Re: [閒聊] 我算是搞懂台灣房價的因果關係？

jujubaby17405/21 23:07不買還是要租呀，租金也一直在漲，大家只能捏著買房

jujubaby17405/21 23:07，然後又推升房價，變成循環

iamala05/21 23:25這不就是龐氏騙局嗎XD

piliwu05/21 23:42你吃的便當也是龐氏騙局

piliwu05/21 23:42雞肉漲蔬菜漲便當漲

piliwu05/21 23:42基本工資漲便當也漲

piliwu05/21 23:43便當只會漲不會跌你有沒有發現

iamala05/21 23:48為什麼便當漲是龐氏騙局？

s702454605/21 23:53你便當有吃一半加價賣給下家的嗎？

IBIZA05/22 00:01前面每一手都有啊

IBIZA05/22 00:01房子也總有最後一手XD

prostar05/22 00:02種菜加價賣 煮飯加價賣 最後吃不起便當?

jyan9705/22 00:02便當不算吧...，前面每一手都有增加食物的附加價值啊

jyan9705/22 00:03是正常經濟運作

IBIZA05/22 00:04但20年前的便當 跟現在的便當 有甚麼不同的附加價值嗎

IBIZA05/22 00:04快餐店老闆娘也老了20歲啊..

tofuflower05/22 00:07老闆娘的女兒長大 20 歲啊

piliwu05/22 00:17你漲20%的排骨便當內容有什麼不一樣嗎？

piliwu05/22 00:17有也是排骨變小

jyan9705/22 00:17便當漲是因為通膨，通膨算不算龐氏這可能就要看各經濟學

jyan9705/22 00:17家解讀，至少現在沒有共識說通膨是龐氏

piliwu05/22 00:19啊房價漲就不是通膨？

jyan9705/22 00:19房子現在還有租賃價值，如果哪一天租賃價值趨於零那就蠻

jyan9705/22 00:19龐氏的

jyan9705/22 00:19房價漲不只通膨啊

piliwu05/22 00:19鈔票印多少你有概念嗎？

jyan9705/22 00:20板上多數理論都是認為房價漲還有很多金融商品因素，不只

jyan9705/22 00:20通膨

piliwu05/22 00:20租賃價值歸零你去哪找不用付租金的房子

piliwu05/22 00:20通膨不是單純指物價

jyan9705/22 00:21如果房價漲到多數人買房是為了賣房，而不是租賃或居住功

jyan9705/22 00:21能，不就是龐氏

piliwu05/22 00:22難不成你買房未來賣照成本賣？

piliwu05/22 00:22你也加入了恭喜

jyan9705/22 00:23.....我有房好嗎，我也看多，這邊在討論房價算不算龐氏，

jyan9705/22 00:23我說現在還有租賃功能所以不是，哪裡有問題

jyan9705/22 00:23房版真的有夠猛

abyssa105/22 00:24多數人買房為賣房？恐怕與事實不符

abyssa105/22 00:24少數預售案才有可能 房地合一後價差不好賺了

jyan9705/22 00:24講三句變空空，厲害

abyssa105/22 00:25我看台北中大坪數新成屋很多社區都趨近0釋出

abyssa105/22 00:25掛賣比較多的都是小坪數套房型社區為主

jyan9705/22 00:25我沒說現在多數人買房是為了賣房，我”說如果有一天”

piliwu05/22 00:26我說你加入龐氏騙局哪來空空

piliwu05/22 00:26你未來某天賣房原價賣還是加價賣？

piliwu05/22 00:26加價賣就是龐氏騙局你講的

abyssa105/22 00:26喔喔 「如果」 未來什麼都有可能發生啦

piliwu05/22 00:27不管誰買總有一天都會賣，就算繼承子孫也會賣

piliwu05/22 00:27每個人都要加價鐵一般事實

jyan9705/22 00:27那是我誤會你的意思抱歉，未來會加價賣是因為他有投資性

jyan9705/22 00:27質啊，但是他也有產出

jyan9705/22 00:28龐氏是沒有產出，只有資金盤

piliwu05/22 00:28租賃價值0誰要跟你買啦

piliwu05/22 00:28你以為你最聰明別人都白癡嗎

jyan9705/22 00:29所以現在不是龐氏啊

piliwu05/22 00:29假設一個不可能存在的東西

piliwu05/22 00:29未來也不會存在

piliwu05/22 00:30日本0元房子是為什麼？自己研究

piliwu05/22 00:30沒有出租價值還能賣高價你嘛幫幫忙

abyssa105/22 00:311989跟2013比較接近你講的狀況 漲太久漲太多 漲到大家忘

abyssa105/22 00:31記有可能會跌 租金不重要賺價差就好 後來就崩了 不過長

abyssa105/22 00:31期通膨還是會慢慢的把價格推上去過前高

piliwu05/22 00:34他說出租價值0房價還很高哪有這種事

piliwu05/22 00:34估值太高那幾年還是有房租只是變成不划算而已

jyan9705/22 00:44趨近零意思是極低，如果你覺得意思不一樣那可能是我表達

jyan9705/22 00:44不夠好，比如你舉的日本，90年買房不是為了住也不是為了

jyan9705/22 00:44租，不就是為了賣嗎，他的價格多數來自於大家想賣更高價

jyan9705/22 00:44，這樣不就是租賃價值極低，你說的不划算就是同個意思

jyan9705/22 00:45買房是為了明年可以多賣20%，而不是一年2%的租金

cblade05/22 00:46越借越有錢

piliwu05/22 00:53買房哪有在分的當然是租金漲幅都要賺

piliwu05/22 00:54難不成你賺了租金未來要賣原價賣？

piliwu05/22 00:54還是我賺了價差免費租給你？

piliwu05/22 00:56頂多就是那邊更看重一點而已

piliwu05/22 00:57而且租金不划算代表房價太高更是太武斷經不起市場考驗

piliwu05/22 00:57在豪宅市場租金沒有在划算的

piliwu05/22 00:58但總有一天會泡沫卻沒有發生

No905/22 01:12買房的人年輕時誰沒租過房,一有頭期款就趕快買自己的房了

No905/22 01:13買房前都馬是空空,認清事實買下去馬上變多多!

Jacob833005/22 02:23買房完也不會變多多，除非你要換房

Jacob833005/22 02:25畢竟你500萬房子買完後，漲到700，但你本身還是要住，

Jacob833005/22 02:25不會賣掉

Jacob833005/22 02:27啊你就算漲到700萬也只能買當下同等價位格局，也沒辦法

Jacob833005/22 02:27換更好的房

iamala05/22 06:32好啦，類龐式啦。指的是不怕上車，因為預期能賣給後來上

iamala05/22 06:32車的人，這種心態很龐式。

iamala05/22 06:35搞清楚，房價賣高高是因為人們認同他的價值，而非沒有價

iamala05/22 06:35值但是因為未來的韭菜會買單，好嗎？

Homedoni05/22 09:17上家口袋永遠麥可麥可 哪不是龐氏

rason605/22 09:23通膨2%的定義本質上就是FED的龐氏騙局啊！

piliwu05/22 09:43物價不漲就像日本大家不消費你薪水也不會漲經濟一攤死水

piliwu05/22 09:44物價穩定成長大家發大財都開心

Yishanhuang05/22 09:46勞保也算一種龐式騙局，便當店勞保可能有保在工會(x

Csir05/22 12:15吃定你不敢革命阿