Re: [新聞] 台北房價太貴！他改花500萬在歐洲買房哀

empliu05/24 21:53拿一級戰區中的一級戰區然後來講超過月收

abyssa105/24 21:57佛州房子不貴吧 只是一對退休老頭沒薪水也在買

kougousei05/24 21:58Brooklyn是一級戰區中的一級戰區??????

kougousei05/24 21:58高持有你中產現金流出個小問題就準備賣房吧 真的不懂

kougousei05/24 21:58好在哪

b77778705/24 21:59魯空也愛拿美國郊區房價比台灣 有夠丟臉

piliwu05/24 22:01台灣郊區也很便宜啊跟美國一樣

william82605/24 22:02別這樣 魯空到美國就變祖克勃 巴菲特了 在台灣委屈了

KrisNYC05/24 22:06bklyn是地方太大 均收偏低 然後資料可能主要是統計去年

KrisNYC05/24 22:06或近期成交的房子 基本上都是河景高價房或好區新區的貴

empliu05/24 22:07臺北市領中位數的買信義區也是一樣的問題好嗎...

KrisNYC05/24 22:07房子 才會出現這種狀況 美國地方太大 統計房價資料時

KrisNYC05/24 22:08拿存量或掛賣物件去做均價很容易失真 而且他們市場機制

KrisNYC05/24 22:08反映速度非常快 加州超多地方都是2019賣650k 現在賣1.5M

KrisNYC05/24 22:09NBA板才貼了個 西門房子才買幾個月17M買現在就+6M要賣23M

KrisNYC05/24 22:10你如果跟我說這樣升息下去 美國某些地方房價會腰斬我同意

KrisNYC05/24 22:10畢竟人家真的3年漲2~3倍 房子維護成本又高 很多都炫耀財

KrisNYC05/24 22:11視物件種類是有可能跌很深的

KrisNYC05/24 22:12但這樣跌吼 到底是富人會傷到還是高級打工仔會傷到

KrisNYC05/24 22:12我覺得也是不證自明 勞力士這幾天大崩 AP PP成交都-17%

KrisNYC05/24 22:13這種炫耀財跌價會傷到中產嗎?

