[請益] 預售屋買賣契約書問題

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大家午安 最近看到一間預售屋覺得不錯 是不能客變的預售屋 (代銷說是SGS認證之類的，所以不能客變) 但家人覺得暗廳不好

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新手路過 手機排 家人幾個月前買了間預售屋 看到代銷對客人的態度轉變甚大 覺得有點無奈 想問前輩也有類似經驗嗎？ 簽約前

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屁蛋個居住正義，你台大法律的同學也找了，地政也找了。也跟政府檢舉了，結果你一 開始堅持違法的項目，卻沒有列在上面，那你在沾沾自喜什麼呢？不就是從頭到尾搞烏 龍嗎？ 說穿了，就是因為你被搞，然後報復性檢舉，成功了，你爽到了而已，這部份我還是要 恭喜你報復成功，我以前也因為別種事情被搞過，但我懶得多事去搞檢舉報警報復，願

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目前小弟遇到一個問題，想請教版上的各位大大 1. 新成屋，兩房，1000萬，總坪數38坪，B2平車，一坪約30萬，跟建商代銷問的價格應該不太能殺 2. 預售屋，三房，約1100，總坪數45坪，B1平車，一坪約28萬，海景房永久棟距，約2025年完工。 新成屋肯定是買貴了，附近的實價大概25左右，預售屋就在新成屋的旁邊，價格也才28左右。 目前的自備款都夠，詢問建商配合的銀行可以貸到8成，兩間都很喜歡。目前沒有很急需要一間房子

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各位前輩好， 小弟最近看到一個預售屋案子， 內部格局都還不錯， 價格也在預算之內， 想選在A-5的11樓，

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請教各位大大 本魯去年看了一間近完銷(剩兩間露臺戶)的建案，建商當時還沒有任何實價登錄紀錄 然後我在10月的時候跟投資客換約完成， 但為什麼至今還沒有看到我成交的預售屋實價登錄阿>< 看房地合一2.0應該是2021年7月1日起換約需在30日內申報是嗎?

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想請問各位大大 小弟因為年初得到家人贊助 大概有300萬的自備款打算在汐止買房 目前是只有跟太太住 將來有打算生子 所以在找汐止的2 3房電梯或是公寓

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請問大家 朋友最近看了一個開賣的新建案，預約賞屋第一天就下訂金 代銷人員拿給朋友的房屋買賣契約書，其內容沒有寫任何資訊 例如主坪數、附屬坪數、地址幾樓等等所有資訊 幾乎是一個空白的範本房屋買賣契約書

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大家好，小弟最近有打算跟仲介簽預售屋一般約（小弟是賣方） 在審閱契約時 有看到某條寫到： 以下視為乙方（仲介）已完成居間仲介之義務，甲方（賣方）仍應給付服務報酬： 1. 簽立不動產買賣契約書後，因可歸責於甲方之事由而解除契約者時 2. 買賣契約成立生效後，因可歸責於甲方之事由而不願或無法以乙方所介紹之客戶簽立不動產買賣契約書

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先假設這朋友講的內容就是實際過程 那麼朋友的爸爸絕對是偽造文書 只是這個簽約的過程 已經有律師跟地政士出面表示沒什麼問題 有點超出我的理解，不知道是不是我理解錯誤