[閒聊] 台北市哪一區CP值最高

kutkin06/11 19:53萬華呀

kutkin06/11 19:53不是女的不用擔心

chipretender06/11 19:55木柵人也會說我要去台北了

eeewwweeewww06/11 20:00CP值最高當然是文山

eeewwweeewww06/11 20:01台北人只承認信義 大安 文山 松山 其他都只算新北

eeewwweeewww06/11 20:01北投萬華南港都很愛自稱台北人 快笑死

gishileh06/11 20:02CP值高的 北投萬華文山都有

sdudu06/11 20:03松山區CP值最高

jecko06/11 20:04文山

piercingX06/11 20:064樓笑死人 你真的是台北人嗎

jecko06/11 20:06以前住內湖 要去台北市也是進城 台北市只要有隔河過橋的

jecko06/11 20:06 都是進城 XD

chipretender06/11 20:09景美萬隆cp值算高，大安區很近，中正信義都不遠。

abyssa106/11 20:12萬華無誤

g11121s06/11 20:14滿滿的思維框架

CCCHEN206/11 20:21我住松山區，松中大正義這五區才是台北蛋黃區。

penguine3306/11 20:24中山區也要挑 靠中山國中捷運站的cp值才高

sam21sam2106/11 20:25我家小孩也會說，今天要進城

amordelcor06/11 20:27=.= 當然是天母呀 上面沒有一個是台北人吧

sam21sam2106/11 20:28可是天母內戰就會戰不完

chipretender06/11 20:28芝山、天母、石牌誰是真天母？

sam21sam2106/11 20:28哪裡是天母就有得吵

kutkin06/11 20:28問題不是cp嗎

sam21sam2106/11 20:29石牌是北投，也是鄉下，我承認

chipretender06/11 20:30cp值我覺得還是文山的景美萬隆好，天母強在自成體系

chipretender06/11 20:30，但如果要到信義大安中正松山等蛋黃的便利度遠不如

chipretender06/11 20:30景美萬隆而且單價還更高。

chipretender06/11 20:32而且既然要討論cp值景美萬隆這種比較破舊的環境扣

chipretender06/11 20:32分應該就少一點了，位置比較重要。萬華大同如果能

chipretender06/11 20:32忍cp值也不差。

tfct06/11 20:36價格是C, 看你的P指的是什麼阿？交通？環境？學區？

Newmbxz06/11 20:38最好笑的是4F吧

chipretender06/11 20:39基期高的北市，環境學區交通都有的早就漲翻天就不會

chipretender06/11 20:39有考慮甚麼cp值這種東西。

dever06/11 20:40信義 大安 松山 其它邊陲

assho06/11 20:445樓為什麼會包含文山？

tfct06/11 20:47仔細看一下原文，指生活機能。那我覺得不過橋的台北市捷運

tfct06/11 20:47站旁，生活機能差別很小。那應該是買五木附近價格最甜吧。

chipretender06/11 20:47五木是哪？

chipretender06/11 20:48林森北？

hw556606/11 20:57住信義安和 松江南京 但我最愛的區塊是石牌 生活機能跟天

hw556606/11 20:57氣無敵

coburn06/11 20:58松山區。車站附近可以唬人信義區

IBIZA06/11 21:03以前我也覺得有些地方差一條路 但價格差很多 CP值很高

Coolno906/11 21:03北投以前確實不是台北市

bumloveme06/11 21:03萬華中正大同才是最早的城中好嗎？ 其他根本化外之地

bumloveme06/11 21:03外來種

f86050606/11 21:04內湖

IBIZA06/11 21:05那時候我還找了一些地方(廈門街 臨江街 寶清路) 問大家有

IBIZA06/11 21:05沒有其他類似的地方

IBIZA06/11 21:05但我真的在台北看了幾百間房子之後 覺得還是一分錢一分貨

IBIZA06/11 21:07這些地方隔一兩條街差20萬都是有道理的

f86050606/11 21:07但我覺得安和路二段->通化那帶價差實在還是大的誇張

sam21sam2106/11 21:08通化太特別了，而且外加一堆土地糾紛

