[請益] 投資房產完全沒賺正常嗎？

Prius406/18 18:22正常

supa6406/18 18:24不是啊.鄉鎮跟城市之間.你投資地點不對.為何你會想到賺?

briareus06/18 18:29白住20年省的房租沒算進去

spmark06/18 18:29賠錢例子也很好找阿

IBIZA06/18 18:30住了20年起碼賺的房租跟房租的投資獲利啊

s06i0606/18 18:32地段

lucky46606/18 18:35買在哪裡？現在市區20年透天隨便都破千

bobovillage06/18 18:39是都市計畫區之內的嗎？

oven9906/18 18:3920年不出租怪誰

ukenKo06/18 18:40考慮通膨 這樣沒賺吧?

cutemico06/18 18:42我覺得你被騙了，不可能沒賺

cutemico06/18 18:43你最好去找出買價跟賣價的紀錄，20年沒賺真的不～可～

cutemico06/18 18:43能

newton1206/18 18:43我也沒賺，買八年，+10萬賣出，大概就是省了房租。

fanter7706/18 18:44考慮通膨20幾年前買的有一些地區沒賺沒錯 例如南部

MTBF06/18 18:47很正常 尤其這一年來自住首購的人大多數都會賠很多

chrischang06/18 18:51鄉下很多啊，尤其農業縣

chrischang06/18 18:52之前屏東鄉下 一間透天不用100

klwei06/18 18:57某些縣市的鄉下也不是不可能

paunch06/18 18:59嚴重人口外流的鄉下可能，不過現在應該才正要鄉漲，可惜了

ukenKo06/18 19:01沒賺的房子其實就是單純住的功能吧 居住超正義的地區

alexhsu090906/18 19:02你還沒算通膨呢

TEYU2106/18 19:07以本版來說完全不正常，我以為就是躺著買都會賺，但我確

TEYU2106/18 19:07定我賺不贏股市的自己所以我放棄了

u4fu306/18 19:07這種案例多少一定有啊！但好好奇是買在什麼地方20年500萬

u4fu306/18 19:07 現在才值700？？我親戚買鄉下 20年前買100萬 現在市值也70

u4fu306/18 19:070了….

jerry101906/18 19:11算一下沒房租屋20年，這樣賠還是賺。

jerry101906/18 19:11如果閒置沒住，那.......可惜了

buji06/18 19:16買房本來就不一定會賺。仲介與房蟲的話你還真信?

ukenKo06/18 19:16不過更多是股市賺不贏房市長期增值的...慘賠的也不少

junshinw06/18 19:18現在很少有完全沒漲的耶，是有多偏僻啊

ukenKo06/18 19:18股市那麼會賺的 買房一定沒問題

physicsdk06/18 19:18這20年你們有自住的話省下的房租算賺，有收租算賺；都

physicsdk06/18 19:18沒有的話... 就真的沒賺，自己空在那怪誰

chipretender06/18 19:18淡水啊，有空來分享一下我家神操作，真的沒賺...

william82606/18 19:20哪裡阿 覺青的理想國欸

darkdogoblin06/18 19:20中南部郷下啊！少子化真正影響的地方

lucky46606/18 19:2120年前的小套房才50萬，現在都破350了

lucky46606/18 19:21之前買500現在才700真的非常扯

chipretender06/18 19:23淡水有些公寓20年前五百萬，現在還是五百萬...

