[請益] 房仲有老實的嗎?
最近看了一部日劇
叫正直不動產
裡面的房仲因受到詛咒 導致不能說謊
客戶看房時都會把房子的缺點毫不隱瞞全部說出來
但也因為老實的個性 生意越來越好
但我最近看了兩間房子
感覺房仲很明顯在說謊 故意隱瞞某些缺點
房屋一:
屋齡16年的大樓, 整間看起來就舊舊的
家具和家電都有被操過的痕跡, 只有熱水器看起來特別新
熱水器應該是剛買的
我問房仲:"這間之前有住人嗎?"
房仲說:"這間自從新成屋後,屋主不想住,沒有住過人"
也就是說這房子從新成屋後16年都沒住過人
聽起來非常不合理, 沒道理把房子放16年擺到爛
尤其是熱水器和其他家電比起來特別新
房屋2:
這間有超大陽台,房仲一直推陽台超大超爽
但我看了一下,這陽台完全是和隔壁連在一起的
有安全問題,房仲卻不說缺點,非要等到被我戳破
大家遇過的房仲,有真的老實的嗎?
--
我真的遇過一個 然後從來沒跟他成交過
他就那種大開大合 收到斡旋就去問 然後直接死掉回來
沒有
你的房屋1 有天然瓦斯的話去看錶
有 但還沒遇到
找上市代銷預售比較老實
有沒有住過人 瓦斯度數很準的
房屋2不算說謊
很難有完美的房子 如果你要仲介特別說缺點的話 應該
是沒人這樣做銷售
2要說算故意隱瞞的話真的有點牽強
房仲的話能聽,X都能吃
有微婉跟我說我買不起叫我滾蛋的
算誠實吧
2還好吧,說優點我覺得很正常
這倒不一定吧 我鑑定的時候遇過類似的案子 他真的沒牽
大台北瓦斯 因為沒住人
後來要租人才開通的
有阿 每個人風格不同
老實的定義很廣泛喔
缺點直接講 能接受再來 這樣省很多時間
我自售都先講缺點,能接受在來看,成交率很高。
16年沒住過算啥~~我在板上po過一間27年買都沒住過的
後面也是成交了阿~~水塔鐵門地板通通要換新的
不過倒是賣了半年啦 畢竟屋況就擺在那 能接受再買
山下智久是個不會說謊的房仲
不可能啦,直接問屋主賺多少
沒有
我買我現在住的這間就瓦斯沒掛錶 我買完才掛錶
我在板上遇到一個好房仲,素不相識,但直接給我還沒上架
的好物件,我出價過高,她居然幫我談較低的價格,我非常
感謝她。
你問屋主要賣多少,他一定說謊,屋主問你要出多少,你也
會保留也是說謊
有,但是都陣亡了
你有看過老實的騙子嗎XD
親眼見過學長客戶出太高,他談低。不久
,就陣亡了........
多數房仲都會安慰自己:你沒問對問題、問到重點,所
以他不算說謊,只是沒有全部如實講出來而已
0
先老實後陣亡啊
有啊,還拿來當電視劇拍咧
不說或者模擬兩可的說法,才是房仲的職業標準
結論還是房仲沒有說謊
所以不說謊不代表就是誠實的
看錢
我買房時的那個房仲大哥就很老實啊,我新手出價沒說什麼,
簽約前他還幫我跟前屋主殺價10萬成功!
就算房仲很老實好了,你還是會覺得他不老實。一句話各
自解讀。
感覺房仲要活得久,要嘛很會搓湯圓,要嘛很會套利,不然怎
麼活?
只要沒有說謊就算老實了
賣瓜的會說瓜苦嗎
能騙就騙
老實的房仲做不下去好嗎==
老實的做不久
有遇過
有 都離職換工作了 賺不到錢
樓下,我買彩卷會中頭獎嗎?
買方:「我這價格會不會太低」,老實房仲:「您這個價
格,絕對....買不到」
買方:「這個房仲還沒有努力就想拉我價格」,老實房仲:
「屋主底價2000,你出1500,根本不會成交啊」
房仲和房蟲是一樣的人啊
有啊,只是待不久吧
沒有,推文說有的都是自己被騙都不知道的。
沒有
沒說謊真的就算老實了
一堆垃圾
黃領帶敢說自己誠實應該就不會差到哪裡去
公司制度的影響很大 專收服務費就會比較細心 賺差價的
話術就會比較多
我同事接過 林園透天 放到爛掉==買了30幾年沒住也沒會去
看 鐵門都爛掉了
4
借標題問,有時候不知道房仲騙這個的用意是啥 之前買一戶,下斡後,說要找屋主出來談 我以為會是三方晤談,很興奮都想好要怎麼殺價了 結果到了叫我在小房間等,等了半小時直接代書跟屋主走進來簽買賣合約= = 然後後來買完去管理室打聽,才知道這家房仲合資買了10幾戶在這邊1
房仲還是有老實的,但是你很難遇到! 他們很多以前也是話術唬爛取勝,但是當他們想要去挑戰金字塔客戶時,滿嘴謊話很快被 看破! 舉例一個同事去年成交一個兩億多的案子,服務費破千萬! 買方直接問他樓上樓下和整棟住戶的鄰居之類問題,同事照實回答正樓上是某上市公司家12
借標題,我很幸運遇到超好房仲。 兩年前買房,帶看的房仲人很好, 依我的預算和看房條件幫我找到最適合我的。 他陪我看了快一年多的房子都不厭倦,對我很熱情,態度很好, 最後終於看到一間價位我可以接受,地點和房型都完美符合我需求的。5
如果站在買家的角度來說 比起老實,我覺得房仲更需找專業敬業的耶.. 老實並不會順利買到適合的房子 雖然只有一次買房經驗 但看屋過程有很深的體會
爆
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