cksai06/11 21:08自住只推東門

f86050606/11 21:09通化/樂利後半段的小區樣子差不太多價格就真的差個1、20

IBIZA06/11 21:09當初還講了一個 松山路

chipretender06/11 21:09市場反應價格，但我覺得還是有綜合起來cp值好看點

chipretender06/11 21:09的地方。

f86050606/11 21:11前端安和路跟通化街走路可能只要兩分鐘 房價差了超過20

chipretender06/11 21:14金山南路二段、麗水街、金華街一帶沒幾年前還看過25

chipretender06/11 21:1400甚至2000出頭的公寓，cp值也不錯。離東門站也沒幾

chipretender06/11 21:14分鐘。

IBIZA06/11 21:15廈門街過羅斯福路到對面師大附近 房價也是差一二十萬

MontoyaX06/11 21:17那個阿嬤身分證大概Y字頭的，對她來說台北是要過基隆河

MontoyaX06/11 21:17才算

IBIZA06/11 21:20@chipretender 你講這個地方 是因為公寓才有兩千多萬 要是

IBIZA06/11 21:20大樓也是貴到不行 這個地方已經是蛋黃胚胎 不是凹陷區

Anyotw06/11 21:22木柵路4段5段，2字頭。一分錢 一分貨啦

Refauth06/11 21:24大安區。

Jasai06/11 21:25https://I.imgur.com/DHVFMra.jpg

Jasai06/11 21:27中正從台北建城就成為首善之區，直到1980商圈東移。到現在

Jasai06/11 21:27房價一直在前三，是正台北好嗎？

protoss66606/11 21:32萬華 真的

IBIZA06/11 21:33中正區精華的地方多半是公務機關 住宅少

IBIZA06/11 21:34主要就東門一帶 北臨沂那個區塊真的不錯

IBIZA06/11 21:35南臨沂才對

sam21sam2106/11 21:35不過，Ibiza大，您覺得這區好在哪裏？

Jasai06/11 21:35個人覺得中正的中山南路以東、愛國東路以北都很不錯

IBIZA06/11 21:36學區優 交通生活都方便 又鬧中取靜

sam21sam2106/11 21:36我能想到的就是學區.居民，至於交通，就不是很確定

sam21sam2106/11 21:37可是，不會覺得喘不過氣來嗎？

IBIZA06/11 21:37巷弄裡面還蠻悠閒的啊

sam21sam2106/11 21:38的確，有巷弄風情，可是就還是被繁忙的街道包圍著

sam21sam2106/11 21:38我除了工作，基本上都不大進市中心，同學也都是

sam21sam2106/11 21:39所以，很好奇大家怎麼看東門

sam21sam2106/11 21:41我只覺得可以買老公寓來保值，畢竟大家都愛

IBIZA06/11 21:42台北最頂級的幾個住宅區來講, 安森周圍跟大直信義相比

northsoft06/11 21:42台北車站

chipretender06/11 21:42東門住過一陣子，真的鬧中取靜，帶小孩散步中正紀

chipretender06/11 21:42念堂大安森林公園任選...

chipretender06/11 21:43信義新天地、北車、台大、台大醫院都很快就到。

sasamos06/11 21:43我住士林覺得很棒，人不多又有超多綠地，很少下雨

IBIZA06/11 21:43就是比較沒有整體規劃, 巷弄之間差異大, 轉個角感覺就完全

IBIZA06/11 21:43不一樣

IBIZA06/11 21:43所以東門這邊就比較要選巷弄

chipretender06/11 21:4442000房租雖然痛但覺得值...

IBIZA06/11 21:44安森九宮格, 我個人認為是北邊三塊>中間兩塊>南邊三塊

IBIZA06/11 21:45這裡各種機能齊全, 要熱鬧要安靜要大片公園, 都是走路能到

chipretender06/11 21:45之前住金山南路二段141巷，裡面沒什麼店面，但很安

chipretender06/11 21:45靜乾淨，住民水準很好。

tfct06/11 21:45鬧中取靜有兩種，一種是像松江南京站旁邊的棋盤格巷道。另一

tfct06/11 21:45種臨沂街這種有點彎有點小，真的是更靜。因為彎彎曲曲的外人

tfct06/11 21:45開進去都不順路

yiempt06/11 21:46大安森林公園最頂的是北邊 第二應該是西邊吧!