alanbread06/18 19:27台灣一定有地方像你說的這樣

alanbread06/18 19:27但大家都在講樓ㄎㄟ選，都沒在聽餒

ukenKo06/18 19:27會這樣的代表土地沒什麼價值...建物還折舊勒xd

IBIZA06/18 19:28我20年前在淡水宏國青山跟當時女友租房子，本來要跟屋主買

IBIZA06/18 19:28，9樓21坪賣260萬，我剛剛去看大概要550萬了

liyang121406/18 19:3220年買沒賺是我佛慈悲吧！！ 房價漲幅學問很深奧，你

liyang121406/18 19:32不賺別人就是撿去賺，故事王

hypeng06/18 19:4220年前有一波高點阿，後來就921，房市重摔，我們家30多年

hypeng06/18 19:42前透天買100多，約20年前買新的一棟則要近700，現在700那

hypeng06/18 19:42棟可能剩500左右的價值，100多的位在房價比較好的地區才

hypeng06/18 19:42有上漲。

asd3141592606/18 19:44鄉下啊 我家20年前透天買1200萬 現在不知道還有沒有

asd3141592606/18 19:44一千萬的價值

shena3033506/18 19:44買房是投資的一種，你買在偏鄉、沒有未來發展性的地方

shena3033506/18 19:44本來就不該期待他有多大漲幅

hypeng06/18 19:44少子化了，除非要跟買房愛好者搶鄉下，或是本來就是地區

hypeng06/18 19:45型做生意的商家，一般受薪者真的不要輕易捏爆買非六都和

hypeng06/18 19:45新竹，包括六都新竹內的特別偏遠、山區、交通不便的地方

hypeng06/18 19:45，很容易賠錢的。

chocho198106/18 19:46買農地會賠錢？當初買太高了？

alexstag06/18 19:47買太高那邊都會賠錢...台北市也是不少地方還在套牢

alexstag06/18 19:48不要以為掛六都門牌就是瞎買穩賺

chipretender06/18 19:51我家18年前左右900萬買中山北路二段的興富發美妍家

chipretender06/18 19:51，持有不到兩年，920萬賣掉。原本要改買古亭近中正

chipretender06/18 19:51紀念堂三房電梯大概1200萬，但覺得會手頭緊不舒服。

chipretender06/18 19:51最後買淡水A:600萬邊間公寓、B:550公寓。A在10年前5

chipretender06/18 19:5250萬賣掉，B現在銀行估價還是550萬。而美妍家現在

chipretender06/18 19:52至少1600萬...中正紀念堂那戶不敢查...

agvnol06/18 19:53你的家人買在哪邊阿？

kusomanfcu06/18 19:53#1XrJurnA (home-sale)

kusomanfcu06/18 19:54淡水嗎？

kusomanfcu06/18 19:54chipretender 你看我以前寫的對不對

kusomanfcu06/18 19:54你那個例子還和

kusomanfcu06/18 19:54還好

kusomanfcu06/18 19:55我舉個雞巴點的例子都有上報紙的

chipretender06/18 19:57不是，就是我家自己經歷....

chipretender06/18 19:58後來我爸媽也離婚了...

kusomanfcu06/18 19:58我覺得還好報紙上的例子價差差更多

kusomanfcu06/18 19:58你講的才1.5倍

chipretender06/18 19:59我家的慘痛例子就是不要買沒發展性的地方，地點不

chipretender06/18 19:59錯的地方可負擔的話捏一下也可以買...

pigmoo06/18 20:00看地點

kusomanfcu06/18 20:00新北 的市區 板橋 三重 中和 永和 價差更多

kusomanfcu06/18 20:01靠北 所以如果我住的地方跌了就有機會離婚了嗎

b03o20y06/18 20:01房地產也是可以看成股利還有資本利得，你不算房租當然可

b03o20y06/18 20:01能虧啊，算房租一年1.5萬就好，20年360萬，你跟我說會虧

b03o20y06/18 20:01？

kusomanfcu06/18 20:02越便宜的租金投報率越高 換算下去其實 還好

b03o20y06/18 20:02更正*一個月1.5萬

stevensevens06/18 20:03六都加新竹以外嗎？

b03o20y06/18 20:04長期看房子就像公司穩定幫你賺錢，然後賺土地增值，又抗

b03o20y06/18 20:04通膨

chipretender06/18 20:05他們全都在做錯誤投資啊，房子、小孩都是，以前還

chipretender06/18 20:05很自豪跟我和我弟說：我們不幫你們留頭期款，我們

chipretender06/18 20:05都投資在你們身上（兩兄弟學音樂每月4萬以上）。我

chipretender06/18 20:05是很愛音樂可是沒天份每天練五小時附中上...我弟根

chipretender06/18 20:05本不喜歡更浪費錢。

abyssa106/18 20:0530年前買的沒賺正常 20年前買… 沒賺很離奇 是買哪裡

chipretender06/18 20:05附中音樂班上不了...

