[請益] 斡旋已轉定 屋主要求再多付定金
代朋友發問
朋友近期下斡(已付10萬),
屋主也簽收轉定金,約定周末簽約。
但突然詢問可否多付10萬當定金,
表示他真的很有誠意要買,也讓屋主家人放心。
朋友已經口頭拒絕,只是仍不解,
請問這種狀況常見嗎? 非常感謝各位前輩解惑。
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.228.247 (臺灣)
※ PTT 網址
→
賣方可以要求啊 畢竟他想確認你的誠意
推
又沒差
推
我常遇到買方主動要加定金~怕屋主反悔的
→
我都建議直接簽約 一成下去以免夜長夢多
→
另外這不是訂金 是定金了
→
也沒差 反正談不到也是退
推
建議一次下個100萬誠心誠意
推
我都簽約隔天付30%
推
表示你朋友對這個房子沒有那麼強烈的需求,在這個市場
→
那麼熱絡的狀況,有同業客戶加超過20萬蓋牌的機會很高,
→
屋主想他賣給你朋友,不知道你朋友到時候會不會變卦,
→
平白讓他損失其他潛在買方
推
高總價難賣的物件嗎?表示很想賣掉但是怕你朋友反悔
→
10萬抗性不足?
推
入履保簽約就是10% 屋主在糾結什麼? 沒入履保 很可疑
推
簽約入屢保又沒差
噓
一堆唬爛仔,叫你補就是怕你跑。又不是買兩三千萬下
→
五萬,那就要補。消失潛在買家,當房仲都吃素的?
推
怕你不買,到週末還有一段時間,誰知道會發生什麼事情
謝謝各位回覆,朋友會用履保,但是還沒簽約不是就還沒開通?這是一千上下的案子,好 像沒特別高價,也會在七天內簽約,所以才不太懂這種操作…
※ 編輯: silencea (101.9.33.104 臺灣), 06/02/2022 14:44:09推
可能他弄新房缺一點,履保的錢要交屋後才能動大概一個
→
月
爆
[閒聊] 朋友被當肥羊宰了 (奇單共賞)今年三月初朋友問我組桌機的問題 只是想打打3A遊戲 也沒特別要做什麼 那時候就幫他在欣亞按了單 5600X + 3060 ti 的禮包 含Win10 大概41K (壓一下能夠40K內)爆
[請益] 斡旋成立後 買方後悔不想買各位大大好 小的去年在預售屋禁止換約風聲出來之前, 追高購買人生第一間預售屋 目前已給斡旋金, 屋主已簽名, 並約定今年5月換約 當時房仲說怕屋主反悔, 建議斡旋金給160萬, 其中5萬是現金, 155萬簽本票 當時小的也覺得房價會繼續飆漲, 於是就這樣簽 (只有簽斡旋書, 沒有另外簽合約)爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的?幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋,當時就準備未來結婚、有小孩可以住,室內 有80坪,地點超好,高樓層,捷運&公園隔壁,以前定位就是高級大樓,雖然現在看起來 外觀比較老氣,但是整個品質跟社區管理都很好。34
[請益] 不貸款買房,簽約後流程請教各位房版大大晚安: 我3月底首購買房,本來簽約時要貸款,因為一些原因後來改爲不貸款,有使用合泰建經 履保帳戶,屋主房子有設定抵押權 目前4月初已匯簽約款 現在代書流程走到匯完完稅款才能過戶20
[請益] 屋主是否為第一手的考量點?各位好, 因為目前遇到一個狀況有點好奇,用關鍵字爬文好像沒有人有提到過,因此想再跟大家請益 。 日前看了一間中古屋,屋齡約30年,屋主自住 。因為當天有發現房子角落有些小狀況(裂縫 大概如圖)15
[請益] 請求餐廳降低消有很無理嗎大家好(幫朋友代Po請益) 婚宴於110年1月簽約,原訂110/11月舉行,因疫情延到今年5月中於高雄麗X酒店舉行。 當初簽約的廳別最低消費為37萬, 這幾天因確診人數攀升,家人朋友家裡有小孩的,因為擔心疫情狀況而不出席,導致人數減 。9
[請益] 簽約註解&契稅請問大大買房簽約註明房貸不如預期或者成數不夠退訂,實務上屋主是不是很不願意標註?下斡旋後,跟仲介提這個他表示屋主不願意,但不知道是仲介不願意還是屋主意思?但是又沒影響屋主權益,保障買方問題(有問題仲介因為簽約下去來往2個月費時);另外契稅是買方還是在仲介費裡面?每間做法不同,朋友信義說買方只收1%,但是永慶體系都想2甚至更多,最近來說成交大家都收幾%? --10
[請益] 下斡旋後的疑問我有看到一間房子,發現有在賣。 價格也很好, 第一天開放看就跟小小綠仲介下了斡旋。 開了92折的價格,斡旋時間2週。 當天我問仲介有其他人下斡旋嗎?6
[請益] 預售屋已簽約想解約詢問不久之前買預售屋,並完成簽約、也已付了10% 因為家裡緣故,有解約需求 房子預計是年底完工,明年中交屋 想請問除了賠15%外,有其他解法嗎? 還是只能放到成屋再說
爆
Re: [閒聊] 為什麼股板大多人對 "房" 都是小草觀念?50
Re: [閒聊] 為什麼股板大多人對 "房" 都是小草觀念?41
Re: [閒聊] 為什麼股板大多人對 "房" 都是小草觀念?26
[閒聊] 為什麼股板大多人對 "房" 都是魯空觀念?33
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了29
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了34
Re: [請益] 關於預售屋貸差19
[請益] 台中大雅買房18
Re: [新聞] 竹市晴空匯消防稽查出爐!排煙系統故障15
Re: [閒聊] 沒搶到房子,心情超級糟,有人跟我一樣嗎?15
[心得] 修繕兩間衛浴漏水需要多少錢?14
Re: [請益] 中產是不是只能吃土了9
[請益]既然中南部賺%比較高,為什麼台北沒有跌10
Re: [閒聊] 沒搶到房子,心情超級糟,有人跟我一樣嗎?7
[閒聊] 如何看待雲梯車到不了的抗性?7
[請益] 房貸選擇7
[請益] 情侶共同持有想買購入第二間房18
[情報] 青埔園首之道3
Re: [請益] 是否該賣市區大樓住宅後 買郊區透天?3
[請益] 老店面出租整修疑問3
Re: [閒聊] 輝達到高雄應該確定了,高雄該如何置產?5
Re: [請益] 家裡有多間房產,該買房嗎3
[請益] 目前過中央豪宅線的房應該漲不動吧@@2
[社區] 桃園龜山鴻廣新A72
[閒聊] 現在豐邑輸興富發和茂德了嗎?2
Re: [閒聊] 如何看待雲梯車到不了的抗性?1
Re: [請益] 屋主收定後,因稅金問題要裝潢完再簽約1
Re: [閒聊] 為什麼股板大多人對 "房" 都是小草觀念?