Newmbxz05/24 22:16空空真的腦子有洞，低持有稅都買不起房了，還肖想搞持有

Newmbxz05/24 22:16稅就買的到，傻到一個極致

IBIZA05/24 22:18去年有一個房仲網有列100城市的房貸+稅金負擔，全美都高

redmi205/24 22:26感謝多軍隨時隨地為空軍著想 想想政府防疫需要大筆金錢 我

redmi205/24 22:26是很願意交實價10%的稅給政府做防疫 其實要100%也可以

castalchen05/24 22:27在台灣每天上網靠腰的程度 到了美國就是翻垃圾桶找東

castalchen05/24 22:27西吃的命

castalchen05/24 22:27當然就聽不到靠腰了

TheDream05/24 22:27美國很大，不同城市的面貌差很大，房價也是差很大

pauljet05/24 22:29以美國的鷹派做法 硬通貨最實際

pauljet05/24 22:30空軍還叫我直播跳樓呢

junior02048605/24 22:39沒房子的說要交稅給政府我快笑死XD

jamo05/24 22:43我現在覺得空軍很可憐,有點不忍心笑他們了~

Newmbxz05/24 22:45沒房怎麼吹都可以啊，越看越好笑

KrisNYC05/24 22:46其實台灣還沒漲起來的一些地方真的是easy難度副本

KrisNYC05/24 22:47看不開也真的沒辦法了 美國的低價區再好買你也沒辦法住的

KrisNYC05/24 22:47治安太差了 你一個亞洲仔住在那種地方真的是性命堪憂

TheDream05/24 22:50六都的生活圈，單趟通勤一個小時的房價凹陷區還真的不少

TheDream05/24 22:51只是來房版抱怨的空軍普遍不喜歡這些房價凹陷區

frowning122605/24 22:55高級打工仔就是好好期待翻身過程不要有意外~

frowning122605/24 22:56阿如果忘了自己身分也只是高級打工仔，就離死不遠

redmi205/24 22:57不要話都講的很高尚 如果你的房屋稅 比我的破車牌照稅還

redmi205/24 22:57少 那才叫好笑吧

frowning122605/24 22:58因為你的破車會排放廢氣阿，破屋礙著你了嗎

frowning122605/24 22:59照我說，在那邊靠邀的應該收更貴，還要花時間解釋

frowning122605/24 22:59跟你這種空空解釋也是一種成本，就該回灌在你身上

redmi205/24 23:00所以你認了 你的房屋稅就幾千吧

KrisNYC05/24 23:01是沒看過新房子的房屋稅嗎 XDDD 還是你的破車是S500

lagadidi05/24 23:02講的好像稅繳很多一樣XD一年內所有稅有破百？

pauljet05/24 23:02蛤 為什麼不是房屋稅+地價稅vs.牌照稅+燃料稅

pauljet05/24 23:03真的大安區老舊公寓外掛電梯工程 政府還出錢補助呢

frowning122605/24 23:04紅米想看多少錢的，價目表蠻多的XD

redmi205/24 23:06價目表我可能比你還清楚拉

KrisNYC05/24 23:09現在3000萬左右新房子的自用房屋稅一年會破3萬甚至4萬喔

KrisNYC05/24 23:09你破車排燃要比這個貴至少要3500cc

redmi205/24 23:120.1%算多嗎？

lagadidi05/24 23:13要牌照稅變低還不是灌到其他地方 數香蕉而已

Newmbxz05/24 23:14魯空又出來崩潰了

TheDream05/24 23:16這麼喜歡繳稅給政府拿來大撒幣，死忠的人是你？

Newmbxz05/24 23:16算少阿，所以台灣自有比例才會那麼高，那你就要檢討自己

Newmbxz05/24 23:16為什麼只能在網路大聲噓，現實是魯蛇空仔

lagadidi05/24 23:18喜歡繳稅就多去抖內啊，扯別人繳多少是風紀股長？

Newmbxz05/24 23:22最好笑的是說別人不要裝高尚，結果自己說繳實價100%的稅

Newmbxz05/24 23:22都沒問題，笑死，沒房吹200%都可以阿，這種幹話連他媽都

Newmbxz05/24 23:22不會信吧

swgun05/24 23:22我親戚Brooklyn去年一戶買90萬鎂 但他跟他老婆年收38萬鎂

swgun05/24 23:22左右 這數據也太離譜

Newmbxz05/24 23:23實價2000萬的房，繳2000萬的稅都沒問題？講這種幹話都不

Newmbxz05/24 23:23會感到丟父母的臉喔

Newmbxz05/24 23:25到底在供三小？這文章數字有多少樣本？你親戚算幾個樣本

Newmbxz05/24 23:25？

ciswww05/24 23:26The average annual household income in Brooklyn is $94

ciswww05/24 23:26,828

Newmbxz05/24 23:26經濟學人網站的研究比較準，還是你親戚一個案例比較準？

Newmbxz05/24 23:26這不用腦就能判斷的事，怎麼有人會拿出來嘴

redmi205/24 23:27稅是房板不能講的事 可是是誰先提的？

KrisNYC05/24 23:27想也知道是講中位數收入去比中位數房價的30年月付款...

KrisNYC05/24 23:28房板從來沒說過不能講稅 而且基本上不管多空 正常來說

KrisNYC05/24 23:29很愛繳稅很想多繳一點都可以自己去捐國庫...