IBIZA06/11 21:47九宮格來講是, 西邊也是相當不錯

f86050606/11 21:49但安森九宮格中間兩塊的學區跟機能最好

IBIZA06/11 21:49我再選一次應該會堅持東門

IBIZA06/11 21:49不會啊 左上的南臨沂學區跟機能都很好

IBIZA06/11 21:50南臨沂是中正 西邊的金華街是金華

f86050606/11 21:50也是啦 但左上很少釋出阿

shawncarter06/11 21:50信義計畫區（認真）

IBIZA06/11 21:50信義計畫區不行XD

chipretender06/11 21:51綜合分數信義計畫區沒東門周圍強

f86050606/11 21:52另一個鬧中取靜我也蠻喜歡的是吉林路10/12巷 跟隔壁松江

f86050606/11 21:52路90/100巷

f86050606/11 21:52是中山區少有的優質純住宅區

loopdiuretic06/11 21:52鳥籠區吧

f86050606/11 21:52(扣掉大直)

IBIZA06/11 21:52松江周圍也不錯

f86050606/11 21:53信義區我也不行 扣掉計畫區跟仁愛路/國館外 以前都不算

f86050606/11 21:53是優質住宅區

summer07206/11 21:54單純問，為什麼文山被大家嫌成這樣？比較不方便但價格

summer07206/11 21:54也比較甜

IBIZA06/11 21:55我一開始根本沒有看信義計畫區, 只有安森 松江 小巨蛋

IBIZA06/11 21:56後來小巨蛋很快也放棄

IBIZA06/11 21:56結果沒想到信義看了一間就買了..orz

IBIZA06/11 21:57不能說差啦 但再來一次我會堅持東門

chipretender06/11 21:58文山的萬隆跟景美學區和路真的差一線一截...

f86050606/11 21:59小巨蛋那邊比較一言難盡 往台北長庚那邊比較安靜 其他大

f86050606/11 21:59多都住商混 但整體機能還是比不上大安森林公園那

tfct06/11 21:59松江90巷口的不小的停車場這幾天圍起來了 不知道蓋什麼？

chipretender06/11 21:59雖然離大安信義都近，但原本的優點就是70分，人家可

chipretender06/11 21:59是90分...

chipretender06/11 22:00我自己也買景美萬隆，大概就是這感覺，跟剛剛大家

chipretender06/11 22:00說的那些差多了，我小巨蛋東門科技大樓都住過。

f86050606/11 22:01文山的問題是腹地被切割的很零碎 機能跟潛力再發展也有

f86050606/11 22:01限了 另外就是辛亥路/福興路那整片山從很早以前都是福地

f86050606/11 22:01 也讓那邊的居民素質比較參差不齊

IBIZA06/11 22:01小巨蛋就算巷子也感覺很商業, 不太悠閒, 而且也不好走

IBIZA06/11 22:01綠地也缺乏

chipretender06/11 22:02景美萬隆已經是文山比較好的地方，也反映在學區上，

chipretender06/11 22:02兩間排名好點的國中竟然隔這麼近...

f86050606/11 22:02不過文山靠羅斯福路/景美 跟靠木柵的感覺又完全不同 這

f86050606/11 22:02很難解釋XD

chipretender06/11 22:02木柵我也住過，居民水準落差很大。

Souseasou306/11 22:03萬華啊

Freighter06/11 22:08台北市哪區CP值最高，我不知道，因為蛋白這兩年漲

Freighter06/11 22:08很多，一些凹陷

Freighter06/11 22:08區也不凹陷了。但我知道台北市公寓的CP值一定是屌

Freighter06/11 22:08打台北市大樓的

Freighter06/11 22:08XD

f86050606/11 22:16誰叫土地公告現值一直漲...想買便宜公寓都買不到了

gishileh06/11 22:16這是為什麼至今景美木柵的分野還是很強的原因

chipretender06/11 22:20便宜公寓還是有，地坪5~7坪的總價通常不高，現在買

chipretender06/11 22:20家賣家都很精知道買公寓就是買地...