abyssa106/18 20:05你確定是20年前？ 那是2002喔

lucky46606/18 20:07應該記錯年份了

chipretender06/18 20:07然後他們大兒子還讀哲學系，一輩子新血都付諸東流了

chipretender06/18 20:07...不離婚我看不行QQ

abyssa106/18 20:07高點在1989～1996北到南 2002應該都是低點

heryi06/18 20:07因為你家人買的500萬是版上的投資客

heryi06/18 20:07開給你家人的價碼。其實沒有500萬那個價

chipretender06/18 20:07*心血

shena3033506/18 20:15往好的方面想，原PO家人還能找到人接盤算不錯了

devil00706/18 20:17不就跟股票一樣 萬二到萬八還是有韭菜賠錢

Assyla06/18 20:19因為你的例子，要出租才算賺，只是空著，那就是扣血了

F9393506/18 20:20正常啊，萬八了還有人買到1300紅茶店還是5000大粒光怎麼凹

F9393506/18 20:20的回來

F9393506/18 20:20不過房地產已經是比較容易凹單讓你回來成本了，股票顆顆

F9393506/18 20:20我阿姨還有三百元的第一金

F9393506/18 20:21我阿嬤有一張900元的國泰

jujubaby17406/18 20:25學音樂每月四萬…

lionking5606/18 20:25自住就不用想太多了 漲的扣掉裝潢 稅金 家電 修繕 利

lionking5606/18 20:25息… 能小賺或持平就不錯了

ssiou06/18 20:29算起來都漲價，但其實都沒賺，這就是房地產的真相阿

MTBF06/18 20:301000萬房頭期200萬不算其他雜費稅金，房市回檔10%等於賠100

MTBF06/18 20:30萬，相當-50%的損益

MTBF06/18 20:31但還可以出租繼續還貸款稀釋損益，套牢操作的選擇還是有

kitten12306/18 20:44二十年前哪裡透天要500萬? 那時透天才350吧，已漲一倍

iele06/18 20:49買房真的要看時間點跟地區地段

iele06/18 20:51房地産根本的功能就是住，我買房都用投資的眼光買來自住

iele06/18 20:52以賣出時不賠打敗通膨為目標尋找房子

iele06/18 20:52但幾乎都賺

rebecca22606/18 20:57一個月租金2萬，20年已經拿回480萬。不管是自住還是出

rebecca22606/18 20:57租，不要忽略房子最大的價值是居住啊

kusomanfcu06/18 21:12幹 哲學系.....

kusomanfcu06/18 21:12你家有錢人，我一直都覺得有錢人才唸文組

Zexion06/18 21:18我老家也沒賺阿，當初老爸買200，住了快四十年了，鄰居近

Zexion06/18 21:18期在賣也是賣200多，虧死

chipretender06/18 21:18窮人能唸理工還去唸哲學系...真的蠢透。

qqphor06/18 21:25有內容

clamperni06/18 21:37我才不信這種鬼話

scarrony06/18 21:39買在哪邊，分享一下讓大家別踩雷

raslin06/18 21:45肯定是忘了加價賣

aqaq12306/18 21:45最好投資的東西都賠了還是存銀行吧

TrySoHard06/18 21:47很正常，我家台中捷運走路1分鐘，也是沒賺....

