[請益] 怎麼樣才是一個專業的房仲?
大家好,
最近想要找房子,
剛好家人的朋友有認識一個房仲,
就讓他帶看,
結果看了幾次房子之後,
他就都讓我自己四處看看 + 印591的房屋資訊,
其他都沒有,
周邊成交價還是房子的優缺點也都沒說。
我就很苦惱,
畢竟他是家人的朋友,
也不好意思說你很爛,
所以打算另外再找房仲看房。
想問一下看房經驗豐富的大家,
有哪些點會讓你覺得這是一個專業的房仲?
感謝~
--
市場對房仲專業的要求永遠只有一個,那就是會談價。
不收仲介服務費,然後能以最快速度幫屋者賣出開價離行
情甚遠的房子☺
最喜歡看屋的時候話少的房仲
真難得有人喜歡聽房仲講話的
幫屋主賣市價*2,幫買方買市價5折,不收費,終身保固
幫你用想要的價格買到或賣出
好房仲就是鼓吹買方加價啊 買方買的開心自己也賺飽
別忘了賣方跟仲介都是成交價越高利潤越大的那方
問問題回答得出來就好,沒事不要一直吵
可以讓我靜靜仔細看屋,不用想要跟他搭什麼尷尬的話,不用
聽她吹噓這房子有多好,你這個就是好房仲啊
周邊成交價還沒實際看房之前自己就可以做功課了
有些東西自己可以做 還比只聽業務嘴好得多
厲害的房仲還是有 推給你的案子真的都有打中 要多
培養
要會演戲 恐嚇 說謊 等等
可以讓客戶快速了解什麼條件的房子值什麼價
講完優缺點,價格你捏不下去,然後交朋友?
好的房仲就是幫你配到你一看就會喜歡的房子,他可以很
精確的抓到你的喜好,你只要做到有行情觀,該決定時不要
退縮就好
推薦眼光要好吧 遇過那種都推爆預算、不符需求的仲
介 根本浪費大家時間
你沒遇過推薦預算爆表但是需求全中,爆表也是開信貸買下
去的嗎?
至於需求這件事情,很多買方連自己都搞不清楚了
能軋出最多佣金的就是最專業
遇過需求中又喜歡,爆兩倍預算下去買的
幫你出頭期款
屋主要賣500,幫我200買到,這才是最專業的仲介
A案可以幫你鎖案+第一順位斡
精準配案
能讓你成交就是專業!
幫我買低賣高 cc
你會相信房仲說到的好話?
價格漂亮就是好房仲啦
蘋果物件是丟給投客一秒成交的,不會給自住的
不要整天孝想仲仲介紹蘋果件給自住的
自住的一直以來都只能買591的天價物件
先讓自己變成一個A買
價格最重要
幫屋主麥道要的價格 幫買方買到能接受的數字
你口中這個爛房仲就是我心中的好房仲 如果還會談價
那就完美一百分
只會說什麼住這裡很舒適 景色很好 問問題都答不出來的
房仲超多 我寧願他不講話 有問有答就好
原po這位是好仲仲 有時只是需要那把屋主鑰匙而已
不要找X信即可
奶大臉正 即可
討厭話多的房仲+1 除非黑絲大奶正妹
黑絲
你就跟他直說你是新手,請他幫你分析建案優缺點~
優缺點是很主觀的
走出門,走進門市,房仲就會來接待你,然後去不同門市就
有更多房仲,越多房仲相互比較你才知道自己適合哪一個
水管搜尋韓國電影 美景之屋 我覺得裡面的房仲很專業
每次看屋都給房仲伴手禮,飲料,每次都感謝他辛苦帶你
看屋,有問題就問,發誓不砍買屋2%服務費
房仲本來就這樣啊 你要服務 等你斡旋再說
很多房仲都信口開河,連基本教育訓練都沒有,就敢放出來
…形同詐騙
周邊成交價你可以自己查 什麼都不知道很難跟你討論
把房子賣掉
蘋果 你自住沒那個專業姿知識買的下去啦
自住就是會家長看三次 老婆看一次 寵物再一次
傑還鑰匙迅速,開關門力道溫和,跑腿傳話積極,最後看房
時主動跪著咬拖鞋給你穿這樣。
奶大又香+叫聲好聽+臉正=專業 懂?
如果妹子就跟他辣賽~有個人聊天還不賴啊呵呵
爆
Re: [心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家我是原PO。沒想到自己的發文會變成熱門討論串(笑)。 謝謝用心回文跟寄信給我的所有人,我都有認真看。 很多建議很好,道理我也都懂/認同。 真的要做到,不是這麼容易,但我會努力調整自己,才不會繼續重蹈覆轍。 既然板上這麼熱鬧,我也來更新一下現況。爆
[心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家是否同意記者抄文:NO 距離上次發文也才兩個月,我們又因為瑣事吵架了。 先說,上次大家給我的建議我都很認真看了(雖然後面我沒空一一回覆)。 我其實看完後自己難過的大哭了一場(因為我覺得大部分建議有點算是顛覆我價值觀)。 哭不是覺得委屈,就是覺得自己好像很失敗,原來在大部分人眼中,我的思考模式這麼糟爆
Re: [心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家我是原PO。抱歉又來這裡占版面了。 我承認,因為自己身邊沒甚麼人可以聊離婚的話題,所以另外一篇落落長的心情。 這是第一次發生"突然"有人進來家裡的事情。 雖然以前在類似的情境中,我講過我的概念, (例如,他臨時說要去找他家人時,我會問他:要不要先打個電話問一下?不然這樣沒禮貌)70
[問卦] 房仲:你們這樣買不到房子我朋友啦 趁著這週末天氣還可以跟房仲去看房 才看個三間就一直盧我朋友下斡旋金 我朋友說要考慮一下 房仲看盧不懂就嗆我朋友說你這樣買不到房子75
[請益] 房仲說的成交價到底是不是真的?各位房市前輩、大大好 小弟六年前台中南屯嶺東小三房 因為孩子大了想再買大三房或四房 先看了附近成交行情發現自己社區居然噴這麼高嚇到 又上網看了家裡附近幾個喜歡的物件61
[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)32
[問卦] 大家花多少錢租房子?我家人有一間公寓想要出租, 在新北市的新店地區, 附近生活機能很方便,無車位 三房兩廳有整理,頂樓有做防水 很久以前出租給年輕夫妻一個月12500元,33
[問題] 新竹縣市租屋的生態都這麼差嗎?最近有找租屋的需求,已經大概有4、5年沒換新住所了 沒想到連續大概7次約好了最後不是放鳥就是被租走 這幾次大多都是找房仲,幾乎都是當天上午約好晚上看,或是晚上約隔天看 房仲永遠不會跟你說前面有沒有人比你早約看房,或是屋主同時也自租 搞得為了看房安排好時間,最後房仲一句 已經被租走了,就沒下文了9X
Re: [心情] 老公沒通知就突然帶他家人回家通常來說我都是勸和不勸離,畢竟兩個人相遇然後再一起不容易。 但是你這一個例子,我想我也是可以破例一下!! 來看一句話吧! 我:“同一個家庭的家事有什麼好分你我的嗎? 如果說這是你真心話,不是吵架的時候只是為了想贏而口不擇言~8
[問卦] 自己找房子也要付仲介費嗎如題 小弟我北漂仔 最近在找租屋 自己上591找房 篩選 打電話約看房 有些房是屋主委託房仲出租的
80
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