MTBF06/11 22:20萬華的抗性是會隨著時間解決的

detective14r06/11 22:21買地送房 能住只是附加價值

MTBF06/11 22:22真的想住台北市又要機能和價格 你可以認真去看看萬華 親自感

MTBF06/11 22:22受

chipretender06/11 22:23萬華我試過，我光去螢橋國小周圍就不太能忍受了，

chipretender06/11 22:23更往萬華去晚上怕怕...

ownwei06/11 22:23五木路 那是真的讚

gishileh06/11 22:24萬華真正糟的是龍山寺周圍 螢橋我到覺得還好耶

gishileh06/11 22:24倒是南機場夜市晚上比較複雜一點 但還是勝過龍山寺

amordelcor06/11 22:24螢橋國小 中正區

gishileh06/11 22:25萬華比較寧靜的應該是莒光路沿線

gishileh06/11 22:25艋舺-西園-西藏-中華這一塊 沒有流鶯 偏向住宅

gishileh06/11 22:25莒光路299巷那幾棟還不錯

tswen06/11 22:25文山區 十年後直通象山

gishileh06/11 22:26文山區還是以景美萬隆比較好

gishileh06/11 22:26現在幾個開價破百萬的幾乎都在景美

gishileh06/11 22:26100+自慢藏/景美聯山 95+和暘W/吉美君悅

chipretender06/11 22:26我到螢橋都不能接受，萬華大概也不行的樣子，不然

chipretender06/11 22:26我覺得大同萬華未來有機會再起。

gishileh06/11 22:27景美木柵已經落差越來越大 景美萬隆好一點的隨便開價Y

gishileh06/11 22:27都是85 90 木柵倒是還有開價<70的 但木柵的街景

chipretender06/11 22:27所以後來鼻子摸摸買景美萬隆...畢竟孩子還小自己膽

chipretender06/11 22:27子也小。

gishileh06/11 22:27真的差景美很多 例如光輝路前段 木柵路鉤子口真的不行

gishileh06/11 22:28只能看南環線和國發院開發能否順便改善人行道

MTBF06/11 22:28萬華晚上可以去走走 其實一直在往好的方向改變了

gishileh06/11 22:28附近青X上開價竟然比社子還低 我都嚇到

gishileh06/11 22:28不過好的還是很好 例如政大首席 忠泰湛

gishileh06/11 22:28質感較好的還是在木新路三段力行國小周圍

gishileh06/11 22:29那棟山嵐映月至今幾乎有行無市

gishileh06/11 22:29當時是文山第二個開三位數的 成交價約65-85萬/坪

MTBF06/11 22:31龍山寺 華西街那區大概會是最後整頓完的地方

gishileh06/11 22:31但我倒認為北市應該拿掉不合時宜的法規

chipretender06/11 22:31之前木柵住久康街，環境還行，但附近永安街木柵路

chipretender06/11 22:31的就不太好。

gishileh06/11 22:31放手拿掉一些自以為保護卻阻礙文山發展的法規

gishileh06/11 22:32當初為了要設定純住宅 搞了一個不准在此區蓋大型商場的

gishileh06/11 22:32畸形細部計畫 這個規定看來看去是全國唯一...有點好笑

gishileh06/11 22:32木柵其實不用像信義一樣 但同樣是郊區相比 木柵的機能

chipretender06/11 22:33文山的稍微大型點的商場不就只有景美有一棟不知倒了

chipretender06/11 22:33沒的百貨....

gishileh06/11 22:33確實比景美內湖北投士林弱很多

gishileh06/11 22:33那奇耙法規是什麼意思呢? 意思就是 隔壁深坑石碇

chipretender06/11 22:33木柵交通其實很鳥，往新店塞，往信義區塞往大安也

chipretender06/11 22:33塞...

gishileh06/11 22:34可以蓋大一點 類似小北百貨那種商場

chipretender06/11 22:34居住環境還不錯（除了濕到爆外

gishileh06/11 22:34但你蓋在文山區 會被區內的都計細部計畫打槍

gishileh06/11 22:35和淡水一樣 就業機會偏少才是我比較在意的

gishileh06/11 22:35但又很詭異的是 目前翻開各區的都市計畫人口

gishileh06/11 22:35文山區38.4萬是北市12區最多的 士林36萬(社子大約9萬)