TrySoHard06/18 21:47台北捷運走路一分鐘，賺翻吧! 你看地點差異多大

imagesun06/18 21:48只有不缺錢的才能唸哲學系。理財頭腦真的要從小培養。

TKjoe61906/18 21:54正常 ，地段很重要

largesperm06/18 22:0120 年才漲 200 萬 選錯地點

largesperm06/18 22:01地點好的 不用十年可以翻倍

moustique06/18 22:13不要說20年前，最近一年購屋的，20年後會跟你講一樣的

moustique06/18 22:13話。

Giganoto06/18 22:15非蛋黃正常吧

ericeuro06/18 22:22屏東市40年老透天10年翻一倍

dsce06/18 22:30礁溪也是，買20年只剩下讓朋友泡溫泉功能

junshinw06/18 22:5210年前買90萬，上個月沒車位的小套房賣580萬，被秒殺

payaya06/18 22:57amax預售買就開始虧了

labell06/18 23:07重點有抗通膨吧

labell06/18 23:09Amax租金還可以啦 馬路對接捷運

twsoriano06/18 23:13不論哪個市場 都有韭菜

labell06/18 23:49To133樓等於租金免費了 淡水也差不多

michaelsun06/18 23:54我10年前買淡海，放到現在好不容易只小賠30萬，給你

michaelsun06/18 23:54參考

michaelsun06/18 23:56真的是有夠後悔 那時竹北&淡海選一個，結果挑到一個糞

michaelsun06/18 23:56區

jujubaby17406/18 23:58買竹北的真的賺翻

spermbox06/19 01:58你家不一樣啊☺

spermbox06/19 01:59所有房子都在上漲，就你家不一樣，崩盤到負房價

spermbox06/19 01:59懂了嗎

rainsilver06/19 02:38不是買房就叫投資吧？

LAURANCE06/19 04:15c大真讓人覺得惋惜，真的有人把錢花在藝當作是投資---

megee06/19 07:19現在都看實價出啊 誰幫你養老婆啊

psappp06/19 07:31中南部鄉下也漲了不少，村莊原本老透天只賣250，巷口開了

psappp06/19 07:31全聯跟7-11後改450還賣掉了。主要看地段跟價值，少子化題

psappp06/19 07:31材好幾年了，是全國議題不是只有鄉下。

megee06/19 07:47多多怎都不見了

Yishanhuang06/19 08:39盒盒好壞，大可不必

piliwu06/19 09:24自住也要選地點就是這樣

piliwu06/19 09:24選對選錯天堂地獄

cat20606/19 09:25家人數十年前買大溪 度假用 前幾年賣掉好像也是小賠 XD

psappp06/19 10:05不是無腦買都會區就賺 要看價值 有fu糗的炒太高沒人要接盤

psappp06/19 10:05也是套，鄉下過去基期低有撐沒人炒通膨反而有想像空間

youngsam06/19 11:0120年你都空著那真的沒賺，這是誰的問題呢

domybest112506/19 11:08家人買基隆都可以賺一倍.....

payaya06/19 11:24有認識同事家長都空著的 1位堆雜物另1位每年回去1次

payaya06/19 11:25不過家人想放置20年不出租也不能怎樣

sawaman06/19 12:05投資房地產最重要的是地點，地點看不對什麼時候買都沒用

pighong06/19 12:05講一下地點好嗎？ 你買在苗栗20年的透天能平價賣出算你

pighong06/19 12:05賺了，買在六都市中心當然虧

sawaman06/19 12:09C大的血淚歷史也太慘= =

sawaman06/19 12:10樓上他推文有講地點在淡水

physicsdk06/19 12:35C大的故事應該回一篇讓空空的人生更有動力

prereality06/19 14:11七八年級生的家長好像很流行讓小孩子去學音樂?

fragment100006/19 16:14推

bojan070106/19 23:02若地點不好，高價不好出租，低價遇怪房客反而賠更多。