就可以讓財產被查封
家人生病也可以達成要件
真的都達不成前兩個條件
還可以拜託老闆遣散你
老闆聽到原委想必也會幫助你達成目標
能力夠強 大不了去下一間公司就好
房子能轉賣賺錢最重要
天無絕人之路
有買兩三間預售屋的多多真的別慌
冷靜破解這次政策才是正解
https://i.imgur.com/vv53lgb.jpg
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.67.157 (臺灣)
※ PTT 網址
推
以後診斷證明書熱賣
推
不拿資遣費拜託老闆開非自願離職書感覺小公司難度不高
推
專門開一家公司搞這個聘用、解雇，查到會被抓去關嗎？
推
真的，只要把自己逼到走頭無路就能轉售了
推
抓去關什麼？業務 薪轉幫你走好，代打卡一條龍服務
推
感覺難度不低 會先查你薪轉多久
推
詐欺吧。 被抓到根本沒上班。 公司負責人也抓起來
真的去上班和被火就沒問題
→
然後再查你過去幾年用過幾次這招 正常人不會
→
常常被非自願資遣吧
五年內用一兩次穩的
→
沒上班出去跑業務不行嗎
→
wfh 不行嗎
→
只是這樣成本蠻高的勞健保公司負擔的部分自己還要貼，還
→
有靠行費用
推
不要被內部員工檢舉應該就沒事吧
→
要跟負責人、會計都講好
推
勞健保短期常加保退保應該是很好抓
→
躲過民事結果要上刑事法庭，這樣有比較划算？
→
而且搞成這樣要是跟下手買家簽好約結果政府說不准換
→
(因為資格不符) 可能要賠對方錢哩
→
偽照文書是刑法...
噓
這反串吧？！
噓
笑死 沒錯可以先自殘
推
男生先切就對了
→
穩的
噓
※ 編輯: hollande (114.36.67.157 臺灣), 04/07/2022 20:52:00
套套慌了
噓
反串？還是挫到語無倫次？
推
這空空反串文吧？居然還推的這麼開心，是傻了嗎？
推
還要縣市政府同意才行捏。你當人家是笨蛋嗎
![Re: [閒聊] 很可惜，但也不用太擔心預售屋禁換約](https://i.imgur.com/DmLEvjLb.jpg "Re: [閒聊] 很可惜，但也不用太擔心預售屋禁換約")
爆
[心得] 我是年輕人，但拒當凱子我31歲了不知道還算不算年輕人，目前租去年才蓋好的新房，月租加管理費35000有找 當時房東買預售屋的時候，大概1200萬 後來遇到科技業大爆發，炒房猖獗，這間已經現值2000萬了，房東躺著賺800萬 但我住了幾個月之後，馬的發現生活機能超差 大眾運輸超爛出門只能開車騎車，路小條開車出門常塞車，沒什麼人行道走路很容易被撞![[心得] 我是年輕人，但拒當凱子](https://i.imgur.com/vyF3nAkb.jpg "[心得] 我是年輕人，但拒當凱子")
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[請益] 關於預售屋禁止轉約朔及既往3/17央行開會就會定調新的打房政策。 傳聞預售屋禁止換約一事將會朔及既往，據我所知大部分建商都給換約，也都會寫在合約裡。若新法上路，朔及既往的標準是以時間粗暴的切下去嗎？還是已經簽的預售合約讓大家跑完呢？（例如：110年簽約，合約中表示可以轉約，並於114年交屋。若新法決定於111年底上路且朔及既往，這份合約還有效力嗎？） 希望理性討論 ----- Sent from JPTT on my iPhone50
[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了實在不想這麼說，但分析起來還是會漲，而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲， 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特：高通膨時代最好的投資標的之一是房產地，需求上升![[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了")
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[閒聊] 限制預售屋轉賣是不是真的有用？內政部準備通過的預售屋禁轉讓政策 會讓買預售屋的人 在交屋前都無法脫手 而且會溯及既往 包含過去兩三年所有已買預售屋的買方 今天看板上有ID急到發文教學偽造買賣金額流程 還在推文鼓勵發文詢問的人幫助賣方逃稅![[閒聊] 限制預售屋轉賣是不是真的有用？](https://i.imgur.com/c7Uv56jb.png "[閒聊] 限制預售屋轉賣是不是真的有用？")
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Re: [新聞] 政院明將公布打炒房修法 預售屋禁換約、看到一堆人狂酸 投資客便宜賣房很佛心 應該都沒買過房子吧 既然都來房版了就理性討論吧 代銷銷售一個案子從開案到結案![Re: [新聞] 政院明將公布打炒房修法 預售屋禁換約、](https://i.imgur.com/FDeffH4b.jpg "Re: [新聞] 政院明將公布打炒房修法 預售屋禁換約、")