gishileh06/11 22:36文山38.4萬 士林現有27萬 大安35萬 內湖30.8萬

chipretender06/11 22:36文山問題是太大，人口密度應該沒那麼高。

gishileh06/11 22:36就知道當初文山的規劃也有點失控 就業機會最少BUT

detective14r06/11 22:36樓上說的西園那個區塊有蠻多新案子的

gishileh06/11 22:36卻引入最多計畫人口 所以很多房子都被迫往山上蓋

chipretender06/11 22:37而且像景美萬隆的住民很多還是往大安信義去消費，

chipretender06/11 22:37畢竟也方便。

gishileh06/11 22:37其實如果降到15-20萬 至少居住品質可以搭配山水

detective14r06/11 22:37環境也都還不錯 去年有買的話價格也都還親民

gishileh06/11 22:37反而不會這麼糟糕 我去過幾次內湖

detective14r06/11 22:37不過最近成交價格都普遍過7了

gishileh06/11 22:37都覺得內湖不管西湖還是東湖 步行的人行道都很完整

gishileh06/11 22:38但文山區反而都被密麻的公寓和大樓佔據

gishileh06/11 22:38很少有完整人行道系統 巷弄也比較小

detective14r06/11 22:38萬詰開案後 7字頭熱銷...

gishileh06/11 22:39景美萬隆到哪真的都方便 去看電影去信義區就好

gishileh06/11 22:39在地採買也有愛買和瀚星 以及許多全聯

chipretender06/11 22:39文山人行道很鳥，莫名卡電線桿、騎樓柱，腳踏車行人

chipretender06/11 22:39都很不方便。

gishileh06/11 22:39這才是相對平衡的發展

Freighter06/11 22:39南萬華不錯啦，南機場夜市只是亂，路邊的大哥和遊

Freighter06/11 22:39民們算和善

gishileh06/11 22:39現在就看南環線 能否在馬明潭或文山區公所站

gishileh06/11 22:40將貓空觀光人潮引入文山

gishileh06/11 22:40順便多一點TOD增加商業機能

gishileh06/11 22:41木柵最大問題是 很多居民採買不會在木柵完成

gishileh06/11 22:41很多甚至於真的只把木柵當睡城

gishileh06/11 22:41正如萬華羨慕文山 但文山ALSO羨慕萬華有這麼多

gishileh06/11 22:42美食和生活機能 互相改善 讓12區發展平衡才比較好

sspider082906/11 22:42楠梓

gishileh06/11 22:42而且文山明明是K黨的大票倉 但以前很多K黨市長

gishileh06/11 22:42反而是最信仰純住宅理念的

gishileh06/11 22:43(雖然也有不少D黨議員也只把這區當純住宅就是了...)

chipretender06/11 22:44dpp北市算最大的樁腳就木柵在地人，也是積極爭取開

chipretender06/11 22:44發在地但成效就那樣。

anivia042806/11 22:45文山本身就很難開發吧

gishileh06/11 22:45這是很諷刺的點 其實文山的地形塞38.4萬人基本上就有點

gishileh06/11 22:45難度 因為地形很難開發 但卻又劃這麼高的計畫人口

gishileh06/11 22:46倘若真的一片平坦也就罷了 偏偏地形多半是山坡地

anivia042806/11 22:46山坡地太多了 三天比較熱鬧的道路中間還有山坡

anivia042806/11 22:46我說的是木柵一塊

gishileh06/11 22:46要開發也不是不可能 真正在地方政客和居民是否願意

anivia042806/11 22:46修正:三條

pinkwl606/11 22:46南港 便宜又三鐵共構，對我喜歡出去玩的人來說到站即到家

pinkwl606/11 22:46真的很方便。

pinkwl606/11 22:47離信義區又很近，論CP值的話不是絕對值的話南港

gishileh06/11 22:47如果地形真的會影響開發 那木柵就很矛盾

gishileh06/11 22:48一方面被限制各種商業開發 但另一方面卻要被劃

gishileh06/11 22:48北市最多的計畫人口

gishileh06/11 22:48我看一下其他縣市的其他區域 除翡翠水庫外

gishileh06/11 22:49沒有一個都市計畫的細部系劃會刻意叫某個地方商業不要

gishileh06/11 22:49太過發達 而唯一被規定的 就是這裡

gishileh06/11 22:49翡水則是有保護區限制那個另當別論

gishileh06/11 22:51回頭看萬華 目前查出萬X境開價約68萬

gishileh06/11 22:51不過靠青年公園和萬大路的建案 開價都有七到八字頭

gishileh06/11 22:52如果哪天出現萬華平均開價高於文山我會覺得有點難堪

gishileh06/11 22:52至於北投要看北士科 不過北士科的成交價也不低

gishileh06/11 22:53文林北沿線幾乎都是開價和成交價都三位數

anivia042806/11 22:53就算南環線完工 木柵交通還是很不方便 好像也沒辦法(?

