[請益] 預售屋已簽約想解約詢問
不久之前買預售屋，並完成簽約、也已付了10%
因為家裡緣故，有解約需求
房子預計是年底完工，明年中交屋
想請問除了賠15%外，有其他解法嗎?
還是只能放到成屋再說
經驗不足，真的很慌，已失眠好幾夜
拜託各位前輩解惑了
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.104.174 (臺灣)
※ PTT 網址
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趁還能轉平轉轉給別人吧
推
平轉找人接手
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如果能轉約 你就平轉賣了
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大概10%，不會到15%
推
建商有規定一年內不能轉約..
所以這條路走不通了QQ
※ 編輯: luke7459 (1.34.104.174 臺灣), 05/01/2022 23:00:45
賠已付 不用追加 若可以轉約趕緊找人接吧 降低損失
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物件不要太爛基本上給個2-10萬傭金，代銷會幫你多生出買方
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。仲介會稍微多一點
推
是直接找建商談嗎? 因為已經和代銷談過，被拒絕了
覺得他們應該是連聯絡建商都沒有，畢竟都成交了，他們不想放棄也是人之常情QQ
※ 編輯: luke7459 (1.34.104.174 臺灣), 05/01/2022 23:07:33
很多建商說不行的還是可以訂私約
推
找人平轉先簽履保
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你是付不出後續工程款嗎？
推
有辦法能交屋，只是變成那這段時間都要等一間自己沒有想要的房子..QQ
轉約行不通，因為有限制條款持有一年才能轉..
※ 編輯: luke7459 (1.34.104.174 臺灣), 05/01/2022 23:31:37
一定輸 在想別的辦法生錢吧
推
等自己不要的房子好過直接賠10%吧 看你怎麼想囉
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是，如果要賠這麼多，就寧可等成屋轉賣了
推
都講先進履保了...除非你是趕著買別間，所以這間才無法
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先進履保等交屋貸款後轉手
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原來還有這條路，受教了
噓
槓桿開太大願賭服輸吧 嘻嘻
爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看了這篇回文，真的，這位資深鄉民看來還是不知道自己問題在哪裡。 看了30幾間房，也不知道自己在看什麼，預售屋新成屋傻傻分不清楚？說不定這還是這 輩子第一次出價？ 怕自己不懂，還找了有房產經驗的大哥？嗯... 要找也要找對人。 都40歲的人了，遇到這個問題，還要去諮詢自己6, 70幾歲的老媽媽？![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/eamMLolb.png "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
爆
[問卦] 高雄建商:原本想賣給首購，只能說抱歉了?剛剛看到高雄朋友轉貼 有高雄建商說原本想賣給首購族群 但高雄實在漲太多，已經從17萬，漲到25萬 賣一間房子總價多300萬，已經超出不少在地首購預算 首購買不起了![[問卦] 高雄建商:原本想賣給首購，只能說抱歉了?](https://i.imgur.com/lDw0etvb.png "[問卦] 高雄建商:原本想賣給首購，只能說抱歉了?")
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[請益] 關於預售屋禁止轉約朔及既往3/17央行開會就會定調新的打房政策。 傳聞預售屋禁止換約一事將會朔及既往，據我所知大部分建商都給換約，也都會寫在合約裡。若新法上路，朔及既往的標準是以時間粗暴的切下去嗎？還是已經簽的預售合約讓大家跑完呢？（例如：110年簽約，合約中表示可以轉約，並於114年交屋。若新法決定於111年底上路且朔及既往，這份合約還有效力嗎？） 希望理性討論 ----- Sent from JPTT on my iPhone50
[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了實在不想這麼說，但分析起來還是會漲，而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲， 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特：高通膨時代最好的投資標的之一是房產地，需求上升![[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了")
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[請益]預售屋 建商不給換約怎麼辦？去年在高雄買了一間預售屋，國聯X捷棧，本來打算自主，可是施工進度嚴重落後，就買了另一間，今年年中交屋，所以想要趁法案沒通過前，轉約出去，後來找到買家，可是建商卻告知不能辦理轉約，原因是因為政府已經準備修法，據說7/1起就禁止預售屋轉約，因此要配合政府政策等法案正式公告後才處理，如果都公告了，我不是更不能轉，因此我就跟消保官申訴，消保官也請雙方到場協調，結果建商依然故我，表明就是不給換，消保官都說他們違反合約精神，法案沒過之前就是可以轉，而且合約裡也說可以轉，但要支付千分之一轉約費，最後建商講不過我們跟消保官， 就烙下一句話，要嘛去告，要嘛無條件解約，告得贏就讓我辦轉約，問題告下去曠日費時，到時候拖好幾個月，法案都公告，花了好幾萬律師費，也無法轉約，請問各位有何好辦法？ ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2145. --![[請益]預售屋 建商不給換約怎麼辦？](https://i.imgur.com/wvAkKddb.jpg "[請益]預售屋 建商不給換約怎麼辦？")
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Re: [新聞] 快訊／政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒才剛送審嘛。變數還很多。就現有的聊一下好了 : 本次修法五大重點如下： : 一、限制換約轉售：預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血 : 親，或經內政部公告的特殊情形外，不得讓與或轉售第三人；建商也不得同意或協助契約 : 讓與或轉售，違規者均可按戶棟處罰50萬至300萬元。
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