Re: [請益] 房仲有老實的嗎?
※ 引述《marslee (mars)》之銘言:
: 最近看了一部日劇
: 叫正直不動產
: 裡面的房仲因受到詛咒 導致不能說謊
: 客戶看房時都會把房子的缺點毫不隱瞞全部說出來
: 但也因為老實的個性 生意越來越好
做夢比較快
事實證明老實的仲介在市場上
只有餓死一條路
這是社會達爾文訓練出來的
市場上評判好仲介的標準
一直都是能幫我
買到最便宜(買方)/賣到最高(賣方)
從來就不是甚麼老實或者專業能力
講白了,台灣人都愛聽謊話
喜歡殺價,喜歡看人演戲痛不欲生
買起來才會爽
然後再來說仲介沒專業
檢討仲介不老實
事實就是,能成交的仲介就是
談價最強,其他的都不重要
等到哪天,買賣方開始重視專業了
並且願意給老實的仲介成交時
自然仲介就又老實又專業了
不過,有可能嗎?
顆顆
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下一題,買/賣家有老實的嗎
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借標題問,有時候不知道房仲騙這個的用意是啥 之前買一戶,下斡後,說要找屋主出來談 我以為會是三方晤談,很興奮都想好要怎麼殺價了 結果到了叫我在小房間等,等了半小時直接代書跟屋主走進來簽買賣合約= = 然後後來買完去管理室打聽,才知道這家房仲合資買了10幾戶在這邊1
房仲還是有老實的,但是你很難遇到! 他們很多以前也是話術唬爛取勝,但是當他們想要去挑戰金字塔客戶時,滿嘴謊話很快被 看破! 舉例一個同事去年成交一個兩億多的案子,服務費破千萬! 買方直接問他樓上樓下和整棟住戶的鄰居之類問題,同事照實回答正樓上是某上市公司家12
借標題,我很幸運遇到超好房仲。 兩年前買房,帶看的房仲人很好, 依我的預算和看房條件幫我找到最適合我的。 他陪我看了快一年多的房子都不厭倦,對我很熱情,態度很好, 最後終於看到一間價位我可以接受,地點和房型都完美符合我需求的。5
如果站在買家的角度來說 比起老實,我覺得房仲更需找專業敬業的耶.. 老實並不會順利買到適合的房子 雖然只有一次買房經驗 但看屋過程有很深的體會26
首Po最近看了一部日劇 叫正直不動產 裡面的房仲因受到詛咒 導致不能說謊 客戶看房時都會把房子的缺點毫不隱瞞全部說出來 但也因為老實的個性 生意越來越好
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[閒聊] 好仲介真的很重要小資人生第一次買房,心得是: 好的仲介真的很重要! 北漂多年,終於想在臺北買個小小宅。 因為一些原因,只鎖定某一社區, 那個社區極少釋出,二月時看到五樓有物件釋出,36
[請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介故事如下:房仲介紹同建案兩間同格局的預售換約給我,b比a貴了30萬,理由是賣方購入 金額不同且景觀不同,我請房仲分對向兩間試探底價,後來房仲說b賣掉了所以我向a下了 斡,本來已經講好但a反悔,這時仲介說原b買家現金不夠所以b又可以買了,但因同格局 硬多了30,所以我向b下斡是原a+15請仲介去談。 最後仲介說賣方同意a+18,我問房仲不如我加1.5你服務費少1.5讓這個案談成,在此之前20
[閒聊] 委託仲介賣房心得大約快一年前開始大量的接觸房仲,後來也是透過房仲的介紹下成交買入了物件 但買完才發現房仲真的是各種話術為了要達成"成交"這個目的 雖然買賣本來就是一個願打一個願挨,但事後發現被騙了還是有點不舒服XD 這段期間接觸的房仲沒有100也應該有80位了 來說說最近生平第一次賣房成交的心得吧~!!14
[請益] 仲介費是入履保帳戶還是直接給仲介我之前交易房子都是跟永慶 仲介費也一直是入履保 這次交易跟加盟的某房屋公司 簽約當天在討論匯款金額時 我就有問我的斡旋會怎麼處理12
Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介你想說你可以最後一天出現壓他價格,這個真的想多了 你有沒有想過賣方為什麼不急 1.他有能力交屋,對保交屋他沒問題 2.他可能從其他仲介還是投資客群組裡面,找到其他出價跟你差不多也很想買的買方 你如果最後一天出現,別忘了你還沒退斡,他頂多就是接受你的價格斡轉定,你最後不買9
Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介說到仲介 提供個最近知道的朋友的例子 買北市4000萬房子 跟小綠打交道 最後仲介費付6萬 我覺得很厲害 關鍵 1.沒有花到仲介太多時間10
Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介你拿什麼教訓他XD 怪房仲怪賣方,啊怎麼不怪自己好買的時候不進場,要等到挫賽才挨北靠目 說說你吧,你有得到教訓了嗎?? 啊覺得不滿意仲介就換啊。 啊如果賣方真的都不斡旋,9
Re: [請益] 面對不簽斡旋的賣方跟看不起人的仲介知道賣方收多少, 才有可能知道自己仲介費付多少 知道賣方底價這才是關鍵, 不是你講的那三個 : 關鍵 : 1.沒有花到仲介太多時間 : 2.提供付出總價5
[請益] 賣方有專約,買方仲介能談價嗎?如題 最近有在看房子,然後朋友是仲介,所以有請他幫忙找房子帶看 然後自己在網路上有看到一個物件要賣 上面寫專約 其他仲介勿擾 我知道買方仲介可以抽2%,賣方仲介4%
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