gishileh06/11 22:54北投目前石牌路以南有可能會變成三位數是常態

gishileh06/11 22:54萬華的貴陽X景和寶舖的案子 都想朝三位數開

gishileh06/11 22:54直接挑戰萬華新高價?

gishileh06/11 22:55木柵如果大轉向變成專塞退休族會不會沒塞車問題XD

anivia042806/11 22:55反觀萬華捷運完工等於穿過南萬華 起飛也是正常

gishileh06/11 22:55把交通不便的地方留給銀髮族 木柵和北投關渡

gishileh06/11 22:56北投市區開價80-90萬 和景美差不多

gishileh06/11 22:56北投落差注定也會很大 強的如明德石牌

gishileh06/11 22:57然後北投就80-100 關渡60-70 山區還有5字頭建案

gishileh06/11 22:57北投文山的低價案 已經比萬華的最低價還要低

gishileh06/11 22:57這應該就是未來市場需求吧 交通還是一切

gishileh06/11 22:58居民差好像也沒差 只要在正中心就是王道

detective14r06/11 22:59萬大境去年12月我去買中樓層才開給我60萬而已XD

detective14r06/11 23:00含B1平車2000有找 現在也快7啦

sam21sam2106/11 23:00別說了，今天才去看家居璽玉，第一批賣完了

chipretender06/11 23:00正常吧，居民差一兩代慢慢會被洗掉...沒辦法開發的

chipretender06/11 23:00地方原本再好終究也會淪落下去。

sam21sam2106/11 23:00第二批要開價110～130以上

gishileh06/11 23:01就業機會才是真正可以改善一個地方的吧

gishileh06/11 23:02萬華為什麼一堆人嫌爛 但均價還是可以打平文山北投

gishileh06/11 23:02我總覺得關鍵在就業機會和方便性

gishileh06/11 23:03南萬華也是老舊社區 但只要上班方便 就會更有吸引力吧

gishileh06/11 23:03去年底騎車經過溫泉路 那邊公寓感覺就很像沒保養的

gishileh06/11 23:04很可能到最後那邊變成少數跌價 跌到沒人要的點

sam21sam2106/11 23:04溫泉路的硫磺問題無解

gishileh06/11 23:04更正 是泉源路

gishileh06/11 23:05然後一大堆業者照樣蓋低價宅 一堆人照樣上鉤

sam21sam2106/11 23:05那區都差不多，硫磺太強了，用來度假還不錯

sam21sam2106/11 23:06我家都以北投菜市場為中心買食材.吃飯，可是住石牌

gishileh06/11 23:06別說低價宅 就算豪宅也賣很久 東X越 2011賣了快10年才

gishileh06/11 23:06全部賣完 連大坪數豪宅都滑鐵盧

gishileh06/11 23:08東X越蓋得還OK 但位置偏遠 只能當企業主的招待所屋

gishileh06/11 23:09而北投想住豪宅的通常都自蓋別墅 所以變成不上不下

gishileh06/11 23:09價位過於尷尬的狀況

gishileh06/11 23:09買得起地蓋別墅 想買的多半買不起

gishileh06/11 23:10附近鄉林也有一案也是如此 但鄉林戶數較少 所以沒滯銷

bboywhite06/11 23:10絕對是萬華啊，到市中心不過山洞不過橋的標準不是？也

bboywhite06/11 23:10鄰新北多個有戰力的行政區

linorth06/11 23:28萬華 還用問嗎

bboywhite06/11 23:31文山區 景美萬隆那邊很棒，但就沒cp值了

gishileh06/11 23:34也許未來萬華文山北投 三區的變化 就如我很久以前的

gishileh06/11 23:34一篇預測文一樣 缺少所有機能又靠山邊的政大

gishileh06/11 23:35會直接躺到墊底 然後被萬華社子關渡全部超過去吧

lov90306/11 23:39文山區景美萬隆真的不錯，政大除非追求學區，不然機能真的

lov90306/11 23:40有夠差的

GPNN06/12 00:24中正區cp最高

vizjeco06/12 01:24中山區

Jose06/12 01:33兩年前內湖五期四期 一坪6x萬離市政府10分鐘