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[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？預售屋比新成屋價格還貴 因為投資客買預售屋換約要賺價差 還把房地合一稅仲介費換約費的費用都灌給買家 現在預售屋禁止換約沒意外會通過 預售屋套牢潮是不是要來了？![[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？](https://i.imgur.com/zrtFiVwb.jpg "[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？")
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Re: [新聞] 買預售屋遇重大變故 可換約轉售我們現在的政府就是務虛不務實， 搞一堆運動式的政策，跟對面老共有87%像 買預售屋不可以換約轉售， 但“重大變故”可例外， 阿請問一下，你內政部是要怎麼定義![Re: [新聞] 買預售屋遇重大變故 可換約轉售](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2022/02/05/98/15793727.jpg&s=Y&x=0&y=0&sw=1279&sh=853&sl=W&fw=800 "Re: [新聞] 買預售屋遇重大變故 可換約轉售")
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[問卦] 限制預售屋換約轉售？不如直接禁售預售屋限制預售屋換約轉售 感覺就是很多漏洞 然後現在一堆預售屋要蓋好 還要拖個N年的也越來越多 建商一直喊說成本越來越高4
[閒聊] 有可讓預售屋更合理方法卻不做有一點我想不透 預售屋銷售要申報開價等 賣掉也要實價登錄 預售屋合約也會抽查 都做到這樣其實還有更健全方法
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[閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？36
[請益] 外商主管租五六萬是都市傳說嗎？38
[閒聊] 香港朋友2000萬預算買桃園或高雄37
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[心得] 驗屋磁磚空心處理X
Re: [閒聊] 一直說五年後會崩的 是當銀行塑膠嗎?8
[請益] 預售屋頭期繳25% 貸款還能貸80% 嗎?6
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？4
[請益] 老公寓共用部分測量成果圖的主要用途欄![[請益] 老公寓共用部分測量成果圖的主要用途欄](https://i.imgur.com/5OtBCjCb.jpeg "[請益] 老公寓共用部分測量成果圖的主要用途欄")
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[買/台中/西屯、北屯] 預售、新成屋
[請益] 大陸軍演是不是房市進場訊號？13
[閒聊] 日本乾脆開放台灣人買房送永居![[閒聊] 日本乾脆開放台灣人買房送永居](https://img.youtube.com/vi/4FZCx75lxlE/mqdefault.jpg "[閒聊] 日本乾脆開放台灣人買房送永居")
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Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？![Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？](https://www.ubs.com/global/en/family-office-uhnw/reports/global-wealth-report-2023/_jcr_content/pagehead/opengraphimage.992112521.img/global-wealth-report-banner.png "Re: [閒聊] 房價漲價的終點在哪裡？")
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[請益] 首購資格認定![[請益] 首購資格認定](https://i.imgur.com/KX1k0Urb.jpeg "[請益] 首購資格認定")
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[閒聊] 桃園市各區行情請益1
Re: [閒聊] 這次中共圍台軍演會不會澆熄房市？1
[閒聊] 違規豪華農舍怎麼還有人買？1
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？1
Re: [閒聊] 為啥都沒有「交屋禮」？1X
[請益] 桃園市生活品質請益
[社區]新竹竹東-環宇市![[社區]新竹竹東-環宇市](https://i.imgur.com/IGJsYkab.jpeg "[社區]新竹竹東-環宇市")
[社區] 台南安平區_永華路國泰文府硯電梯大樓![[社區] 台南安平區_永華路國泰文府硯電梯大樓](https://i.imgur.com/H4q9ZHlb.jpeg "[社區] 台南安平區_永華路國泰文府硯電梯大樓")
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