Re: [新聞] 徹底轉鷹！Fed鮑爾：5月會議升息2碼是
※ 引述《blow5566 (吹56)》之銘言：
: 最後一個可能沒那麼恰當的DCF model: 你無風險利率在分母就提高，除非每一棟都有辦: 法在分子漲租 像板上大家說的言之鑿鑿 不然算出來的現值就是向下
哦
依你的高見
那應該不只房子啊。吃的也該跌一下吧
現實是什麼
牛肉麵漲價，愛吃吃不吃拉倒
鍋貼也漲價，愛吃吃不吃拉倒
為啥
因為照樣有人來光顧啊
就這麼簡單
你看過哪間牛肉麵會看到美國升息在那邊緊張兮兮調價的
用膝蓋想一想好不好
大放厥詞
結果前幾年房子那麼好買還能空手而歸
哀
我還是比較喜歡這些空空當年那桀驁不馴的騷勁
給點信心好不好
多等幾年嘛，多好幾台賓士不香嗎
--
腐敗盛行，你不罵；權貴橫行，你不怒；教育之重，你不語；醫療之痛，你不忿；
農村之病，你不視；下崗之哀，你不聞；專獨之惡，你不問；
可每每因了一些于民無甚增減，于家無甚建樹，于己無甚危險的事情時，
你就拍案而起了，你就熱情似火了，你就沖鋒陷陣了，你就上竄下跳了!
--
食品跟資產價格比哦…你好棒棒
奇怪的類比 民眾會天天買房嗎？
房地產有金融屬性 尤其是台灣 這種要拿股票來類比 像國巨
這比喻太怪 不給過
鍋貼價投資客轉手賣一顆多賺5元，下一個投客賣出再賺10
元，這樣嗎？
您下去吧去旁邊領便當
你要是想嘴砲我 建議可以從價格僵固性 麵粉跌價牛肉麵
不會降價出發 會比較有說服力
胡說八道亂比喻，先搞懂DCF再來回
包爾跟包皮有關係嗎
買不到快幹死了跟吃不到快餓死了一樣
未來就是高物價，高利率
高房貸會很慘
幫一下
對啊 多等幾年真的大發財
ccc
投資客一起和股神炒美元啊 拋台幣 然後回補房貸 哈哈
哈啊哈哈
你吃牛肉麵會貸款？
牛肉麵八成用信貸，二成用頭期款
不忍噓，你回家自己想一想思考一下
這觀念
太多自以爲是的發言了
諾貝爾經濟獎就是你啦！嘻嘻
這樓主還以為牛肉麵是賣方市場，可以隨意漲價
上禮拜才去晶華吃牛肉麵，漲價了...
我想銀行不會接受牛肉抵押貸款，會臭酸
做生意的，漲價後要再價跌很難，那是人性
要讓它們跌的方法就是開一間利潤沒那麼高的來搶生意
但通常新開的，會跟著一起爽賺，很晚新開的才會削價競爭
很多賣吃的利潤都還很高啦，所以價格才會下不來
這篇下面充滿了無能狂怒的怒氣啊…
小心幾年後的戰爭
我家巷口牛肉麵漲價，從那之後我就不去吃了，過沒幾個
月他就倒了，呵呵 是沒降價啊好棒棒
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升息是為了打擊通膨，而通膨會造成房價升 所以升息循環開始的時候房價升 不是因為升息，而是因為通膨 空空不理解這簡單的道理 只覺得升息不是會造成持有成本上升嗎？為什麼房價還會漲？9
.... 房價會升除了QE大撒幣之外 還有降息所導致的成本降低 而升息循環開始，房價還在升 也只是因為房市反應比較慢而已![Re: [新聞] 徹底轉鷹！Fed鮑爾：5月會議升息2碼是](https://i.imgur.com/l2MqSWUb.png "Re: [新聞] 徹底轉鷹！Fed鮑爾：5月會議升息2碼是")
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前兩次美國升息的歷史: 2004~07年 美國利息由1%升至5% 台灣房市起漲第一波 大台北普遍來說漲了50%~100% 2016~19年 美國利息由0.1%升至2.4% 台灣房市陷入平台整理區 部分區域下跌 比如版上最愛講的副都心AMAX![Re: [新聞] 徹底轉鷹！Fed鮑爾：5月會議升息2碼是](https://i.imgur.com/ZDtQIsgb.jpg "Re: [新聞] 徹底轉鷹！Fed鮑爾：5月會議升息2碼是")