lynos06/12 01:58現在哪有甚麼CP值

lynos06/12 02:00貴就沒CP值，還是覺得越貴越有成就感

lynos06/12 02:01台北市進步太慢，租金也無法拉高，很難再漲

gishileh06/12 02:03樓上 我倒覺得臺北市的公立學區依舊無敵

gishileh06/12 02:03至少未來20年依舊如此 人口減少無法撼動北市的明星學區

gishileh06/12 02:04尤其是中正龍門金華三所最明顯 幾乎無窮人地帶的好學區

gishileh06/12 02:04敦化介壽仁愛民生則是次一級的好學區

gishileh06/12 02:05再來就是大安師附政附景美景興天母南門弘道明湖麗山大直

gishileh06/12 02:06石牌明德蘭雅興雅

lynos06/12 02:1210年後，小孩更少

lynos06/12 02:13改12年國教

lynos06/12 02:13還需要什麼明星學區

lynos06/12 02:1420年後，更誇張，一堆學校，一班可能只有10人

lynos06/12 02:14台灣終究要走12年國教

lynos06/12 02:18高中入學免考試

lynos06/12 02:2010年後，一堆電梯大樓，屋齡50年，公寓屋齡60年，腦袋撞到

lynos06/12 02:20才去買

lynos06/12 02:23還好我住新房子，大地震來一次，就飽了

sam21sam2106/12 02:34唬爛王Lynos，請見#1YerboIp (home-sale)

sam21sam2106/12 02:34明明住套房，每次都在唬爛

sam21sam2106/12 02:35不用罵我，我有幫你貼出來，乖

lynos06/12 02:38你說是，那就是

gishileh06/12 02:45你們真殷勤 連兩天看到你們凌晨還在筆戰

lynos06/12 02:46少子化，殺傷力相當大，尤其在10年後

lynos06/12 02:47參考韓國，高中也是免考試

lynos06/12 02:48入學

sam21sam2106/12 02:48直接貼連結到昨天那篇省時間

lynos06/12 02:48無腦講甚麼

lynos06/12 02:49隨便你貼

lynos06/12 02:49不用跟我報告

bigsmile06/12 03:53文山...靜心附近或文山森林公園附近

TEYU2106/12 04:20口袋深度無限的話總統府附近，還不會停電爽死

jkg20006/12 04:22內湖吧 最近發展的很快

chipretender06/12 07:10台北市好的公立要衰退應該還很久，少子化多久了？你

chipretender06/12 07:10看現在一堆二線國小都額滿，先擔心新北的吧，小孩

chipretender06/12 07:10少但父母多數更講究還是往台北擠啊。

chipretender06/12 07:10然後停電問題，台大側靠科技大樓那邊也都不會停電。

william82606/12 07:26房價才是重點 住華固天鑄 跟大安廢墟 誰是真天龍？

maple178306/12 07:52好了啦，4樓連這個也要戰？= =

IBIZA06/12 08:31108學年度12年國教就已經實施了, 但國教不代表不分程度

IBIZA06/12 08:3312年國教, 高中靠國中基測登記分發, 沒額滿的學校誰都能念

IBIZA06/12 08:33不用比序, 但額滿學校就就要比序

lynos06/12 08:53我提的是12年國教＋高中免試升學

lynos06/12 08:53早該廢除什麼高中明星學校

lynos06/12 08:54高中免試，國中高中明星學校瓦解

lynos06/12 08:56明星國小也是

lynos06/12 08:57這是趨勢，台灣少子化越來越嚴重

lynos06/12 08:5810年後，學校根本不需那麼多，15年後，幾乎60％都可唸國立

lynos06/12 08:58大學

lynos06/12 08:58還考什麼高中

chipretender06/12 08:59越是少子越需要也越容易形成菁英教育，廢除明星學

chipretender06/12 08:59校才是真正地獄難度，因為所有會讀書家裡還能負擔

chipretender06/12 08:59的都會把小孩往私中送...

