[請益] 台中購屋請益
大家好，本人目前在看台中西區的房子
目的是先自住後轉租，2間房子皆為預售案距離大概800米
房屋1，兩房兩廳一衛
9/12樓每坪單價40萬B2平車
分AB棟總戶數接近150，純住宅
預計2024Q4-2025Q1交屋
價格已無法再殺
房屋2，兩房兩廳一衛
6/12樓每坪單價45萬機械上層車位
總戶數46，一樓有店面
預計2022Q4交屋
價格還有50-100的空間
耐心去談每坪單價應該可以跟房屋1的價格差不多
目前是住公司宿舍但明年要抽籤，房屋1的權狀大一點但有可能要當2年租屋族
房屋2面臨的道路比房屋1大，房屋1離中港路近但離BRT站遠，房屋2反之
目前在選擇中陷入困難，想詢問各位前輩這樣的條件該如何抉擇
謝謝大家
--
2的戶數來維護公設應該蠻辛苦的 還是機械車位
我也有一樣的疑慮
台中還有單價40的案子？
西區我看也只有這兩個建案
這個我選A，現在台中好貴啊
1交屋期太長 變數多 我會選2 有機會明年就能入住
2要小心之後公設維護的問題 1跟2哪個離之後預計的藍線站
1離茄苳腳大約200公尺
臺中為什麼要買機械車位
比較近? 選交通方便的日後應該都不會難脫手
第一個是大通大美？第二個是富宇質青？
1是富2是博
※ 編輯: a865201233 (122.147.10.95 臺灣), 06/09/2022 10:35:01 ※ 編輯: a865201233 (122.147.10.95 臺灣), 06/09/2022 10:36:38不急就1比較好，2機械上層轉賣是抗性
1
不急1感覺比較好(位置+平面車位)
博是那個阿 沒概念 囧
苑景
富X台中開價客氣，在新竹開案要75-80了
就1啊，你要轉租的話戶數多一點維護費用比較便宜
1加上租屋成本總價會高於2大約100萬
平車無敵
當然1啊 當然選平車
不綜合考慮格局面向嗎？
兩個都是邊間雙採光，面向個人沒有太在意
1，2戶數太少，管理費分擔貴，&械車位不要
西區最近新案已來到60萬
1個人不喜歡那案 2戶數太少 不過還是看你需求
周邊市容是我認為滿大的缺點
1吧。2戶數少未來公設維護高，又是機械。未來出手抗
性高
1好不好不說 2根本不用考慮 看到機械車位直接pass
2年前西區好幾個建案比這兩個好 也是40不到 可惜了
1一票
1，是說科博館周邊櫻花快開案了 先建後售 如果硬要
跟1比 我覺得櫻花可看看 周邊環境好很多
櫻花那案我也有注意，可能會比1還早交屋，但是開價就
不太好說會不會在40內
如果要轉租的話感覺2困難很多
但是入住時間差了整整兩年
在外租屋兩年也是很大的負擔
西區的預售屋根本不用想 不會低於40
1 好租 好賣 管理費較便宜
我選1
富宇質青在衛爾康後面附近
櫻花那個有傳言開60耶 地點也遠比1好吧
機械車位超難用
櫻花去年新聞說3-4字頭 現在聽說5-6 真的是賭對了
不要太早賣
1案其實我是第一批預售客 當時給我的final price其
實跟你現在真的沒差太多啦
看看北屯重劃區有的都噴快兩倍了哈哈
那區順天科博點最好 最近剛交屋 一堆預售都買三字頭的
東方博舍地點好，但機械車位實在
台中不要選機械車位
選其他區結案
如果是1，自備款要準備很多，後面同期款也不少......
在地人或是年紀大一點的都知道維爾康
我台北和台中都有房子，兩邊戶數都很少，管理費真的
是個很大的問題，不管自住或轉租都不建議二，更何況
車位還是機械的
衛爾康我覺得都幾年了，越來越多年輕人不在意了
我會選平車
衛爾康的受害者是活活燒死的，怨氣太重了，那裡的陰
霾沒那麼快散去
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