Re: [閒聊] 權狀42,主建物14,這什麼狀況?
這是你一開始貼的冠德君閱
https://i.imgur.com/LnCcS6a.jpg
這是你後來說的三重公設27%建案
https://i.imgur.com/xJa7lxX.jpg
差異在哪裡我相信有眼睛都看的出來
我搞不懂你這兩個在比什麼
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小基地我看就別蓋了 合併大一點再蓋 我的想法
這個問題吵好幾天了XD
真的很有問題啊
碰瓷而已,不然好房網沒新聞
你很適合對岸說真的 都要指導而不是市場運作
你覺得智障看得懂嗎?
全世界都實坪計價 就我們最特殊
對啊我們最特殊 加油 改變台灣靠你了
我覺得你到哪個世界去都是最特殊的
為什麼小基地就不能蓋?我喜歡收工做東西,做出來很美但很
慢所以賣很貴可是有人買 有什麼問題嗎
建議也不要用坪了 全世界也沒這單位
加油,我想看到公設有獨立權狀可以獨立計價買賣轉移,靠你了
智障的腦袋最特殊
反正我住獨棟透天,產權混亂也不關我的事XD
其實改掉坪 蠻好的 跟世界相比不用換算
不過五華悅不是因為基地的問題,是他少蓋一到二層地下室,
所以大坪數也只夠一半車位,還機機,然後一樓當店面賣了。
無任何公共交際廳
引導世界變革的男人 在房版要出現了
所以嘍 以實坪計價 建商不要灌公設 仍保有安全法規 可以壓低
到27.7%
可以啊,就一堆住戶沒車位而已啊
南部那麼多新加坡,堅持不看XD
幹嘛還在討論實坪 坪就台灣在用的 快改掉啊
全都用塔式停車位不就沒有車道
跟世界同步接軌
你快去買塔式停車位的案子公設比超低
要壓到極限是連塔式車位都沒有,這樣才是最低公設比阿
看哪個建商蠢到會去蓋這種超低公設比的東西
蓋這種就是很難賣公設比低沒屁用
15樓基本上蓋4層地下室,大建商會蓋5層,重劃區甚至可能蓋
6層跟政府交易。
真心覺得房版大大好有耐心
改sqft跟美國接軌
他不懂那種老大樓 華廈 車位不夠的感覺
本體就是華夏
台北還是有華廈「新建案」,都好低調。就比較窮的地主自蓋
的,也沒錢廣告。沒本事搞太大。低調賣
要接軌建議改成實平方米啦 實坪哥論述要再改一下
坪真的很莫名,一起改成實坪剛好一次改
危老造就了一堆小坪數
買公寓 公設最低!
自己蓋一間低公設去,其他的市場掉不缺你
27%公設長什麼鳥樣拜託你看過現場再說你想住
雙北一堆都更紙片屋以後只會更多
誰想要住新房子還要繼續去河邊租車位
樓上,我買過不到25%的啦,2019年買的
看完房子、總價ok,就買了,誰管他公設多少%阿
而且車位是算在公設裡面
爆
[問卦] 女孩說 你月薪才35K真的負擔得跟我約會?女孩說 你月薪才35K真的負擔得跟我約會? LINE上看到的對話圖 男的說 假日約會吧 女的說 你月薪才35K真的負擔得起跟我約會? 我算給你看爆
[情報] 西河: 我對這球季本來就沒什麼期望來源: Rob Perez 知名NBA節目製作人 (訪問影片) 今天賽後訪問 湖人隊 Westbrook 被記者問問題問到不爽 跟記者鬥嘴 (翻個大概而已)97
[問卦] 如果你不去同意,那你這幾年是在靠北什選前挺爆勞工,勞工是我們心中最軟的那一塊 選後直接修惡勞基法,砍七天假 . 選前說要還權於民,人民作主才是民主 選後靠多數硬幹法案、有意見不給你發聲拒馬拿出來,社維法暴增都是政府告人民32
[問卦] 乾這是我的問題還是我女朋友有問題乾林良咧 剛剛跟女朋友去吃火鍋 然後有一桌大學生大概六人 講話超大聲 然後笑聲超大 聲又超難聽 重點是那桌女大生又醜到爆炸 我就跟女朋友說: 現在大學生是怎樣 以為他們是在包廂唷 整間店還有別的客人 媽的 我看他們在他自己家會不會那麼大聲 想不到我女友竟然說:火鍋店本來就是公共空間 你要安靜你就自己去vip包廂 而不是要62
[閒聊] 請正名主建物計價,不要再講實坪制了= =餓死抬頭 現在建築登記規則 已經有分別將主建物、附屬建物、公設、車位拆開了 所以所謂的實坪制早就在做了 這就是廣義上的實坪制52
[閒聊] 法環的蓋利德神授塔做這什麼爛圖我剛剛在通關蓋利德神授塔 邊玩邊想這什麼爛圖 從一開始從邊邊爬進塔裡就夠扯了 這種鬼牆邊放站哨他們不覺得奇怪嗎? 接著進去更不爽33
[請益] 預售屋的公設問題近期在看萬華的房子,主要是自住(上班在忠孝新生站) 看到一個乍看下格局還可以的25坪二房三面採光的案子 因為是真的有想買,所以往比較深的地方談 但在講到公設的地方我就有點不太舒服 首先他公設比到36%,高出附近建案1-1.5%26
Re: [閒聊] 改實坪制,有什麼影響?大家請平靜,理性討論,我個人認為的與國外接軌實坪制應為在權狀內僅列出主建物(或再多附屬建物),公設坪數根本不應在權狀內記載,或者根本不該在任何地方記載,像是日本的不動產這樣。 公設多且豪華的建案,公設比自然高,但卻也容易吸引客戶購買,所以房價自然較同區位沒有公設的建案來得高。 而我也認為,若台灣設施與國外相同的實坪制後,房價不會有任何的改變。但會開始鼓勵建商去規劃設計一些真正有用的公設,或是說依據每個產品的定位給予不同的公設比。比如說這就是普通的大樓住宅,沒有必要弄一堆豪華公設,只要符合建築或消防法規規定即可。若是高總價或是豪宅型產品,公設內容與項目自然不能馬虎,畢竟這是區隔一般白領階級與高總價客戶的門檻,以上供參。 -----X
[問卦] 在新聞下留言「這是我…」的都是什麼人FB新聞貼文 如果是報導一些不太紅的名人 現在都會有一大群網友 覺得新聞報的到底干我屁事 就在下面貼一堆無關緊要的照片 例如
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