lynos06/12 09:00沒錯，送私立，日韓也是這樣

chipretender06/12 09:00最想廢除明星高中的應該是私校經營者...一般左謬腦

chipretender06/12 09:00子出問題竟然跟著支持有夠諷刺。

lynos06/12 09:01但公立明星學校，廢除，遲早的

lynos06/12 09:01你也要看什麼私校

lynos06/12 09:01復興，薇閣ok

lynos06/12 09:02其他原本名聲就不ok的，也起不來

lynos06/12 09:0215年後，小孩真的非常少，根本不用考試

lynos06/12 09:03國立大學都可以隨便進了

lynos06/12 09:18日本，韓國，少子化，都演給台灣看了，高中免試升學，就是

lynos06/12 09:18趨勢

rogerhsu112106/12 09:23螢橋國小一帶在中正橋改建後，幾個都更案也會慢慢改

rogerhsu112106/12 09:23變

linorth06/12 09:40南中正Cp值，真的高

linorth06/12 09:41哪邊除了全坤有其他都更嗎？

lefan06/12 09:55萬大線週邊cp值台北最高

ta082606/12 10:44台北家靠近南京復興捷運站中山區，往東區往西門町

ta082606/12 10:44還有上國一都很

ta082606/12 10:44方便，吃的多醫院多OL多。要去林森北喝酒也很方便

ta082606/12 10:44。而且不太下雨

ta082606/12 10:44女友住信義區，有時候她們家都在下雨而中山區或北

ta082606/12 10:44投區這邊都沒下

ta082606/12 10:44。

obrag06/12 11:20居住的話 南萬華不錯

delightboy06/12 12:235樓可能房子在文山區，才會說文山區是台北市市區

AMDer06/12 12:23內湖阿，去松山信義南港過橋就到了

ann9906/12 12:28木柵cp值不錯啊，學區不算差治安還可以，公車15分鐘到信義

ann9906/12 12:28區，木柵路木新路的商店也夠日常生活，再不然去七張大坪林

ann9906/12 12:28也不遠，缺點是離臺北車站真的太遠，的確都會說我們要去臺

ann9906/12 12:28北了

jhchu06/12 13:30我們都嘛說「進城」，過一個福林橋就算進城

jhchu06/12 13:31沒有說「去台北」

thirstyguys06/12 16:16木柵的木新路不錯，治安好學區好機能方便近山有河濱

thirstyguys06/12 16:16公園，去信義區方便，往新店有家樂福之後有裕隆城（

thirstyguys06/12 16:16電影院、誠品、商場），十年（？）後有南環線

thirstyguys06/12 16:18但吃的真的比較不行，沒傳統小吃，創業餐飲也不會選

thirstyguys06/12 16:18在木柵，連市場都比其他地區的市場貴

gishileh06/12 16:28創業餐飲比較像是先天難吸引人+部分區域又特別排斥的結

gishileh06/12 16:28果

gishileh06/12 16:29很多寧願去景美開 而政府有一段時間還反向把原本在木柵

gishileh06/12 16:29的老店遷走

chipretender06/12 17:04木柵美食沙漠...三三早餐、松町都能吹成那樣...唉..

chipretender06/12 17:04.

chipretender06/12 17:05三三是還不錯，但北市其他區至少不難找到...

gishileh06/12 17:19三三不錯吃 其實木柵美食很少了 但還是有不少當地居民

gishileh06/12 17:19嫌現在的木柵太吵 不希望有這麼多商店和生活機能

gishileh06/12 17:19只能說政大山上 變成一個臺灣最夢幻的純住宅指標

gishileh06/12 17:20木柵很多都想學 但又不想放棄生活機能 兩邊居民拉鋸

tello06/13 00:06嚴格來說只有中山松山大安中正 信義士林算北市，其他都該重

tello06/13 00:06劃出去給新北

karachi06/13 11:26就市心五區啊，士林哪算

karachi06/13 11:27中山扣掉林森北，松山扣掉饒河，大安扣掉通化，中正扣掉

karachi06/13 11:27靠萬華，信義扣掉吳興街底

spermbox06/13 13:03社子島啊

spermbox06/13 13:03違建不香嗎

spermbox06/13 13:04都更還可以厚臉皮要求補償一間房耶

rogerhsu112106/14 10:12長年來台北市許多聯外橋樑的交通宣導都是用進城方向

rogerhsu112106/14 10:12，這樣是淺顯易懂

colo06/14 15:08萬芳醫院XDD