PTT推薦

Re: [請益] 台中置產建議

看板home-sale標題Re: [請益] 台中置產建議作者
ezio1117
(謙樂小昱)
時間推噓 9 推:9 噓:0 →:10

我是台慶不動產-南區謙樂店的小昱。

目前租金投報率平均都在4-5%。但一旦升息,投報就會被吃掉,也就是說原始投沒有6%其實收租不會比較合算。

大投資客其實為何現在都不做收租,反而是賣小投資客,因為真正有閒錢的是小投資客。

收租型投資客,很多都是持有成本低,所以繼續租放著到最後殘值出售。

您要先想一下目前一房一廳一平車的客群是什麼。我認為這對兩房一廳一平車是目前的行情價甚至便宜,但對一房一廳來說目前相對是高價。

租金有其邊際效應,像我們店是新成屋社區,樓上兩房一廳一平車租38000。根本沒人問。因為租的起38000的人會直接買房子,甚至真的要租,也可以租四房平車。

我認為以一房一廳一平車,目前的水準在那區應該最多21000-23000。

我建議是,有這樣的現金,先投資其他市場,房市目前處於混沌狀態,態勢不明,我建議等房市較明朗再投資。

https://i.imgur.com/1LWJHli.jpg

圖https://i.imgur.com/1LWJHli.jpg?e=1654215063&s=SnV915IdjOZ8-p5_IupjCg, Re: [請益] 台中置產建議

這是我名片,有諮詢需求可找我喔!


--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.64.113.191 (臺灣)
PTT 網址

morrishh06/01 11:18你太小看本版的租屋股神了 人家租金很捨得花的

gannbare06/01 11:37樓上 人家有錢也不會像你這麼盤。

Nubybee06/01 11:42台中平均4-5%!? 有5%的非隔套物件請給我參考

morrishh06/01 11:44有租屋股神出沒了嗎

gannbare06/01 11:51m大哪裡?我等你引介給我~

morrishh06/01 11:53租屋股神你比較熟,靠你介紹喔

gannbare06/01 11:55拍謝餒 可能m大你比我懂喔 靠你了啦大哥 以後你帶我飛

a994059706/01 12:05現在哪裡還有5%的呢?

morrishh06/01 12:06又是一個月的開始,記得繳房租喔

gannbare06/01 12:12m大 大哥說好的要帶我一起飛 房租單男由大哥泥幫我繳唷

gannbare06/01 12:13在這邊先謝謝對我這麼好的大哥~

morrishh06/01 12:22租屋股神原來選股也是靠別人介紹的?XD

morrishh06/01 12:23現在很難找5%+了,連隔套都不多

giveme11806/01 12:54總價4-5%還是頭期算4-5%

jamo06/01 13:125% 非格套+1

mmay06/01 13:17連3%都不一定有了

mmay06/01 13:18南區租金比較低吧

GGYYJOGY06/01 13:49不貸款 套房才有5% 一般大樓那種一房一廳 兩房一廳有3%

GGYYJOGY06/01 13:49就偷笑了