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升息縮表主要目的 -> 壓通膨 通膨壓下來就沒事，壓不下來升息、縮表週期太常就會崩盤 崩盤後是沒有工具可以使用的，因為那時候沒有辦法降息也沒有辦法再次QE， 因為通膨還是偏高 大家要保佑通膨快點趨緩，FED說明年預期2%這是合理的，因為今天基期太高了，14
升息打通膨，但通膨看成因 通膨如果是國內消費太旺，那升息剛好抑制需求降通膨 但現在是供給面shock 可是央行還是只有一招升息（補貼物價是財政部了） 所以本來的 普通～還可以的需求面 就有可能打到衰退 Fed或者其他要搞升息的央行 當然還是必須持續強調景氣好來給自己升息的決策找好理由![Re: [新聞] 徹底轉鷹！Fed鮑爾：5月會議升息2碼是](https://i.imgur.com/vVOdVg1b.jpg "Re: [新聞] 徹底轉鷹！Fed鮑爾：5月會議升息2碼是")
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我覺得你說的很不錯！ 如果你能夠身體力行那就更完美了！ 你已經預測出來房價現值會往下走。 趕快把你手上的房地產用實價的95折賣掉， 趕快說服你的爸媽把手上的房地產用實價的95折賣掉，![Re: [新聞] 徹底轉鷹！Fed鮑爾：5月會議升息2碼是](https://i.imgur.com/x9E6MZlb.jpg "Re: [新聞] 徹底轉鷹！Fed鮑爾：5月會議升息2碼是")
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Re: [心得] 高雄畢業（達麗東京）廢話 在地人天天吃東西，啊在地人有天天買賣房屋嗎？ 用膝蓋想一想好不好 問道於盲 你不吃屎誰吃屎20
Re: [問卦] 幹你娘 我們7年級到底犯了什麼罪？？ 我們講六年級就好 人家一樣有90年代的網路泡沫，以及隨後的SARS風暴 七年級窮和金融海嘯關係不大，真正的問題是廣設大學 廣設大學開了大量文組學店，這就是撿角特快車12
Re: [問卦] 說老了租不到房子是不是根本不會發生啊又在幻想 工作幾年都拿不出頭期的魯空 老了沒工作會有錢拿出五年房租 甲小啦 先存夠錢撐過中年糖尿病三高吧13
Re: [問卦] 台灣現況有817後悔了嗎？幹嘛後悔 根本舒服到不行好不好 喜劇就是離自己夠近又離自己夠遠的悲劇 2024坐飛機我都要回去投民進黨 送你各位下去好好爽一爽RRRR7
Re: [新聞] 獨／上班7天就滾上床！牙醫偷吃慘遇廢話 元配更年期了，難道還跟你天天打砲 玩個女人而已有啥大不了 只要沒搞出小孩，小三又沒繼承權 把柄在手隨時可以打離婚官司獲利了結2
Re: [閒聊] 我出了白目價嗎？？？ 這不是廢話嗎 要嘛接受市價，要嘛被市場拋棄 人家來市場是來做交易的，不是來遷就異想天開的。 沒錢沒貨的人，白話說就是來亂的。還想指手劃腳。回家打手槍吧。5
Re: [問卦] 沒人發現台灣特別愛嘲笑有夢想的人嗎！又在幻想 你就說你夢想實現到哪就好惹 一葛中年人 夢想應該要接近實現了八 啊如果還跟屁孩一樣啥都沒做，一把老臉還開口閉口夢想2
Re: [問卦] 女生真的只喜歡帥的嗎QQ？？ 醜男哪還會有什麼值得付出的人 搞笑嗎 給你一個實際一點的建議 回家幹老目吧![Re: [問卦] 女生真的只喜歡帥的嗎QQ](https://i.imgur.com/AXETps3b.gif "Re: [問卦] 女生真的只喜歡帥的嗎QQ")
Re: [問卦] 買不起房、低薪、少子化是自己的問題？這很難嗎？？ 找個越南外派的工作，結婚買房100萬以內搞定。 愛做粗工手工快去啊。眼高手低。 PR30的人肖想PR90的房子，夢裡什麼都有。 -----X
Re: [問卦] 惡有惡報，這句也是謊言吧不會R 愛投塔綠班 投到自己低薪買不起房 投到自己吃萊豬吃核食 現在再大漲一波物價
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