Re: [閒聊] 我算是搞懂台灣房價的因果關係？

paul7631805/22 00:27如果租金比房貸利息便宜其實要買投資房租自住房，只是

paul7631805/22 00:27這種機會不是每個人都有

s2649275505/22 00:29繳房貸20年獲得權狀 繳房租20年最多房東給你獎狀。沒

s2649275505/22 00:29那麼難選

sce98705/22 00:30事實就是今年1500後年1800萬 別不買

piliwu05/22 00:32事實上買房幾年後回頭看都會覺得當初太保守估計還款能力

piliwu05/22 00:33因為當初1/3過幾年大概只剩1/4世界在通膨包含薪水

s2649275505/22 00:33保守有保守的優點

s2649275505/22 00:33至少你承擔風險的能力高

piliwu05/22 00:35買房通常頭過身就過就是這樣

IBIZA05/22 00:38房地產流動性差 但要周轉的變現性還蠻高的

s2649275505/22 00:39說多無用。願意好好研究的就知道了

s2649275505/22 00:39那種純粹想噴但完全不懂的。別浪費時間

piliwu05/22 00:41你只要不是剛買第一年就出事

piliwu05/22 00:41短期需要現金一個禮拜內也是貸的出來

s2649275505/22 00:47辦我說的。隨借隨還

gy5566200805/22 00:48回復型房貸嗎

IBIZA05/22 00:49理財型房貸

gy5566200805/22 00:53s大另一篇提的很像回復型

s2649275505/22 01:04那個每家名字不同。安泰叫理財型 台新叫透支型

gy5566200805/22 01:13好像是欸 看起來都是一樣的東西@@

C2412839005/22 03:54這就類似 學生能借學貸一定要借的道理XD 繳學費根本虧

C2412839005/22 03:57但除非你是住租金房貸接近的房 省租金買房這理由不太好

C2412839005/22 03:58很多的花費本來就是沉默成本 重點是為你帶來什麼

C2412839005/22 04:02租金是丟進去 但同時你也是頭期留下來

C2412839005/22 04:17另外 租屋處的各種硬體成本 自己買房後要全盤接收的

C2412839005/22 04:22這些是能從"沉沒成本"扣除的 絕對不是用租金全額去算..

C2412839005/22 04:31對於房東 成本可以從N個房客 或每一代房客分別去攤

C2412839005/22 04:32但他硬體成本怎麼攤根本不關我的事 我就是可以使用

C2412839005/22 04:48結論 希望你不是只是不想繳租就買了 有很多更好的理由

kuanhunter05/22 06:54寫得不錯

C2412839005/22 07:43你算"3000"有3個問題 1.租金含硬體成本 2.升息 3:頭期

C2412839005/22 07:43反正你自己有算好就好XD 提醒一下而已

faniour05/22 08:48租金的硬體成本，有沒有考慮過不喜歡的設備房東說不准丟

faniour05/22 08:48的麻煩，單身都很輕鬆，等到小人都蹦出來租房子成了各種

faniour05/22 08:48不便

faniour05/22 08:53硬體成本是房東的只建立在你很長一段時間都只會租房，長

faniour05/22 08:53過設備的使用壽命，否則你一搬走還不是要自己購置這些東

faniour05/22 08:53西

faniour05/22 08:54這不就變純贊助房東的支出

C2412839005/22 08:56小至你飲水機裝水 大到冷氣壞掉甚至漏水 都是硬體成本

C2412839005/22 08:57至於你說搬到新處要重新購置的東西? 你原本就有的照搬

C2412839005/22 08:57你需要但沒有的....你可以找本來就有的 不然你舉個例

C2412839005/22 09:01租屋的彈性是你可以篩選硬體 去住不符的是浪費這優點

ctx705f05/22 09:01最近在處理買房 長輩和老一點的代書甚至行員都超討厭借錢

ctx705f05/22 09:01 聽到我在打探40年房貸都很排斥 說什麼多利息給銀行 有錢

ctx705f05/22 09:01就會多還 他親戚都提前還款10幾年就還完了blabla

ctx705f05/22 09:02然後轉貼40年房貸利息是20年房貸快2倍文章到長輩群組 …

jujubaby17405/22 09:07老一輩的經過高利率世代腦袋轉不過來，現在利率光是

jujubaby17405/22 09:07丟股市穩定標的長期來看都是賺

jujubaby17405/22 09:11以前利率高對一般人而言確實儲蓄就是最好的投資，借

jujubaby17405/22 09:11錢越快還越好，時代不一樣了

rason605/22 09:25房地產跌，這個版的人會急著出來罵人魯空

lycer05/22 09:58都說是跟未來的自己借錢了

lycer05/22 09:58反過來說 如果沒辦法把它變現

lycer05/22 09:58就是要一輩子幫人打工

chenblue05/22 10:36低利時代，在適當風控下借貸是抗通膨的武器。不過心態

chenblue05/22 10:36還是最重要的，否則武器會殺到自己。

sk051505/22 10:40推Lifecycle Investing

youga05/22 12:29租金是成本 利息就不是成本了...？

sspider082905/22 13:06繳房貸20年 我只會給你滿滿的感謝 我獲得一件免費的

sspider082905/22 13:06房子 租客只獲得感謝

abyssa105/22 13:14利息是成本 所以重點還是通膨 通膨>利率 實質負利率

bms05/22 14:36借越長期 通膨算下去賺越多

C2412839005/22 15:29我也感謝房東幫我解決所有硬體問題 人思想不要這麼極端

C2412839005/22 15:32難道你去買飯 心裡想的是你在幫老闆的房東繳房貸嗎XD