ciswww05/24 23:29the median household income sits at $62,952 per year

KrisNYC05/24 23:31BKLYN很多那種超市結帳員+租車行櫃檯員工的組合啦

KrisNYC05/24 23:32基本上就是2萬8+2萬8 都快變成一種stero type了

KrisNYC05/24 23:32Stereo type

Newmbxz05/24 23:36稅當然能講，但那種自己願意繳實價100%的稅，這種幹話就

Newmbxz05/24 23:36不用講了，講了只是丟臉而已，車子實價100%的稅都不敢繳

Newmbxz05/24 23:36了，在那唬爛三小要繳房子實價100%

abyssa105/24 23:37Santa Cruz海灘度假區 開車30分鐘到Netflix總部

abyssa105/24 23:37房價貴不意外 南灣有錢人閒錢買個度假房

pauljet05/24 23:39笑死人了 空空都叫我直播跳樓 還有事不能講？

Newmbxz05/24 23:40很愛多繳稅的，通常都是自己沒那物品的，就像某R，沒房魯

Newmbxz05/24 23:40蛇，所以講說自己繳房子實價100%都沒問題

Newmbxz05/24 23:42但他有車，要他多繳2倍牌照燃料稅，多繳20%所得稅，捐給

Newmbxz05/24 23:42國家抗疫，你看他敢不敢說好，連屁都不敢吭聲吧

lagadidi05/24 23:46要別人多繳稅，跟你賠售但我家不一樣有87成像，沒別招？

Newmbxz05/24 23:51他等等會跟你說他願意半價賣，就像繳實價100%稅一樣，沒

Newmbxz05/24 23:51房怎麼幹古都行

pauljet05/24 23:52還叫人直播跳樓呢 魯空花招多著

dluog05/25 00:16高持有稅不利富人更甚於中產階級啊～懂？XDDDDD

bobovillage05/25 06:02房板需要更高級的空空，霸氣十足說要繳100%！實際上

bobovillage05/25 06:02卻是連繳0.1%的資格都沒有，太悲慘了。

checkman05/25 06:56市區紅通通

sdhpipt05/25 08:36佛州一直都是美國最投機的地方 房市多空循環已經快十次

sdhpipt05/25 08:36看紀錄片說 邁阿密曾經1/5的居民從事不動產相關行業 XD

sdhpipt05/25 08:37現在已經比八九十年前健康多了 哈哈哈

kevinhon05/25 08:41有些空空只剩下嘴硬的嘴臉很難看

chipretender05/25 09:11某john，用金流來看美國都市購屋就是更容易。

OxFFFF05/25 10:36那只是代表主要收入來源不是月薪，可能高分紅或資產所得

Surrounder05/25 11:52美國一級戰區很多是買來翻修翻50%到100%賣 那邊地便宜

Surrounder05/25 11:52反應的是建物情況 亞洲是地貴房子本身佔比低 很難類比

Surrounder05/25 11:53Netflix房仲實境節目都有演過 我有朋友在矽谷開地產公

Surrounder05/25 11:53司專門作這種翻修增值

sdhpipt05/25 11:55HGTV頻道有 但是翻修完能翻倍的不太常見啦 +30%的案例

sdhpipt05/25 11:56蠻多的 但是也有那種翻修大師班節目 裡面的學員基本上都

sdhpipt05/25 11:56只能賺到10%以內 其他都被裝修費/仲介費/利息賺走

piliwu05/25 11:59我朋友就很喜歡翻修上次丟高雄鳳山火燒過法拍520萬給她看

piliwu05/25 11:59，她說她在美國最愛這種的很好賺

Yishanhuang05/25 12:15美國投資客為什麼不做Flipping呀，看節目利潤都很高

Yishanhuang05/25 12:15感覺市場不太競爭

Surrounder05/25 12:54我朋友在加州這兩年大多頭真的有翻倍的物件 我美國教

Surrounder05/25 12:54授名言是美國的房地產是賺努力財 有投入時間精力就有

Surrounder05/25 12:54收穫 投客比較像小型開發商了

john031205/25 17:05@chipretender: 是這樣沒錯啊，從這張圖來看，就是一堆

john031205/25 17:05美國同級的城市比台灣好買。依據內政部的數據，台北房貸

john031205/25 17:05負擔率65%，在圖中為60-80的深紅色，但圖中芝加哥是20-

john031205/25 17:0540。圖中還有一些地區是7-20的淺紅色，例如Pittsburgh,

john031205/25 17:06PA，而台灣沒有一個縣市房貸負擔率低於20%。

piliwu05/25 17:22台灣負擔率用20年算美國用30年算你知道嗎？

john031205/25 17:45貸款成數台灣用七成算，美國用九成七來算，實際一來一往

john031205/25 17:46差異不大。對於Pittsburgh這種<20%的vs台灣同級縣市，如

john031205/25 17:47桃園台南彰化，都是30%+，那一點誤差根本蓋不過名目數字

john031205/25 17:47上巨大的差異。

meredith00105/25 18:02高持有稅那空空會連房子都租不起吧

tomy1041705/25 18:23空軍錢都準備好了，月收入不重要